大西北網(wǎng)11月4日訊  中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的《2013年10月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示：10月份，蘭州新建住宅樣本均價(jià)達(dá)到7587元/平方米，環(huán)比上漲0.64%，每平方米比上月漲了48元。蘭州主城區(qū)新建房均價(jià)自今年3月以來(lái)，已連續(xù)上漲8個(gè)月，目前在西北五省會(huì)城市中，已超過(guò)西安主城區(qū)的新建房樣本均價(jià)，但低于烏魯木齊。
　　
　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：10月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比9月上漲1.24%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第17個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)，其中75個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。常熟，南昌以及張家港環(huán)比價(jià)格漲幅居于前三位，分別上漲3.92%、3.36%和2.89%;降幅最大的連云港，日照以及紹興分別下降2.18%、1.87%和1.79%。
　　
　　10月，蘭州主城區(qū)新建住宅均價(jià)再次上漲，環(huán)比漲幅0.64%，每平方米漲至7587元/平方米，這已是自2013年3月以來(lái)，蘭州新房均價(jià)連續(xù)第八個(gè)月上漲?；仡櫧衲昵?月，蘭州主城區(qū)新建住宅均價(jià)分別為：6790元/平方米；6734元/平方米；6861元/平方米；6953元/平方米；7102元/平方米；7103元/平方米；7330元/平方米；7520元/平方米；7539元/平方米。而10月，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)再次較9月增加了48元/平方米。
　　
　　根據(jù)報(bào)告，西北五省會(huì)城市中，10月份，西寧(新建)住宅均價(jià)環(huán)比漲幅最高，達(dá)到0.83%，蘭州其次，然后是西安(0.53%)，烏魯木齊(0.38%)，銀川新建房均價(jià)則與上月持平。目前，蘭州新建房均價(jià)已超過(guò)西安(7271元/平方米)，但低于烏魯木齊(7655元/平方米)，西寧和銀川兩市(新建)住宅均價(jià)分別為5718元/平方米，5147元/平方米。
　　
　　分析指出，10月份市場(chǎng)仍延續(xù)了“金九”的熱度，供應(yīng)方面，“金九之后”，包括蘭州在內(nèi)的大部分城市加大推盤(pán)，促進(jìn)成交高位運(yùn)行，而部分房企在前三季度實(shí)現(xiàn)良好銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，大力推出精裝，樓王項(xiàng)目等房源，也帶動(dòng)房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性上漲；需求方面，蘭州購(gòu)房者熱情不減，部分樓盤(pán)出現(xiàn)“一房難求”現(xiàn)象，市場(chǎng)熱度維持較高水平。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士表示，必須看到，隨著十八屆三中全會(huì)臨近，一些購(gòu)房者已顯觀望情緒。“新型城鎮(zhèn)化，土地制度以及房產(chǎn)稅等長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)或?qū)⑷〉猛黄?，中?guó)房地產(chǎn)環(huán)境將逐漸發(fā)生變化，相信隨著多層次住房供應(yīng)體系的逐漸建立，樓市供需結(jié)構(gòu)將更趨合理，市場(chǎng)運(yùn)行也將回歸理性，過(guò)去多年需求波動(dòng)大，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的局面會(huì)得到抑制。”
　　
　　 (責(zé)任編輯：鑫報(bào))