大西北網(wǎng)訊   為加快國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，保障棚戶區(qū)（舊城）改造、基礎(chǔ)設(shè)施等重大建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益， 蘭州市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作意見(jiàn)日前下發(fā)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，將給予貨幣補(bǔ)償金額30%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　據(jù)悉，蘭州市將出臺(tái)配套文件，形成政策體系。同時(shí)設(shè)立專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)，為征收工作提供保障。工作經(jīng)費(fèi)主要用于房屋征收中的調(diào)查登記、預(yù)評(píng)估、論證、聽證、鑒定、公告、公證、執(zhí)行等工作。提取標(biāo)準(zhǔn)按征收補(bǔ)償費(fèi)用的1-3%計(jì)算，從項(xiàng)目中列支。

　　優(yōu)化安置方式，降低過(guò)渡風(fēng)險(xiǎn)。鼓勵(lì)被征收人優(yōu)先選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置的方式。提倡縣區(qū)政府先期購(gòu)買存量商品房或采取“先建后征”的方式異地現(xiàn)房安置。完善優(yōu)惠政策，提倡合理補(bǔ)償下的受益征收。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模≌课葚泿叛a(bǔ)償金額按應(yīng)安置房屋建筑面積市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，并給予貨幣補(bǔ)償金額30%獎(jiǎng)勵(lì);應(yīng)安置房屋建筑面積是指最低補(bǔ)償面積和不享受最低補(bǔ)償面積的原被征收房屋建筑面積。被征收人自簽訂補(bǔ)償協(xié)議之日起1年內(nèi)在本市購(gòu)買商品住房作為安置用房的，該房屋價(jià)款中與貨幣補(bǔ)償款總額相等部分，免繳契稅；成交價(jià)格超過(guò)貨幣安置補(bǔ)償款總額的，對(duì)其差額部分按規(guī)定征收契稅。選擇貨幣安置的被征收人購(gòu)買商品住房，一律按首套房認(rèn)定，享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。

　　被征收房屋已繳納的住宅專項(xiàng)維修資金尚未用完的余額，由住宅專項(xiàng)維修資金代管部門向被征收人退還。自貨幣補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)，被征收人子女仍可在原被征收房屋劃片區(qū)內(nèi)公辦義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué)；被征收人以貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買商品房后，也可憑《購(gòu)房合同》和《貨幣化安置證明》在商品住房所在片區(qū)，辦理戶口遷入和子女轉(zhuǎn)學(xué)、入學(xué)等手續(xù)，學(xué)校應(yīng)視同片內(nèi)生源。