看門師傅：好累，我要漲價(jià)！業(yè)委會(huì)：胡來(lái)，解雇你！

　　社區(qū)：別鬧了，好好談！

　　大西北網(wǎng)4月21日訊     4月20日，蘭州市東崗東路和盛小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向本報(bào)反映了他們的煩心事。該小區(qū)沒(méi)有物業(yè)公司，業(yè)委會(huì)自去年起外聘了看門師傅負(fù)責(zé)物業(yè)事項(xiàng)，并約定“自負(fù)盈虧”。近日，看門師傅私自提高物業(yè)費(fèi)，這下業(yè)委會(huì)不同意了，要跟看門師傅“鬧離婚”，但人家看門師傅說(shuō)了，為了爭(zhēng)口氣也要干到底。這下咋整？

　　業(yè)委會(huì)：吃力不討好

　　70多歲的楊奶奶是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任，為小區(qū)做義工已經(jīng)8年了，說(shuō)起小區(qū)物業(yè)管理糾紛的事，她情緒很激動(dòng)。楊奶奶說(shuō)，8年前她在業(yè)主委員會(huì)開(kāi)始做義工，費(fèi)心費(fèi)力操持著小區(qū)里的大事小情，后來(lái)年齡大了，腿腳不便，心臟也不好，就想著把小區(qū)的物業(yè)管理托付給別人，讓自己安享晚年。2015年初，楊奶奶通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聘請(qǐng)了李師傅來(lái)負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理，并且于2015年1月簽訂了為期3年的物業(yè)承包協(xié)議。本來(lái)皆大歡喜的事，卻因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的問(wèn)題發(fā)生了糾紛。

　　近幾個(gè)月，李師傅對(duì)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做出了一些改動(dòng)，楊奶奶認(rèn)為李師傅私自調(diào)整物業(yè)費(fèi)是不對(duì)的，要求李師傅公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，她認(rèn)為李師傅只不過(guò)是雇來(lái)的承包人，沒(méi)有權(quán)利對(duì)物業(yè)費(fèi)用漲價(jià)。為此李奶奶和其他業(yè)主委員會(huì)成員協(xié)商后，打算解雇李師傅，并且要求他向業(yè)主退回多收的物業(yè)費(fèi)，但李師傅卻賴著不走。

　　承包人：為爭(zhēng)口氣也要干到底

　　李師傅夫婦給記者算了筆賬，小區(qū)共有70戶住戶，24個(gè)停車位，每個(gè)月所有物業(yè)費(fèi)用加起來(lái)不過(guò)5000余元，這些錢除了給他們夫婦，還要承擔(dān)另外兩個(gè)工人的工資，入不敷出。他說(shuō)，小區(qū)一樓租戶每天都要開(kāi)車進(jìn)出小區(qū)數(shù)十次，他要操更多的心。他認(rèn)為多收一些物業(yè)費(fèi)理所當(dāng)然。最重要的是當(dāng)初協(xié)議書(shū)上寫(xiě)得清清楚楚，是自負(fù)盈虧，他對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整并沒(méi)有錯(cuò)。李師傅的愛(ài)人是個(gè)好面子的人，她覺(jué)得他們沒(méi)有錯(cuò)，就為爭(zhēng)口氣，也要一直干到承包協(xié)議到期。

　　社區(qū)：有3種方案

　　一方不讓干，另一方不愿走，雙方都找到社區(qū)，要向社區(qū)討公道。拱星墩街道五里鋪東社區(qū)的王主任說(shuō)，這件事雙方都有責(zé)任，當(dāng)初簽訂的協(xié)議過(guò)于籠統(tǒng)，而李師傅對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整也應(yīng)該征求住戶意見(jiàn)，不該私自決定。按照當(dāng)初簽訂的協(xié)議，當(dāng)業(yè)主投票超過(guò)50%時(shí)，業(yè)主委員會(huì)就有權(quán)終止協(xié)議，停止物業(yè)承包。在入戶投票過(guò)程中，有4戶棄權(quán)，另外有6戶沒(méi)有取得聯(lián)系，投票能否超過(guò)50%得看那6戶住戶的意見(jiàn)。

　　目前王主任想出了3種方案解決此事，一是社區(qū)幫助雙方協(xié)調(diào)，解除協(xié)議，然后引進(jìn)正規(guī)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理；二是對(duì)承包人加強(qiáng)監(jiān)管，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，維護(hù)各方利益；三是重新選舉出一個(gè)新的業(yè)主委員會(huì)來(lái)負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理。