工作在城區(qū),居住在皋蘭
——合慧經(jīng)濟研究機構(gòu)對蘭州未來5年的預(yù)測
-“衣、食、住、行”是人類四大基本生活要素,住宅建設(shè)作為“住”的物質(zhì)載體,一直是各國基礎(chǔ)建設(shè)的重中之重?! ?/font>
-由于其量大面廣的特點,在城市形象的塑造方面,城市住宅具有不容忽視的戰(zhàn)略性地位。
-作為省會城市的蘭州而言,近年來隨著城市化的擴張,帶狀的城市地域條件限制了城市的發(fā)展,只有三百多萬人口的二線城市,已經(jīng)出現(xiàn)了特大城市中出現(xiàn)的“城市病”。住在西固的李陽上班在城關(guān)區(qū)繁華地段,其最頭疼的是出行,但根源還在于住?! ?/font>
-作為“一五”期間發(fā)展起來的新型工業(yè)城市,盡管歷經(jīng)多年全面且持續(xù)的治理,蘭州“污染重鎮(zhèn)”的“罪名”正在削弱,但整個城市功能區(qū)的劃不清使得城市顯得很混亂。
-合慧經(jīng)濟研究機構(gòu)指出,隨著城市擴張,蘭州市功能區(qū)應(yīng)該剝離。生活區(qū)、工業(yè)區(qū)、工作區(qū)應(yīng)該剝離開來?! ?/font>
-隨著蘭州新區(qū)的建設(shè),向北、向北、成為了蘭州未來發(fā)展的戰(zhàn)略方向。如今,隨著蘭秦快速通道的建設(shè),為蘭州城市架構(gòu)向北延展提供了先決條件?! ?/font>
-特別是地處蘭州城區(qū)北側(cè)、距離30公里的皋蘭而言,利用蘭秦快速通道,工作在城區(qū)、生活在皋蘭應(yīng)該是不二的選擇?! ?/font>
-汽車時代的到來更為這一切提供了便利。
一座帶狀城擴張下的“城市病”
近日,同事在報社西北九象博客中發(fā)帖《蘭州啊,你還要堵多久?》,帖子上寫道:
“三年前,從家到單位需要40分鐘。三年后的今天,同樣的路程,同樣的車,從家到單位需要花去我1個小時,甚至70多分鐘,為了趕上打卡,甚至需要一路狂奔。有時,我甚至不知道自己到底再提前多少時間,才不至于跑步上班。即使這樣,我也不能再埋怨什么,因為房價已經(jīng)高的讓我不敢想象……我累啊……”
與北京、上海這些特大城市相比,蘭州城市發(fā)展步伐還有很多路要走,但是由于帶狀地域的條件和歷史城市構(gòu)架規(guī)劃限制,如今的蘭州城市中,許多人都遇到了和記者同事同樣的問題。而這只是蘭州這座帶狀城在城市化腳步中出現(xiàn)的“城市病”的縮影。
《蘭州經(jīng)濟史》載:蘭州是一座歷史古城,自春秋至明代,幾經(jīng)榮衰。1941年7月1日,蘭州市政府成立,首先劃定蘭州市界為:東至東崗鎮(zhèn)永安橋溝頭,西至七里河,南至皋蘭山麓,北至廟灘子,全市面積16平方公里,全市人口17.2萬余人。解放之后,蘭州市區(qū)劃經(jīng)過幾次調(diào)整。蘭州市第一版城市總體規(guī)劃(1954年至1972年)中,城市規(guī)劃土地面積為126.66平方公里;蘭州市第二版城市總體規(guī)劃(1978年至2000年)中,城市規(guī)劃土地面積為148平方公里。
在這一段時間,蘭州城市規(guī)劃土地面積增加1倍多,但人口卻增加2倍多。人口增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于城市規(guī)劃土地面積的增長幅度。據(jù)歷史資料記載,建國初期,蘭州城市人口為26萬,1956年達到66萬人,2000年達到了143.84萬人……
蘭州市是一個“兩山夾一河”的帶狀城市,在整個城市的發(fā)展中,多年來無論是規(guī)劃還是項目實施,大部分都集中在這一帶狀上布點。而這造成的則是現(xiàn)在常說的“城市病”。
以城市中心區(qū)——城關(guān)區(qū)為例,從雷壇河到大洪溝,蘭州市城關(guān)區(qū)核心區(qū)17平方公里的范圍內(nèi)生活著近百萬人口。這樣的人口密度,比目前人口密度排名第一的上海黃浦區(qū)還高。城關(guān)區(qū)的人口密度比上海黃埔區(qū)還高?相信很多人聽后都覺得不可思議,然而,這的確是事實。
2009年12月初,《鑫報》組織采訪了一組題為《聚焦城關(guān)》的系列報道,其中第一篇就刊登了“城關(guān)區(qū)每平方公里住著5.8萬人,人口密度超過上海、廣州”的稿子,其中就談到“記者了解到的一組數(shù)據(jù)。城關(guān)區(qū)總面積為220多平方公里,包括40萬流動人口在內(nèi),目前的總?cè)丝谶_112.13萬人。而這100多萬人口,主要居住在城關(guān)區(qū)的60平方公里內(nèi),以這個數(shù)字計算,城關(guān)區(qū)的人口密度為1.8萬人/平方公里,這也是城關(guān)區(qū)對外公布的人口密度數(shù)。其中,城關(guān)區(qū)人口密度最大的范圍,即核心區(qū),生活著近百萬人口,人口密度達到了5.8萬人/平方公里,人均占地面積僅為24平方米。而全國人口密度最大的上海黃浦區(qū),面積12平方公里,人口66萬,人口密度為5.5萬人/平方公里。第二位廣州越秀區(qū),面積9平方公里,人口43萬,人口密度為4.78萬人/平方公里……”
由于核心區(qū)人口超高度聚集,所以造成了交通擁擠、就業(yè)困難、住房緊張等一系列社會問題,并且改善環(huán)境空間嚴(yán)重不足。北京、上海等城市的“大城市病”,即平峰期交通擁擠、高峰期交通癱瘓等現(xiàn)象,在城關(guān)區(qū)已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
據(jù)有關(guān)專家介紹,“大城市病”的主要特征就是公共資源十分緊張,人口與資源的矛盾極其尖銳。其主要表現(xiàn)通常有以下五點:一是垃圾圍城;二是空氣缺氧;三是人居環(huán)境惡化;四是就業(yè)困難;五是交通擁堵??纯催@幾個特點,不僅城關(guān)區(qū)已經(jīng)具備,包括七里河區(qū)、西固區(qū)也面臨著同樣的問題。