大西北網(wǎng)訊    為鞏固和規(guī)范蘭州市房地產(chǎn)市場交易秩序，進一步加強市場監(jiān)管力度，加大對商品房銷售市場和二手房交易過程各類違法違規(guī)行為的查處力度，近期，市房管局聯(lián)合市物價局開展為期1個月的專項檢查工作，對所有在售樓盤和房地產(chǎn)中介經(jīng)紀機構(gòu)交易違法違規(guī)行為進行檢查，對嚴重違法違規(guī)典型案件進行查處和曝光，切實維護消費者合法權(quán)益，營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力的房地產(chǎn)市場秩序，促進蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　同時，為方便市民購房，市房管局已將2014年以來批準預售商品房在售樓盤和2016年備案合格的464家中介經(jīng)紀機構(gòu)名錄在蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行了公布，請市民登錄蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，點擊公告公示欄進行查詢了解。網(wǎng)址：www.lzfc.com.cn

　　新建商品房銷售市場檢查內(nèi)容商品房在售項目是否已依法申辦商品房預售許可證；開發(fā)企業(yè)是否存在未取得預售許可證的情況下，以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)費用的違規(guī)行為；在未取得預售許可證的情況下，是否擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告；廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設施等內(nèi)容是否虛假；廣告與宣傳資料所明示及承諾的內(nèi)容和事項，是否已在商品房買賣合同中予以明確；開發(fā)企業(yè)是否在取得預售許可證后10日內(nèi)一次性公開全部準售房源和每套房屋價格（或總房款）；是否做到明碼標價、一房一價；開發(fā)企業(yè)是否存在通過簽訂虛假商品房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為；是否存在有意囤積房源的違規(guī)行為；是否存在各種形式的拒售行為；開發(fā)企業(yè)是否存在炒賣房號、在銷售過程中隱瞞真實交易價格等信息、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易、發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實的信息、采取內(nèi)部認購或雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍等行為。

　　中介二手房交易市場檢查內(nèi)容：房地產(chǎn)中介機構(gòu)從業(yè)人員持證上崗和執(zhí)業(yè)資格制度執(zhí)行情況；房地產(chǎn)中介機構(gòu)信息公示情況；房地產(chǎn)中介機構(gòu)未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的行為；房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)發(fā)布或代售（租）未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》的商品房、經(jīng)適房、保障房的廣告或房屋的行為；房地產(chǎn)中介機構(gòu)以各種理由侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為；房地產(chǎn)中介機構(gòu)以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段誘騙消費者交易或強制交易的行為；房地產(chǎn)中介機構(gòu)未履行書面告知義務，強制提供代辦貸款、擔保服務并額外收費的行為；房地產(chǎn)中介機構(gòu)故意設置合同陷阱或合同中存在的明顯不公平的霸王條款、侵犯消費者合法權(quán)益的行為。

　　如在房屋交易中需要政策咨詢或權(quán)益遭受侵害，本報提請廣大市民通過以下途徑了解或投訴舉報，凡舉報事項查證屬實，市房管局將依法進行嚴厲查處。投訴電話：4607111-8186。