大西北網(wǎng)訊  《蘭州市國(guó)有土地上房屋征收地段劃分規(guī)定》、《蘭州市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序》、《蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開工作實(shí)施細(xì)則》4個(gè)規(guī)范性文近日印發(fā)。依據(jù)新規(guī)，一類地段臨時(shí)安置費(fèi)每月每平米30元，其他地段臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以一類地段為基礎(chǔ)，每降低一個(gè)地段類別臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減少10%。按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)每月不足1200元的，按1200元補(bǔ)助。

　　近郊四區(qū)房屋征收地段劃分四類

　　依據(jù)蘭州市國(guó)有土地上房屋征收地段劃分規(guī)定，城關(guān)區(qū)一類地段雷壇河以東；黃河以南；天水北路接南河道沿瑞德大道、排洪路以西；蘭新鐵路以北。二類地段：伏龍坪路口以東；蘭新鐵路以南；三角花園以西；蘭山山根以北。天水北路接南河道沿瑞德大道、排洪路以東；黃河以南；雁東路接南河道至排洪溝至爛泥溝以西；蘭新鐵路以北。上徐家灣以東；白塔山南山根以南接九洲溝口接大砂溝接雁灘黃河大橋連線以南；雁灘黃河大橋以西；黃河以北。三類地：雁東路接南河道接排洪溝至爛泥溝以東；鐵路以南；黃河以南接312國(guó)道以西；蘭山山根接紅山山根接南山路至東崗立交橋以北（含伏龍坪）。白塔山南山根接九洲溝口接大砂溝接雁灘黃河大橋連線以北；天水路黃河大橋(高速)以西的地段。四類地段：一、二、三類地段以外的其他邊緣地段。

　　七里河區(qū)：二類地段河灣堡東路以東；黃河以南；雷壇河以西；蘭新鐵路以北。三類地段：深溝橋以東；黃河以南；河灣堡東路以西；蘭新鐵路以北。河灣堡東路以東；蘭新鐵路以南；雷壇河以西；華林坪、五星坪、蘭工坪、晏家坪、龔家灣以北的地段。四類地段：二、三類地段以外的其他邊緣地段。

　　安寧區(qū)：二類地段。桃林路以東；北山山根接萬(wàn)新北路接建安東路、西路以南；上徐家灣以西；黃河以北。三類地段。三岔路（西沙大橋）以東；仁壽山、沙井驛北部山根以南；北山山根接萬(wàn)新北路接建安東路、西路接桃林路以西；黃河以北。四類地段：二、三類地段以外的其他邊緣地段。

　　西固區(qū)：二類地段。西柳溝以東；西固西路、西固中路、西固?hào)|路以南；深溝橋以西；南山路以北。三類地段。西柳溝以東；黃河以南；深溝橋以西；西固?hào)|路、西固中路、西固西路以北。四類地段二、三類地段以外的其他邊緣地段。本規(guī)定自2015年10月1日起執(zhí)行。之前已實(shí)施的項(xiàng)目仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　一類地段臨時(shí)安置費(fèi)每月每平米30元

　　依據(jù)蘭州市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定了住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi):凡征收住宅房屋的被征收人或房屋承租人自行過渡的,臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋的建筑面積計(jì)算,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一類地段每月每平米30元，其他地段臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以一類地段為基礎(chǔ)，每降低一個(gè)地段類別臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減少10%。按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)每月不足1200元的，按1200元補(bǔ)助。

　　非住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi):征收非住宅房屋的被征收人自行過渡的,發(fā)給臨時(shí)安置費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋的建筑面積計(jì)算,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一類地段營(yíng)業(yè)鋪面房每月每平米80元，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房每月每平米60元，辦公用房每月每平米40元，庫(kù)房及其他用房每月每平米20元。其他地段臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以一類地段為基礎(chǔ)，每降低一個(gè)地段類別臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減少10%。

　　搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅房屋的被征收人或房屋承租人自行搬遷的,每戶一次性補(bǔ)助1500元。非住宅房屋的被征收人自行搬遷的,搬遷補(bǔ)助費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)助。因房屋征收而導(dǎo)致被征收人或房屋承租人電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾仍O(shè)備發(fā)生變更、遷移、拆裝等所產(chǎn)生的費(fèi)用,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)助。征收非住宅造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按《甘肅省實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干規(guī)定》給予一次性補(bǔ)償。若被征收人不能提供納稅額憑證或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益平均值憑證而無(wú)法確定停產(chǎn)停業(yè)損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償參照非住宅臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)自2015年10月1日起執(zhí)行。之前已實(shí)施的項(xiàng)目仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　70%以上被征收人有異議政府應(yīng)組織召開聽證會(huì)

　　依據(jù)蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序，項(xiàng)目單位應(yīng)向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）房屋征收部門提出書面申請(qǐng)并提交發(fā)展改革部門出具的項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明材料等要件：保障性安居工程建設(shè)和舊城改建（棚戶區(qū)改造）項(xiàng)目除提交前述規(guī)定材料外，還要提交項(xiàng)目納入市或區(qū)（縣）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的材料。舊城區(qū)改建（棚戶區(qū)改造）項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提交80%以上被征收人同意改建的意見征詢結(jié)果材料。

　　征收準(zhǔn)備階段。確定征收范圍，暫停辦理手續(xù)通知。區(qū)（縣）房屋征收部門對(duì)納入征收計(jì)劃的項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃部門的意見，合理確定房屋征收范圍。在征收范圍張貼暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告,并書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋登記、城管執(zhí)法、國(guó)土資源、公安、工商等有關(guān)部門，暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的相關(guān)審批手續(xù)等。

　　方案論證、審核、征求意見。區(qū)(縣)政府組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證。舊城區(qū)改建（棚戶區(qū)改造）項(xiàng)目，征收范圍內(nèi)70%以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合征收規(guī)定的，區(qū)(縣)政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案等。征收決定階段。落實(shí)安置房源，存儲(chǔ)補(bǔ)償資金等。補(bǔ)償實(shí)施階段。需設(shè)立征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室。區(qū)(縣)房屋征收部門應(yīng)在征收范圍就近位置設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)辦公室，工作人員戴牌上崗，在現(xiàn)場(chǎng)辦公室處理征收補(bǔ)償?shù)娜粘９ぷ鞯取?/p>

　　國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息應(yīng)公開

　　依據(jù)蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開工作實(shí)施細(xì)則，國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開工作是指根據(jù)國(guó)家、省、市房屋征收政策和信息公開相關(guān)規(guī)定，在國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中，將房屋征收相關(guān)政策法規(guī)、工作程序、補(bǔ)償方案、評(píng)估結(jié)果以及與被征收房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)的信息在一定范圍內(nèi)公開并接受監(jiān)督的行為。