私自安裝的地鎖

　　老舊小區(qū)住戶私裝地鎖“搶車位”

　　問題難解決居民怨言多社區(qū)很無奈

　　大西北網(wǎng)10月29日訊  近日，有市民向本報(bào)反映，華亭街一個(gè)老舊小區(qū)內(nèi)，不少車主給地上安起了地鎖。此前因?yàn)樾^(qū)無物業(yè)管理，因?yàn)橥＼嚕熊嚨淖襞c住戶之間、有車的住戶與外來車輛車主之間發(fā)生過不少矛盾，頗有些“搶車位”的勢頭。最近一段時(shí)間，不少有車住戶在院子里安上了地鎖，這一做法又引起了不少無車住戶的不滿。通過了解，我市老舊小區(qū)停車位現(xiàn)狀堪憂，車多位少已越來越成為社區(qū)樓院間最突出的矛盾。

　　滿地是地鎖社區(qū)很無奈

　　市民宋女士反映，華亭街113號至123號屬于老舊小區(qū)。因?yàn)樾^(qū)沒有物業(yè)，所以小區(qū)的公共地面部分成了無人管理的“公共停車場”。本來地方就不大，又是什么車都能開進(jìn)去停。于是，為了維護(hù)住戶自身的停車權(quán)益，不少有車住戶在地上安起了地鎖。對此，宋女士認(rèn)為很不合理。

　　根據(jù)宋女士的反映，記者找到這個(gè)小區(qū)，舉目望去，小區(qū)幾乎是“一車一地鎖”的狀況，這有車停的位置上，地鎖都被放了下來。而沒車停的位置，地鎖就被放起來，看上去還真有點(diǎn)像“圈地運(yùn)動”。

　　小區(qū)照看自行車棚的看門人大致介紹了出現(xiàn)這種情況的原因，她稱，安裝地鎖的狀況出現(xiàn)大概一個(gè)月了。因?yàn)槿狈芾恚渌簝豪锏能囃＿M(jìn)院子也是常有的事情。她聽說安裝地鎖是為了不讓外院的人們來院子里停車。而通過向周邊住戶了解，印證了小區(qū)看門人的說法，小區(qū)之所以出現(xiàn)了這么多地鎖，是小區(qū)住戶為防止非本小區(qū)車輛停入的無奈之舉。真是無奈？附近菜鋪老板認(rèn)為這樣很不合理。他說：“本來是公共的部分，一安裝地鎖，原本大家的公共區(qū)域卻成了私人地盤。”

　　對此，記者來到華亭街所屬的新華巷社區(qū)，社區(qū)梁書記介紹，社區(qū)從去年開始就已經(jīng)參與協(xié)調(diào)此事。院子里共有14個(gè)單元，354戶居民，分多家產(chǎn)權(quán)單位，同意統(tǒng)一規(guī)劃停車位的居民只有102戶，不足三分之一，并且同意的居民中約40戶有車，即使是統(tǒng)一規(guī)劃，小區(qū)也只能規(guī)劃出25個(gè)停車位，因此問題根本無法解決。針對安裝地鎖一事，社區(qū)稱小區(qū)為多產(chǎn)權(quán)單位，地域?qū)俳ㄔO(shè)單位所有，社區(qū)不能要求強(qiáng)制拆除，因此社區(qū)方面協(xié)調(diào)無果。

　　老舊小區(qū)停車問題難解決

　　老舊小區(qū)停車存在問題的，還不止這一家，在貢元巷50號所在的老舊小區(qū)院內(nèi)，車輛停放也是誰先進(jìn)來誰就停。為了阻止非本小區(qū)車輛進(jìn)入，小區(qū)也是想出在小區(qū)入口處安放警示錐桶的辦法。

　　無獨(dú)有偶，在永昌路42號所在的甘肅省統(tǒng)計(jì)局家屬院也存在類似問題。院內(nèi)幾乎沒有大片的平坦開闊地方，只有幾棟樓之間的狹窄通道。在幾個(gè)狹窄通道間，停放著十幾輛車，一處寫有“嚴(yán)禁停車”字樣的墻體旁，也有車輛停放。即使停了這么多車，小區(qū)馬女士也說，這只占到平常停車高峰期車輛的三分之二。令馬女士不滿的是，小區(qū)的管理存在問題。管理人員應(yīng)該指揮車輛有序停放，不要占了消防通道。而據(jù)小區(qū)另一位住戶講，小區(qū)內(nèi)車停得最滿時(shí)，人側(cè)著身子走都通行困難。

　　門衛(wèi)何師傅介紹，小區(qū)原則上不讓外單位車輛停放，主要停的是院內(nèi)住戶車輛。院內(nèi)有間印務(wù)公司，該公司把6層樓出租給了一些小公司，光是這些公司加上印務(wù)公司的車輛，總共就有近20輛。現(xiàn)在，院內(nèi)停車是個(gè)根本無法解決的問題。他說：“樓里群眾有次反映到街道，街道領(lǐng)導(dǎo)給我們領(lǐng)導(dǎo)說了，領(lǐng)導(dǎo)說那你們想個(gè)辦法解決。之后，這個(gè)事情就不了了之了。要我說，這個(gè)事情是客觀情況，沒法解決。”

　　公共道路不能私自裝地鎖

　　真的是沒法解決？為此，記者來到蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局物管辦了解情況，物管辦張主任介紹，近幾年的新建小區(qū)都有規(guī)劃地下停車場，但目前的車位仍然是無法達(dá)到滿足。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，100戶住戶應(yīng)配套建設(shè)42個(gè)車位。而新建小區(qū)一戶一個(gè)車位都不一定能夠得到滿足。而老舊小區(qū)通常巷道狹窄，停車后勢必影響正常通行，但出于無奈，只能暫時(shí)停放小區(qū)路邊。

　　張主任稱，小區(qū)的公共道路部分是絕對不能固定車位的。如果地鎖由個(gè)人進(jìn)行安裝，就是個(gè)人違法行為，市民可向執(zhí)法單位反映，予以強(qiáng)制拆除。

　　關(guān)于合理化措施建議，張主任介紹，可根據(jù)小區(qū)實(shí)際能容納的車輛數(shù)給車主辦理停車卡，“先來后到”加強(qiáng)管理。甚至，如果車位太少，戶主車輛較多的情況下，可考慮“抓鬮”。假設(shè)50戶住戶只有25個(gè)停車位，那就讓50戶住戶每月來“抓鬮”決定是否能在這個(gè)月享受停車位。總之，老舊小區(qū)凡是有專業(yè)化機(jī)構(gòu)來管理的，包括物業(yè)公司管理或者是單位管理，對于車輛停放都應(yīng)該有一套完整的管理辦法，并予以堅(jiān)決執(zhí)行。