想體驗(yàn)時(shí)光倒流的感覺嗎？很簡(jiǎn)單，只要讀讀民國(guó)報(bào)紙上刊登的售房廣告就行了。

    翻開1937年1月1日出版的《正報(bào)》，在第五版和第六版之間的中縫，《國(guó)華大樓公寓式房間出售》，這個(gè)標(biāo)題下面有兩行小字：“國(guó)華大樓公寓式房間，電梯代步，房?jī)r(jià)低廉，舒適經(jīng)濟(jì)，個(gè)人住所與寫字間均宜，包設(shè)計(jì)裝置。地址：迎新街。”很明顯，這是售樓廣告，是哪家開發(fā)商不得而知；每平米起價(jià)多少，廣告上也沒寫。開發(fā)商著重介紹的是房子有多么舒適優(yōu)良，還有奉送的禮包--“包設(shè)計(jì)裝置”.“設(shè)計(jì)裝置”就是設(shè)計(jì)裝修，當(dāng)時(shí)開發(fā)商跟現(xiàn)在一樣，也是以出售毛坯房為主。這家開發(fā)商可謂服務(wù)到位，可以給購(gòu)房者免費(fèi)設(shè)計(jì)裝修。

    再翻開1946年12月13日出版的《正報(bào)》，第六版也有一則售房廣告，大標(biāo)題就很吸引人：《高利威脅下，房屋減價(jià)求售》。意思是賣家開發(fā)時(shí)貸款太多，資金周轉(zhuǎn)不靈，現(xiàn)在為了盡快還貸，不得不讓利賤賣。大半個(gè)世紀(jì)以后，這種“清盤還貸”的促銷手段，現(xiàn)在正被炒房客廣泛使用，各種售房網(wǎng)站到處是“房東急等用錢，現(xiàn)在急售好房”或者“業(yè)主沒錢還貸，吐血大甩賣”等等帖子。你要真信了，他們是吐血甩賣，一旦出手接盤，最后吐血的就會(huì)是你。

    也有的賣家不包裝修，也不偽稱“高利威脅、減價(jià)求售”,他們會(huì)在廣告上打出代繳稅費(fèi)的優(yōu)惠信息。比如1947年8月6日的《正報(bào)》頭版，浙江地產(chǎn)服務(wù)社登出促銷手段：“代繳地價(jià)稅三年。”

    所謂“地價(jià)稅”,是民國(guó)上海、青島、廣州、杭州等幾個(gè)城市為了增加財(cái)政收入、同時(shí)為了打壓炒地炒房，而推出的新稅種。該稅幾乎面向所有業(yè)主征收，每年征收四次，每次征收土地總價(jià)的1.5%.這對(duì)業(yè)主來說，實(shí)在是筆不小的負(fù)擔(dān)。開發(fā)商替買家繳三年地價(jià)稅，自然能吸引一部分購(gòu)房者。

    現(xiàn)在開發(fā)商常用的促銷手段--抽獎(jiǎng)。這招兒在民國(guó)開發(fā)商那里也被用得爐火純青。解放前夕，《正報(bào)》第二版刊登了某“營(yíng)造公社”（民國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商名稱。當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)公司常叫“營(yíng)造廠”、“營(yíng)造公社”或“地產(chǎn)公社”）的開盤公告，說購(gòu)房者如果能在開盤第一周購(gòu)買，可憑購(gòu)房收據(jù)參加抽獎(jiǎng)，一周之后則沒有抽獎(jiǎng)資格。另外，每后延遲一天，樓盤定價(jià)就要上浮8%.用抽獎(jiǎng)來吸引買家，再用漲價(jià)來恐嚇顧客，可謂是威逼利誘、軟硬兼施了。