物業(yè)沒資質(zhì)漲服務(wù)費 市民質(zhì)疑憑啥

　　大西北網(wǎng)8月10日訊     物業(yè)公司沒有服務(wù)資質(zhì)，物業(yè)費卻要漲價，收費依據(jù)還是個過了期的審批文件。昨日，市民向本報熱線反映，從今年4月份開始，蘭州市西固區(qū)玉門街賽奧小區(qū)物業(yè)費從每平方米0.90元漲到了每平方米1.20元，業(yè)主對此提出質(zhì)疑的同時，也對物業(yè)的服務(wù)資質(zhì)和收費標(biāo)準(zhǔn)表示不滿。

　　業(yè)主：物業(yè)漲價憑的是2008年的文件

　　8月9日，西固區(qū)玉門街賽奧小區(qū)住戶王女士告訴西部商報記者，她所居住的小區(qū)屬于獨棟的商住樓，1至3層是商戶，4樓以上是100余戶住戶，今年4月份起，物業(yè)公司要求調(diào)整物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)，公布的收費文件是2008年物價部門審批的收費文件。王女士說，物業(yè)公司在未征得業(yè)主同意的情況下，也沒有提升相應(yīng)的配套服務(wù)，漲價的依據(jù)明顯不充分，對此業(yè)主提出了質(zhì)疑。

　　物業(yè)：沒有資質(zhì) 正在辦理收費手續(xù)

　　昨日，西部商報記者聯(lián)系采訪到管理該小區(qū)的安順物業(yè)公司，負責(zé)人王先生告訴記者，物業(yè)公司管理該小區(qū)時，物價部門審批的收費標(biāo)準(zhǔn)就是1.20元/平方米，由于前幾年物業(yè)服務(wù)人員等方面的開支較小，當(dāng)時就按照0.90元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)服務(wù)費?，F(xiàn)在，物業(yè)管理的各項成本增加，電梯的維修費用等之前也沒有涉及，從今年4月份開始，物業(yè)就按照2008年物價部門核定的價格向業(yè)主收費，這是執(zhí)行物價部門的規(guī)定，不存在亂收費。

　　王先生還說，物業(yè)公司沒有物業(yè)資質(zhì)，是因為根據(jù)物管辦的要求，他們公司管理的面積等達不到辦理資質(zhì)的要求。對于向業(yè)主提供2008年的收費文件一事，王先生稱公司負責(zé)辦理此事的人走了，他不知道物價局審批的收費文件需兩年審核一次，目前他正在向物價部門補辦相關(guān)手續(xù)。

　　西固區(qū)物管辦工作人員告訴西部商報記者，因為安順物業(yè)公司有營業(yè)執(zhí)照卻沒有物業(yè)資質(zhì)，物管辦也就沒有相關(guān)的管理權(quán)限，物業(yè)收費應(yīng)該屬于物價的管理范疇。

　　蘭州市物價局辦公室馬主任告訴記者，如果物業(yè)公司沒有資質(zhì)，物價部門是不會給物業(yè)公司下發(fā)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)，這種情況屬于價格違規(guī)收費，業(yè)主可根據(jù)實際情況，向物價部門投訴，由物價部門進行查處處理。