物業(yè)沒資質(zhì)漲服務(wù)費 市民質(zhì)疑憑啥
大西北網(wǎng)8月10日訊 物業(yè)公司沒有服務(wù)資質(zhì),物業(yè)費卻要漲價,收費依據(jù)還是個過了期的審批文件。昨日,市民向本報熱線反映,從今年4月份開始,蘭州市西固區(qū)玉門街賽奧小區(qū)物業(yè)費從每平方米0.90元漲到了每平方米1.20元,業(yè)主對此提出質(zhì)疑的同時,也對物業(yè)的服務(wù)資質(zhì)和收費標(biāo)準(zhǔn)表示不滿。
業(yè)主:物業(yè)漲價憑的是2008年的文件
8月9日,西固區(qū)玉門街賽奧小區(qū)住戶王女士告訴西部商報記者,她所居住的小區(qū)屬于獨棟的商住樓,1至3層是商戶,4樓以上是100余戶住戶,今年4月份起,物業(yè)公司要求調(diào)整物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn),公布的收費文件是2008年物價部門審批的收費文件。王女士說,物業(yè)公司在未征得業(yè)主同意的情況下,也沒有提升相應(yīng)的配套服務(wù),漲價的依據(jù)明顯不充分,對此業(yè)主提出了質(zhì)疑。
物業(yè):沒有資質(zhì) 正在辦理收費手續(xù)
昨日,西部商報記者聯(lián)系采訪到管理該小區(qū)的安順物業(yè)公司,負責(zé)人王先生告訴記者,物業(yè)公司管理該小區(qū)時,物價部門審批的收費標(biāo)準(zhǔn)就是1.20元/平方米,由于前幾年物業(yè)服務(wù)人員等方面的開支較小,當(dāng)時就按照0.90元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)服務(wù)費?,F(xiàn)在,物業(yè)管理的各項成本增加,電梯的維修費用等之前也沒有涉及,從今年4月份開始,物業(yè)就按照2008年物價部門核定的價格向業(yè)主收費,這是執(zhí)行物價部門的規(guī)定,不存在亂收費。
王先生還說,物業(yè)公司沒有物業(yè)資質(zhì),是因為根據(jù)物管辦的要求,他們公司管理的面積等達不到辦理資質(zhì)的要求。對于向業(yè)主提供2008年的收費文件一事,王先生稱公司負責(zé)辦理此事的人走了,他不知道物價局審批的收費文件需兩年審核一次,目前他正在向物價部門補辦相關(guān)手續(xù)。
西固區(qū)物管辦工作人員告訴西部商報記者,因為安順物業(yè)公司有營業(yè)執(zhí)照卻沒有物業(yè)資質(zhì),物管辦也就沒有相關(guān)的管理權(quán)限,物業(yè)收費應(yīng)該屬于物價的管理范疇。
蘭州市物價局辦公室馬主任告訴記者,如果物業(yè)公司沒有資質(zhì),物價部門是不會給物業(yè)公司下發(fā)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù),這種情況屬于價格違規(guī)收費,業(yè)主可根據(jù)實際情況,向物價部門投訴,由物價部門進行查處處理。