蘭州今年首批經(jīng)適房下周登記配售

　　時間為2月22日至28日，五縣區(qū)共推出14個項(xiàng)目、3774套住房

　　大西北網(wǎng)2月19日訊   2016年蘭州市首批14個項(xiàng)目、3774套經(jīng)濟(jì)適用住房將于2月22日至28日（共計(jì)7天）開始登記配售，持有準(zhǔn)購證并有購房意向的申請家庭（人）在此期間可到指定地點(diǎn)看房、登記。

　　2月18日，記者從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，此次配售的經(jīng)濟(jì)適用住房分布在城關(guān)、七里河、安寧、西固、榆中和平等五個區(qū)縣，近郊四區(qū)的項(xiàng)目均有現(xiàn)房和期房，最晚的期房也計(jì)劃于今年內(nèi)達(dá)到入住條件。此次配售的經(jīng)適房中，七里河區(qū)仍然占據(jù)了“半壁江山”，配售套數(shù)占到了總數(shù)量的72%以上，其中位于南濱河路深安大橋附近的天泰世紀(jì)嘉園、東立開泰園均是首次配售，房源數(shù)量均達(dá)到了千套以上。具體房源信息可登錄蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)查看。

　　1 購房意向登記

　　申請家庭（人）登記時須攜帶身份證、準(zhǔn)購證的原件及復(fù)印件。本人不能參加登記的，可出具書面委托書，由代理人進(jìn)行登記。代理人須攜帶本人身份證原件、復(fù)印件及被代理人的身份證、準(zhǔn)購證原件、復(fù)印件進(jìn)行登記。

　　申請家庭（人）只能選擇一處房源登記，多處登記的無效。城關(guān)區(qū)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房房源僅限城關(guān)區(qū)戶籍的申請家庭（人）登記配售；七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房房源面向近郊四區(qū)申請家庭（人）登記配售。

　　2 公開搖號

　　城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)住房保障部門會同公證部門根據(jù)配售房源、取得準(zhǔn)購證時間和登記情況，組織公開搖號。登記家庭（人）數(shù)少于可配售房源數(shù)的，搖號順序?yàn)檫x房順序；登記家庭（人）數(shù)多于配售房源數(shù)的，按照1：1.2比例確定入圍選房資格和選房順序。超過1：1比例的入圍申請家庭（人）為候補(bǔ)家庭（人）；未獲得選房資格的申請家庭進(jìn)入輪候，參加下批次配售登記。搖號過程邀請監(jiān)察部門、人大代表、政協(xié)委員、申請購房群眾代表和新聞媒體進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。搖號結(jié)果在新聞媒體和蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。

　　3 按序選房

　　獲得選房資格的申請家庭（人）憑身份證、準(zhǔn)購證和選房號牌參加現(xiàn)場選房?，F(xiàn)場摘牌確定認(rèn)購房屋，并在選房之日起10天內(nèi)與建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購協(xié)議書》，辦理相關(guān)購房手續(xù)?，F(xiàn)場未選房或選房后放棄的，可由候補(bǔ)選房申請家庭（人）遞補(bǔ)?，F(xiàn)場選房時間根據(jù)工作進(jìn)度確定，具體時間和地點(diǎn)以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　4 配售面積

　　配售的經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積目前為預(yù)測繪面積，最終以房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測繪界定面積為準(zhǔn)。

　　5 配售價格

　　七里河區(qū)富潤家園、市建投公司和平鎮(zhèn)項(xiàng)目及金河嘉園項(xiàng)目已經(jīng)物價管理部門核定價格外，其他經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格暫未確定，均為建設(shè)單位預(yù)估價格。配售時每套先收取15萬-20萬元首付款，最終銷售基準(zhǔn)價格由物價管理部門核定。準(zhǔn)購證核準(zhǔn)面積內(nèi)按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買；超過準(zhǔn)購證核準(zhǔn)的面積，按照配售時同地段、同類普通商品住房的市場價格購買，產(chǎn)生的收益價款，統(tǒng)一上繳市財政，列入政府住房保障資金。記者注意到，此次配售的14個項(xiàng)目中，建設(shè)單位預(yù)估價相對高的仍是城關(guān)區(qū)，榆中和平鎮(zhèn)的房價相對最低。

　　6 房屋權(quán)屬及交易

　　經(jīng)濟(jì)適用住房擁有“有限產(chǎn)權(quán)”。配售后5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房配售5年后，允許上市交易。交易時，須按照配售時同類同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50%向政府繳納土地收益。購房人也可在補(bǔ)繳同地段、同類普通商品住房價差后取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房只能用于自住，不得出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除購房按揭外，不得進(jìn)行抵押。

　　7 咨詢地點(diǎn)及電話

　　蘭州市政務(wù)服務(wù)中心市住房保障和房產(chǎn)管理局窗口（蘭州市城關(guān)區(qū)南關(guān)什字民安大廈B塔5樓）電話：4818034

　　蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)適用住房管理處（蘭州市城關(guān)區(qū)通渭路1號蘭州房地產(chǎn)大廈1424室）電話：4607333-8253 4607685

　　蘭州市城關(guān)區(qū)房管局 電話：8519965

　　蘭州市七里河區(qū)住建局 電話：2340957

　　蘭州市西固區(qū)房管局 電話：7360462

　　蘭州市安寧區(qū)房改辦 電話：7679346