蘭州2428套經(jīng)適房開始配售

　　登記時間為3月3日至3月17日；《準(zhǔn)購證》本次配售后將不再使用

　　大西北網(wǎng)3月4日訊      從3月3日起至3月17日，蘭州市將開展今年首批經(jīng)適房的配售登記工作，共有5個項目的2428套經(jīng)適房，面向城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)申購家庭（人）公開配售。

　　沒有《準(zhǔn)購證》家庭符合條件即可以申購

　　與以往申請條件有別的是，此次申購不受《準(zhǔn)購證》的限制。本次經(jīng)適房申購中，持有《準(zhǔn)購證》的申購家庭和個人可直接到指定地點登記。

　　由于之前發(fā)放的《準(zhǔn)購證》均已過期，故持有《準(zhǔn)購證》的申購家庭（人）在本次登記配售結(jié)束后，《準(zhǔn)購證》不再使用。今起，申購經(jīng)濟適用住房的申購家庭和個人，不再憑《準(zhǔn)購證》，只需按以下條件和程序申請，審核同意后參與配售。

　　按要求，申請人須同時具備以下條件：家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口（不包括學(xué)生戶口）；申購家庭（人）屬無房戶或家庭人均住房建筑面積低于20平方米；家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。（去年蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29661元）；未婚及婚后離異、喪偶申請經(jīng)濟適用住房的申請人年齡應(yīng)當(dāng)在25周歲以上。此外，正在或已經(jīng)申請廉租房、公租房或已經(jīng)申請單位集資房和認購限價商品房的家庭，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房。

　　無《準(zhǔn)購證》的家庭和個人的申請，實行街道、區(qū)、市三級審核和街道、市兩級公示制度。申請者確定購買意向后，到指定地點登記并領(lǐng)取《審核表》，同時準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請。

　　申請人只能登記一處房源

　　在配售環(huán)節(jié)中，包括定向選擇登記、公開搖號、按序選房三個環(huán)節(jié)。申購家庭和個人只能選擇一處房源登記，多處登記無效。本人不能參加登記的，可出具書面委托書，由代理人進行登記。

　　根據(jù)配售房源和登記情況，區(qū)房管部門將會同公證部門組織公開搖號。登記申購人數(shù)少于可配售房源數(shù)的，搖號順序為選房順序；登記家庭（人）數(shù)多于配售房源數(shù)的，按照1：1.2比例確定入圍選房資格和順序，超過1：1.2比例的入圍申購家庭（人）為候補家庭（人）；未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。搖號過程邀請監(jiān)察部門、人大代表、政協(xié)委員、申請購房群眾代表和新聞媒體進行現(xiàn)場監(jiān)督。搖號結(jié)果將進行公示，接受社會監(jiān)督。公示有異議經(jīng)復(fù)核不符合條件的申購家庭和個人，取消申購資格。

　　2428套經(jīng)適房 三處在七里河

　　據(jù)了解，本次配售的5處房源共有2428套經(jīng)適房，涉及城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)，其中七里河區(qū)房源有三處。

　　5處房源為：九州大道的軒盛潤邸經(jīng)適房，有房源603套，預(yù)計今年8月可入??；西固中路的西固華騰富世廣場項目，房源150套，預(yù)計今年10月可入住。七里河區(qū)的房源有3處，分別是位于工林路的五星花園，有房源270套，為現(xiàn)房；位于七里河區(qū)大灘的天泰世紀(jì)嘉園項目，房源700套；東立開泰園，房源705套，都計劃在今年10月達到入住條件。

　　每套收15萬元首付款

　　按照配售規(guī)定，配售的經(jīng)濟適用住房單套建筑面積目前為預(yù)測繪面積，最終以房屋測繪機構(gòu)實測繪界定面積為準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房銷售價格暫未確定，均為建設(shè)單位預(yù)估價格。配售時每套先收取15萬元首付款，最終銷售基準(zhǔn)價格由物價管理部門核定。超過核準(zhǔn)面積的按同地段商品房價格購買。

　　申購家庭（人）購買的經(jīng)濟適用住房在《準(zhǔn)購證》或《審核表》核準(zhǔn)面積內(nèi)按經(jīng)濟適用住房價格購買；對超過《準(zhǔn)購證》或《審核表》核準(zhǔn)面積的部分，按照配售時同地段、同類普通商品住房的市場價格購買，產(chǎn)生的收益價款，由項目所在區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督建設(shè)單位統(tǒng)一收取后于一個月內(nèi)上繳市房地產(chǎn)交易中心，由其執(zhí)收后繳入市財政，納入其他政府性基金收入。

　　申購的經(jīng)適房可以按揭貸款，申請家庭和個人在交清規(guī)定的首付款后，符合住房公積金貸款條件的，申請住房公積金貸款；符合商業(yè)銀行貸款條件的，申請商業(yè)銀行按揭貸款。

　　需要提醒的是，配售的經(jīng)適房只能在5年后允許上市交易。交易時，須按照配售時同類同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益。購房人也可在補繳同地段、同類普通商品住房價差后取得完全產(chǎn)權(quán)。