面積有爭議的牛肉面商鋪

　　村委會出售集體所有的商鋪，公布的面積與實際數(shù)據(jù)有出入，村民質(zhì)疑：

　　48平方米，200多萬元，哪去了？

　　大西北網(wǎng)12月15日訊  “村委會變賣村集體地產(chǎn)，欺騙村民，太不可思議了！”12月14日，五泉街道五泉村的多名村民向本報反映稱，村委會以還債為由，將歸屬于村上的五泉商廈一樓（火車站西路732號）出售?？闪畲蠹也唤獾氖牵逦瘯嫉姆课菝娣e比他們邀請專業(yè)人員測量的實際面積少了近50平方米，而這些面積價值200多萬元，這些錢到底去了哪里？對此，村委會稱少算的面積是違法建設(shè)和電梯井。村民希望相關(guān)部門能調(diào)查此事，給大家一個合理的說法。

　　A

　　村民

　　缺少的48平方米面積去了哪里？

　　當(dāng)日上午，記者在五泉村委會門口見到了反映情況的村民。據(jù)村民們講，他們是五泉村的失地農(nóng)民，二十多年了，自城中村改造后，他們就沒有了土地。由于村委會管理不善，村上的部分企業(yè)紛紛倒閉，村民生活更加雪上加霜。村委會不但沒有帶領(lǐng)村民致富，反而在集體財產(chǎn)問題的處置上遮遮掩掩，導(dǎo)致諸多集體財產(chǎn)在村民不知情的情況下流失。比如五泉商廈一樓的金強(qiáng)牛肉面商鋪，當(dāng)時村上要求村民簽字，說要把這個商鋪賣出去還債。村民們沒有多疑，因為還債是為了給村民買養(yǎng)老保險。可是后來他們發(fā)現(xiàn)，賣出去的商鋪面積有問題，而村委會沒有任何解釋。

　　村民張師傅說，當(dāng)時已經(jīng)出租出去的牛肉面館，協(xié)議圖紙上標(biāo)識的建筑面積為245平方米，每平方米的價格為5.3萬元，總價1300萬元。但村民與第三方有資質(zhì)的測量單位進(jìn)行測量后，發(fā)現(xiàn)該處集體房產(chǎn)僅實際套內(nèi)面積就達(dá)293.55平方米，比村委會與牛肉面館的成交合同多出48.55平方米（不計第三方測量公攤）。按照每平方米5.3萬元的成交價格折算，257.8萬元不知去向，集體利益遭受嚴(yán)重?fù)p失。無奈村民選出代表，奔走于街道辦及城關(guān)區(qū)相關(guān)部門，但到目前為止，相關(guān)部門沒有作出任何答復(fù)。

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　　村委會

　　“少的面積是違建和電梯井”

　　就村民反映的問題，記者采訪了五泉村村主任羅應(yīng)祿。他說，每年村上出租出去的醫(yī)院、商廈、商鋪等的收入有200多萬元，這200多萬元都發(fā)給了失地村民作為工資。后來，上面要求給村民要買養(yǎng)老保險，但村上沒錢，就向轄區(qū)某單位借了1000萬元，用來買養(yǎng)老保險，一年下來，光利息就有80多萬元。

　　羅應(yīng)祿稱，今年9月份，租用五泉商廈一樓（火車站西路732號）的金強(qiáng)牛肉面館的經(jīng)營戶提出購買此商鋪。9月25日，經(jīng)村里研究，同意轉(zhuǎn)讓五泉商廈一樓金強(qiáng)牛肉面商鋪，商鋪面積245平方米（無產(chǎn)權(quán)證），最低轉(zhuǎn)讓價每平方米5.3萬元，合計1225萬元。轉(zhuǎn)讓款專門用于清還購買失地農(nóng)民養(yǎng)老保險的借款1000萬元，退付村民墊付的108萬元利息款，并于2015年9月29日向五泉街道進(jìn)行了書面請示。9月30日，街道研究答復(fù),按照《村民委員會自治法》和程序進(jìn)行。2015年10月9日，根據(jù)“四議兩公開”的要求，村里召開了兩委會，并與購買方商定轉(zhuǎn)讓價為1300萬元。經(jīng)過表決，同意轉(zhuǎn)讓金強(qiáng)牛肉面商鋪，所以當(dāng)時村民們是同意此事的。

　　當(dāng)記者提出商鋪面積為何有出入時。羅應(yīng)祿說，村民邀請第三方測量的面積與他們給出的面積不相符，原因是商鋪經(jīng)營者擴(kuò)出去的部分屬于違建，電梯井和周圍的圍墻也沒有算在里面。羅主任強(qiáng)調(diào)說，經(jīng)營戶擴(kuò)出去的違建面積是39平方米，周圍圍墻的和電梯井是9平方米，這就是沒有寫到協(xié)議圖紙上的48平方米。羅應(yīng)祿還說，此事他們做的也有問題，考慮得不是很周全。目前，村民已將此事向上級部門做了反映，他們也在等待上級部門的