我們的200萬(wàn)元住房維修基金去哪了？
小區(qū)業(yè)主使用款項(xiàng)時(shí)發(fā)現(xiàn)“無(wú)賬戶(hù)” 房管局稱(chēng)在前物業(yè)公司名下
大西北網(wǎng)8月25日訊 近日，一條有關(guān)住房維修基金的消息令皋蘭縣新泰花園400余住戶(hù)郁悶不已，他們準(zhǔn)備使用維修基金時(shí)，得知錢(qián)既不在業(yè)主個(gè)人賬戶(hù)，也不在房管局專(zhuān)用賬戶(hù)。對(duì)此，皋蘭縣房管局局長(zhǎng)郭樹(shù)祥解釋?zhuān)X(qián)都存在銀行，目前正在積極協(xié)調(diào)處理此事。
使用住房維修金，得知沒(méi)賬戶(hù)
據(jù)了解，2014年2月到2015年2月，皋蘭縣新泰花園小區(qū)物業(yè)由業(yè)委會(huì)代為管理。在此期間，小區(qū)因水暖、地基等進(jìn)行了26項(xiàng)維修，共產(chǎn)生費(fèi)用69626.45元。業(yè)委會(huì)征集大多數(shù)業(yè)主意見(jiàn)，認(rèn)為該款項(xiàng)應(yīng)從業(yè)主上繳縣房管局的維修基金中提取列支。業(yè)委會(huì)將所有維修及應(yīng)付款項(xiàng)目在小區(qū)醒目位置向全體業(yè)主公布了兩次后，于6月9日，向縣房管局以正式文件形式申請(qǐng)?zhí)崛【S修基金。
然而，至今兩個(gè)多月過(guò)去了，始終沒(méi)有提出這筆維修金。
據(jù)業(yè)委會(huì)主任安方彪介紹，剛開(kāi)始房管局郭樹(shù)祥局長(zhǎng)以手續(xù)不合法，必須有70℅的業(yè)主簽字，還必須有預(yù)算蓋章等理由不予審批。后來(lái)，業(yè)委會(huì)挨家挨戶(hù)讓業(yè)主簽字，按房管局要求辦齊了手續(xù)，經(jīng)房管局審查后，呈給城建局分管領(lǐng)導(dǎo)。城建局領(lǐng)導(dǎo)同意提取該維修基金，并讓先去找會(huì)計(jì)王維珍開(kāi)票后再簽字審批，誰(shuí)知會(huì)計(jì)一查，根本就沒(méi)有新泰業(yè)主維修基金賬戶(hù)。
安方彪向記者證實(shí)，他就此事去問(wèn)房管局郭樹(shù)祥局長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)郭局長(zhǎng)給開(kāi)發(fā)商打了電話，說(shuō)是開(kāi)發(fā)商會(huì)計(jì)去了深圳，兩周后才能回來(lái)。
據(jù)安方彪等業(yè)主回憶，2007年前后開(kāi)始購(gòu)房時(shí)，新泰花園一期工程按2%提取，二期工程按5%提取，業(yè)主兩次共向房管局上交200多萬(wàn)元的維修基金。此外，據(jù)他們了解，開(kāi)發(fā)商下屬的物業(yè)公司在2013年前后還提取了18萬(wàn)元的維修金，為什么當(dāng)時(shí)就有賬戶(hù)？而且只有極少數(shù)業(yè)主的簽字。郭局長(zhǎng)告訴他們，新泰業(yè)主維修基金在城建局有兩個(gè)戶(hù)頭管理，一期由房管局管，二期由住建局管。前次提款是房管局批的，這次要找住建局。
據(jù)悉，該小區(qū)一期工程為2008年前后交工入住，二期工程在2010年前后交工入住。
交款收據(jù)未換發(fā)票，遭業(yè)主質(zhì)疑
8月24日下午，一些業(yè)主告訴記者，盡管當(dāng)年購(gòu)房時(shí)，他們?cè)诜抗芫纸涣俗》烤S修基金，但他們手中拿的房屋維修基金交款憑證至今還是蓋有甘肅新泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)公章的收據(jù)，并沒(méi)有被房管行政部門(mén)更換為正式發(fā)票。
按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。
對(duì)此，廣大業(yè)主心存質(zhì)疑。業(yè)主魏先生告訴記者，這筆錢(qián)現(xiàn)在到底在哪里，希望相關(guān)部門(mén)盡快查實(shí)。
房管局回應(yīng)，錢(qián)在前任物管公司賬戶(hù)
8月24日下午2時(shí)許，記者到皋蘭縣房管局采訪時(shí)，該局局長(zhǎng)郭樹(shù)祥向記者解釋?zhuān)@筆錢(qián)目前在新泰開(kāi)發(fā)商下屬的物業(yè)公司賬戶(hù)上，至今未能轉(zhuǎn)到房管局專(zhuān)用賬戶(hù)，原因是新泰房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是皋蘭縣最早的開(kāi)發(fā)商，那時(shí)候各種制度不夠完善，因此，維修基金沒(méi)有轉(zhuǎn)來(lái)。
24日上午，皋蘭縣住建局、房管局以及銀行就此專(zhuān)門(mén)召開(kāi)了會(huì)議，銀行行長(zhǎng)也表示錢(qián)在賬戶(hù)上。郭局長(zhǎng)稱(chēng)他已經(jīng)聯(lián)系了正在外地出差的新泰小區(qū)前任物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，這幾天回來(lái)就會(huì)辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
“業(yè)委會(huì)沒(méi)能提走這次的維修基金，主要原因是他們沒(méi)有賬戶(hù)和支票這些硬件，這次的錢(qián)我們也給批了，其實(shí)這件事我們也在積極協(xié)調(diào)處理中。”郭局長(zhǎng)告訴記者，至于業(yè)主依然手持收款收據(jù)而未能更換正規(guī)發(fā)票，由于時(shí)間太久，恐怕已經(jīng)無(wú)法更換了，但這些錢(qián)房管局承認(rèn)，當(dāng)時(shí)是委托開(kāi)發(fā)商代收的。
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