大西北網(wǎng)訊  近日，由市委宣傳部組織的“蘭州市城市規(guī)劃建設管理工作”集中采訪活動走進蘭州市住建局，全面了解我市住建領域的規(guī)劃建設情況及下一步計劃。記者了解到，今年我市第一批城鎮(zhèn)新建棚改項目開工率已達82.65%，開工戶數(shù)1萬戶，提前全面完成了市委市政府今年確定的為民興辦實事目標任務。針對西固區(qū)全域棚改、七里河區(qū)西站片區(qū)、城關區(qū)雁灘片區(qū)等改造難度大、安置困難的重點棚改項目提出的“多點安置、分攤成本”新原則，市住建局副局長王斌等相關負責人在接受采訪時做出了詳細解讀。

 

　　今年第一批城鎮(zhèn)新建棚改項目已開工6個

 

　　記者了解到，根據(jù)省住建廳核定的我市2020年第一批城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造實施計劃，全市計劃實施新建棚改項目8個、涉及12099戶，基本建成棚改項目6個、涉及10704戶。截至目前，全市完成新建開工項目6個、開工戶數(shù)1萬戶，開工率82.65%；完成基本建成項目6個、10704戶，基本建成率100%，已提前全面完成了市委市政府確定的為民興辦實事目標任務（啟動和實施2020年省列棚戶區(qū)改造新開工項目1萬戶，基本建成項目1萬戶）。

 

　　鼓勵采用“多點安置、分攤成本”原則

 

　　市住建局近期下發(fā)的《蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)做好“六穩(wěn)”工作落實“六保”任務實施方案》25條具體措施中，在推進棚戶區(qū)改造中提出了“靠實縣區(qū)主體責任，鼓勵采用‘多點安置、分攤成本’的原則，有序推動西固區(qū)全域棚改等項目的推進”，這意味著，對于推動改造難度大、安置困難的棚改項目，將由區(qū)縣政府在其轄區(qū)內統(tǒng)籌多個待改造項目，將待安置群眾分批次、多項目點進行安置，以便分攤改造難度大項目的成本，實現(xiàn)整體資金平衡，徹底改善棚戶區(qū)群眾住房條件。

 

　　市住建局副局長王斌在接受本報記者采訪時，對“多點安置，分攤成本”的新舉措做了更透徹的闡述：在大片區(qū)、全區(qū)域的棚改戶改造中，打破單獨項目單獨安置的壁壘，讓被征收戶可以根據(jù)自己的意愿多項目選擇不同的安置房源，提高被征收戶的積極性，有效推動征收工作。同時，按照“肥瘦搭配”的原則，將改造收益低的項目和改造收益高的項目搭配起來，供改造投資企業(yè)聯(lián)合選擇，避免因單個項目虧損而制約急需改造的項目無法推進，有效分攤成本，提高改造投資企業(yè)的積極性，推動棚改進程。

 

　　西固區(qū)將分8個片區(qū)實施全域棚改規(guī)劃

 

　　記者從市住建局棚改辦獲悉，2019年，市政府提出了整街區(qū)、整片區(qū)改造的棚戶區(qū)改造工作思路。按照市政府的統(tǒng)一要求，西固區(qū)開展了全域棚改工作，正在編制《西固區(qū)全域棚戶區(qū)（城中村）改造規(guī)劃》，將全區(qū)棚戶區(qū)（城中村）劃分8個片區(qū)，計劃通過引進中鐵建投成立項目公司改造、區(qū)城投公司改造、企業(yè)自主改造和招商引資改造方式，集中利用4-5年時間分批次開發(fā)完成全區(qū)棚改目標任務。目前，西固區(qū)引進了中鐵建投等7家聯(lián)合體，簽訂《蘭州市西固區(qū)棚戶區(qū)改造項目（全域棚改一期）合作協(xié)議》，擬對西固區(qū)123處棚戶區(qū)（危舊房）進行改造。

 

　　目前，西固區(qū)全區(qū)在建棚戶區(qū)項目共11個，包括達川三江口棚戶區(qū)、新城棚戶區(qū)、東川棚戶區(qū)、省建四公司臨洮街棚戶區(qū)、蘭州石化文化街區(qū)棚戶區(qū)、蘭高嘉苑棚戶區(qū)、石化學院家屬院棚戶區(qū)、力威德塑料制品有限公司棚戶區(qū)、恒泰苑經(jīng)適房項目和新東嘉園、東城佳苑城中村項目，上述項目共將建設房屋17581套、總建筑面積247.95萬平方米，各項目均按建設計劃順利推進。同時，西固區(qū)還謀劃了14個棚戶區(qū)改造項目，正在進行前期建設手續(xù)辦理工作，涉及拆遷危舊房屋20007套、拆遷面積約105.57萬平方米。

 

　　蘭州日報社全媒體記者趙文瑞文/圖

 

　　其他重點棚改項目情況及進展

 

　　七里河區(qū)老西站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

 

　　該改造片區(qū)范圍為寶蘭客專以北、武威路以東、七里河北街以西、西津路以南，涉及改造面積約26萬平方米，改造范圍占地面積約280畝，其中蘭州市中醫(yī)院已開始搬遷。七里河區(qū)住建局已委托上海復旦規(guī)劃設計院編制完成該片區(qū)城市設計，同時與甘肅長城建設集團達成初步合作意向，長城建設集團正在按照片區(qū)城市設計研究詳細規(guī)劃設計方案。

 

　　城關區(qū)雁灘片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

 

　　該改造片區(qū)東、西、北三面臨黃河，東西長7.25公里，南北均寬2公里。西南與市區(qū)相連，東南與拱星墩相鄰，西北跨雁灘黃河大橋與鹽場堡相連，北隔黃河與青白石相望。片區(qū)下轄雁南、雁北、雁園三個街道9個行政村，總安置人數(shù)約為2.7萬人，集體土地約5200畝，其中已列入打捆方案的安置用地約1400畝，剩余建設用地約3800畝。城關區(qū)城改辦已委托中國建筑設計研究院進行整體設計方案設計，并就第一版設計方案進行了討論，現(xiàn)正在修改完善。

 

　　蘭州日報社全媒體記者趙文瑞文/圖