說好用房抵還借款至今難辦過戶手續(xù)

　　大西北網(wǎng)9月15日訊  夫妻向他人借用一筆錢款，到期未還時，索性將房子出售，抵還部分借款。然而，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)遲遲辦不下來，債權(quán)人將屋主告上法庭時，法院卻判處債權(quán)人敗訴。昨日，安寧區(qū)法院公布出該案的一審判決，載明敗訴緣由。

　　2013年9月，趙某因資金短缺向他人借錢，經(jīng)朋友介紹，趙某找到董某，借款15萬元，并于事后出具收條一份，“今于當(dāng)年10月5日收到董某現(xiàn)金壹拾伍萬元整，此款項用于購買蘭州市安寧區(qū)蘭飛西村住房一套前期訂金，”后趙某未償還借款。2014年6月11日，在律師的見證下，趙某夫婦與董某簽訂《二手房買賣合同》，該協(xié)議約定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成協(xié)議——房屋建筑面積88.8㎡，總價款40萬元，支付方式為乙方（原告）董某已先行支付壹拾伍萬元整，剩余貳拾伍萬元整在本合同生效后3日內(nèi)，由乙方一次性匯至甲方銀行帳戶。合同簽訂當(dāng)日，趙某出具收條一份載明已收到董云購房款貳拾伍萬元整。

　　然而，當(dāng)董某支付了全部房款后，趙某夫婦卻始終未依約辦理過戶手續(xù)。于是，董某作為原告方，將趙某夫妻二人告上法庭，請求判令雙方簽訂的房屋買賣合同有效；請求判令二被告交付房屋，并協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　案件在安寧區(qū)法院進行開庭審理，法庭在審理時查明，2007年12月7日，被告趙某在購買涉案房屋時簽訂一份《購房合同》，該合同約定趙某購買的經(jīng)濟適用住房為有限產(chǎn)權(quán)，按照國家有關(guān)經(jīng)濟適用房政策不得私自對外轉(zhuǎn)上出售。綜合以上案卷證據(jù)，安寧區(qū)法院認(rèn)為，原告董某訴請確認(rèn)其與二被告簽訂的《二手房買賣合同》有效。原告提供了收條及二手房買賣合同予以佐證。證據(jù)顯示，趙某購買的經(jīng)濟適用住房為有限產(chǎn)權(quán)，按照國家有關(guān)經(jīng)濟適用房政策不得私自對外轉(zhuǎn)讓出售……原告董某明知其購買的涉案房屋為有限產(chǎn)權(quán)，故其訴請確認(rèn)與二被告簽訂的《二手房買賣合同》有效，法院不予以支持。據(jù)此，法院判決駁回原告董某的訴訟請求。