大西北網(wǎng)訊   為落實不動產(chǎn)（房屋）交易、登記業(yè)務“一門式”受理、方便群眾、高效快捷的要求，蘭州市房管局交易中心統(tǒng)籌謀劃，從四個方面積極做好我市不動產(chǎn)（房屋）交易和登記發(fā)證業(yè)務銜接，確保不動產(chǎn)登記系統(tǒng)上線后，蘭州市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作的正常開展。

　　房屋基礎工作的銜接。交易中心承擔房屋面積基礎測繪及產(chǎn)籍核查工作，為了做好房屋登記基礎工作，結(jié)合《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）》和蘭州市房屋基礎數(shù)據(jù)實際，交易中心主動和不動產(chǎn)登記部門溝通銜接，研究確定了不動產(chǎn)（房屋）權(quán)籍調(diào)查工作的初步操作方案。為確保不動產(chǎn)（房屋）權(quán)籍基礎調(diào)查工作、交易登記流程、稅費核算三個環(huán)節(jié)銜接有序，工作對接順暢。經(jīng)交易中心、不動產(chǎn)登記中心研討，確定不動產(chǎn)權(quán)籍基礎工作的受理和不動產(chǎn)(房屋)轉(zhuǎn)讓、抵押、預查封等44類涉及交易的登記業(yè)務，統(tǒng)一由交易中心“一門式”受理。除上述44類之外不動產(chǎn)（房屋）登記業(yè)務，由不動產(chǎn)登記中心直接受理。針對不同的業(yè)務類型，兩個中心研究確定了業(yè)務辦理時限及轉(zhuǎn)件交接等具體事項。

　　按照《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定，經(jīng)市地稅、國土、房管三家單位共同研究，將原來登記受理前稅費核算，領取產(chǎn)權(quán)證時繳納稅費調(diào)整為稅費前置并在不動產(chǎn)登記前一次性繳納。

　　房產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，是按照《房屋登記辦法》建立的，而不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)是按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》設計開發(fā)的，標準的不一致，且數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)繁雜，是阻礙造成兩個部門之間數(shù)據(jù)共享的主要原因。此外，兩個部門各自的信息系統(tǒng)由不同的軟件公司進行開發(fā)，兩個公司之間也存在技術(shù)壁壘和構(gòu)架差異，也影響了互聯(lián)互通的推進。

　　為了能按照蘭州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進領導小組既定的上線時限實現(xiàn)雙方數(shù)據(jù)的互通共享，交易中心信息部門全力配合萬維公司，完成了數(shù)據(jù)接口對接和測試工作，實現(xiàn)了近郊四區(qū)交易與登記信息數(shù)據(jù)互聯(lián)互通。

　　政務大廳窗口設置及管理工作的銜接。由房產(chǎn)政務中心承擔的不動產(chǎn)（房屋）交易、登記工作，需要地稅、房管、不動產(chǎn)登記、進駐銀行、省市公積金等多部門共同聯(lián)動，按照“一門式”受理的要求，稅費核算、資金監(jiān)管的環(huán)節(jié)都相應的發(fā)生了變化，需要對受理窗口進行重新設置，各部門之間的辦理流程進行重新調(diào)整。為此，交易中心積極協(xié)調(diào)地稅、不動產(chǎn)登記、進駐銀行等單位按照新的業(yè)務流程，對政務大廳各業(yè)務環(huán)節(jié)和窗口進行了統(tǒng)一調(diào)整和設置。在政務大廳醒目位置及電子顯示屏上公布辦事流程，在咨詢臺安排熟悉業(yè)務的工作人員提供政策咨詢、老年人專收、業(yè)務引導等特色服務。