商戶們舉手要求退房

　　西湖明珠大廈“爛尾”還被“查封”

　　百余投資戶紛紛要求退房

　　大西北網(wǎng)9月2日訊  近年來，蘭州科達(dá)房地產(chǎn)公司推出的“十年委托經(jīng)營，高額回報”的新型經(jīng)營模式，吸引了數(shù)百名投資者趨之若鶩，但這個看上去很美的投資新模式卻暗藏風(fēng)險。9月1日，百余名沒有拿到利息和分紅的投資商戶們，聚集在小西湖義烏商貿(mào)城對面的西湖明珠大廈，面對西湖明珠大廈“爛尾”還“封凍”的局面，商戶們紛紛聯(lián)名要求退房。

　　返現(xiàn)沒兌現(xiàn)　投資戶討說法

　　當(dāng)日下午，記者來到西湖明珠大廈。在義烏商貿(mào)城的對面，一棟還沒有徹底完工的大樓出現(xiàn)在眼前，大樓主體建設(shè)已經(jīng)完工，只剩裝修等收尾工程，大樓邊腳手架林立，但現(xiàn)場卻不見有人施工。

　　一樓大廳內(nèi)已經(jīng)聚集了上百名該大廈的投資者。據(jù)王女士說，大樓的開發(fā)商是蘭州科達(dá)房地產(chǎn)公司，他們打出了“先進(jìn)經(jīng)營模式”，將大廈先期的10年經(jīng)營權(quán)出讓給投資者，并承諾在之后10年間，將經(jīng)營權(quán)返現(xiàn)還給投資戶。記者在王女士與蘭州科達(dá)房產(chǎn)公司簽訂的合同上看到，王女士于2014年以每平米一萬多元的價格取得了珠寶城一個鋪面的10年經(jīng)營權(quán)，并約定蘭州科達(dá)房產(chǎn)公司第一年、第二年按照合同價的7%，第三年按合同價的9%，第四年按合同價的10%，第五年按合同價的11%逐年現(xiàn)金回報，每年兩次返現(xiàn)。第六年至第十年投資客戶與商業(yè)管理公司按實際租金的8比2分紅，首輪委托經(jīng)營期滿之后，投資戶可選擇繼續(xù)委托商業(yè)管理公司。同時，如果第九年租金回報達(dá)不到合同價的15%，投資戶可以向甲方提出合同價的150%退鋪。最終，有400多名投資戶交了幾萬到數(shù)十萬元不等的資金拿到了經(jīng)營權(quán)。

　　今年的6月份，是合同約定的返現(xiàn)期限，但該公司卻遲遲沒兌現(xiàn)，于是投資戶們不斷地向房產(chǎn)公司催款。投資戶們向記者說，公司開始向后拖延，有些投資戶前去鬧事，公司就給支付一些所謂的“利息”。而其中相當(dāng)一部分人沒有拿到一分錢。

　　9月1日下午，百余投資戶集體來到大廈討說法，要求公司老板出面做出解釋。

　　先上馬后辦證大廈項目被叫停

　　在眾人的要求下，當(dāng)日下午2時許，蘭州科達(dá)房地產(chǎn)公司的董事長呂長虹出現(xiàn)在了會場。

　　在一間簡陋的房間內(nèi)，情緒激動的投資戶們將呂長虹圍了個水泄不通。呂長虹解釋說，該大樓從2013年封頂，但遲遲不能完工交付使用。出現(xiàn)這樣的問題是“手續(xù)不完善”。

　　“政府承諾先開工，再辦手續(xù)。”但幾年下來，大樓眼看就要收尾，開始裝修，但由于該項目的一些相關(guān)手續(xù)的資質(zhì)不全，大廈建設(shè)被叫停。“我們只能自認(rèn)倒霉。”呂長虹似乎很無奈，并向大伙表示，他為了補(bǔ)辦這些手續(xù)，還去政府上訪，希望早日拿到手續(xù)，但他相信一定會拿到手續(xù)。

　　呂長虹在現(xiàn)場還向大家強(qiáng)調(diào)，首先他絕不會“跑路”。其次是他有實力為投資戶們兌現(xiàn)承諾，給投資戶們返現(xiàn)。第三是公司不會破產(chǎn)倒閉。他安慰投資戶們說，這幾天，他正在和規(guī)劃局進(jìn)行溝通，“這個證過幾天就能下來。”

　　就在呂長虹向投資戶們進(jìn)行安慰和保障的同時，投資戶們提出了質(zhì)疑，“證都沒有辦齊全，為何要出售？”

　　投資戶們告訴記者，當(dāng)初房產(chǎn)公司在向他們推介商鋪時，公司出示了“五證”，他們懷疑，當(dāng)初公司拿出來的是假證。

　　在會場內(nèi)，投資戶們紛紛拋出問題質(zhì)問呂長虹，并一度出現(xiàn)混亂。最終，投資戶們開始簽字要求退房。

　　大廈部分樓層已被法院查封

　　有商戶在會場上質(zhì)問呂長虹“為何大廈一些樓層已被法院查封？”但呂長虹對此并未做出解釋。

　　記者從商戶們拍攝的兩張?zhí)m州市中級人民法院的查封公告上看到，“西湖明珠第A、B座地上一層整層商鋪，建筑面積3100.5平米。上述財產(chǎn)查封期限字2015年8月21日至2018年8月20日止，上述期限內(nèi)，非經(jīng)本院同意，任何人不得對查封的財產(chǎn)銷售、隱匿、毀損、變賣、抵押、典當(dāng)、贈送等處分行為，否則，本院將依法追究其法律責(zé)任，特此公告。”查封單位是蘭州市中級人民法院。另外，記者還了解到，該大廈的六樓也被法院查封。“我當(dāng)天在這個大廳看到剛拍完，沒一會就被人給撕掉了。公告剛貼出來就被公司的人給撕了。”業(yè)主告訴記者。

　　當(dāng)天下午，眾多投資戶在商量未果的情況下，選出了10個業(yè)主代表，計劃3天以后寫出方案，由業(yè)主監(jiān)督讓公司補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。公司同時承諾在半年內(nèi)將大廈裝修出來開始投入運(yùn)營，之后，公司在兩月內(nèi)返現(xiàn)。

　　另據(jù)了解，8月31日部分投資戶們已向蘭州市經(jīng)偵支隊報案要求徹查。