大西北網(wǎng)訊    蘭州市提高物業(yè)企業(yè)申報(bào)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條件，其中，已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，由街道和社區(qū)負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)我市近郊四區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理，建立“兩級(jí)政府、四級(jí)管理”的管理模式，建立街道社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方協(xié)商服務(wù)機(jī)制，快速處理物業(yè)服務(wù)糾紛，近日，關(guān)于加強(qiáng)蘭州市近郊四區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)實(shí)施。

　　依據(jù)辦法，向近郊四區(qū)（城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)）適當(dāng)下放物業(yè)收費(fèi)的管理職能，適當(dāng)提高物業(yè)企業(yè)申報(bào)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的條件，具體辦法如下：已成立了業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)。街道和社區(qū)負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，監(jiān)督收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的形成是否公開(kāi)、透明，服務(wù)內(nèi)容是否到位?！段飿I(yè)服務(wù)合同》（復(fù)印件）報(bào)市、區(qū)價(jià)格主管部門作為資料備查。

　　未成立業(yè)主委員會(huì)（含前期物業(yè)）的小區(qū)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，實(shí)行區(qū)級(jí)初審、市級(jí)核定。區(qū)價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)審核物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)內(nèi)容是否符合相關(guān)規(guī)定，提供的材料是否齊全，并提出具體初審意見(jiàn)。街道(物業(yè)管理辦公室)負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主或業(yè)主代表與物業(yè)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》是否合法合規(guī)，是否公開(kāi)透明，并提出是否同意的具體意見(jiàn)。未成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)物業(yè)企業(yè)要調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，街道社區(qū)或臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)要指導(dǎo)物業(yè)小區(qū)召開(kāi)業(yè)主代表會(huì)議或采取其他方法科學(xué)征求業(yè)主意見(jiàn)，必要時(shí)協(xié)調(diào)參與成本監(jiān)審工作，討論物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整事宜，并提出是否同意調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體意見(jiàn)。

　　市價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)審核物業(yè)企業(yè)申報(bào)資料和區(qū)級(jí)初審意見(jiàn)是否符合相關(guān)政策規(guī)定，提出是否同意核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體意見(jiàn)，若同意核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則下發(fā)批復(fù)文件；若不同意核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)規(guī)定做出書(shū)面說(shuō)明，并告知物業(yè)企業(yè)。

　　本實(shí)施意見(jiàn)有效期五年。原《加強(qiáng)蘭州市近郊四區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》。