住戶散步墜亡在建地下室

法院判小區(qū)開發(fā)商無責，建筑商擔責七成

《中華人民共和國建筑法》第三十九條：

建筑施工企業(yè)應(yīng)當在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的，應(yīng)當對施工現(xiàn)場實行封閉管理。

施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當采取安全防護措施。

大西北網(wǎng)9月29日訊 （記者李昀霞通訊員呼圖壁縣人民法院樊名剛）晚飯后在小區(qū)散步，不想?yún)s跌進未完工的地下室身亡。近日，呼圖壁縣人民法院審理了這起案件，法院判小區(qū)開發(fā)商無責，建筑商承擔七成責任。

【案情】呼圖壁縣城居民張某今年54歲，住在該縣城一商住小區(qū)。張某居住的小區(qū)內(nèi)有幾棟在建尚未完工的樓房，他經(jīng)常在晚飯后外出散步，眼看著那幾棟樓越建越高。

2013年12月4日傍晚，張某像往常一樣外出散步。他進入尚未完工的建筑工地內(nèi)，想看看那幾棟樓工程進展如何。天色已黑，張某一失足跌進一個深坑。張某的妻子對此毫不知情，沒等到丈夫歸來，就提前入睡了。凌晨時，張妻一覺睡醒后發(fā)現(xiàn)丈夫一夜未歸，她趕緊出門沿著丈夫每天散步的線路尋找。突然，她聽到在建居民樓地下室好像有丈夫的聲音，她跑上前去發(fā)現(xiàn)丈夫摔傷在樓房一樓的地下室內(nèi)。張妻撥打120將張某送往醫(yī)院救治，但因傷重張某不治身亡。

【裁判】案發(fā)后，張某的親屬將該小區(qū)開發(fā)商、建筑商訴至法院，要求兩名被告賠償其各項經(jīng)濟損失31萬余元。法庭上，小區(qū)開發(fā)商認為，發(fā)生事故的樓房交由建筑公司建設(shè)、施工、管理，在未交工的情況下，開發(fā)商不應(yīng)承擔責任。建筑公司則認為，張某就住在事發(fā)小區(qū)，他對出事樓房尚未完工是明知的，卻私自進入施工現(xiàn)場跌入地下室，因此張某自己也有責任，應(yīng)當減輕該建筑公司的民事賠償責任。

最后，法院根據(jù)查明的事實確認被告建筑公司對張某死亡造成的損失承擔70%的責任，受害人張某本人承擔30%的責任。

【釋法】呼圖壁縣人民法院主審法官經(jīng)過審理認為，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第三十九條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的，應(yīng)當對施工現(xiàn)場實行封閉管理。施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、構(gòu)建物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當采取安全防護措施。

被告建筑公司未在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范風險的有效措施，明知該樓未交工，有安全隱患、一樓與地下室沒有安裝樓梯，卻將單元門及一樓窗戶大開，放任人員自由出入，造成受害人張某隨意進入該樓，導(dǎo)致跌落地下室死亡的后果發(fā)生。被告建筑公司侵權(quán)行為與受害人張某的死亡后果有因果關(guān)系，故應(yīng)由被告建筑公司按照過錯程度承擔侵權(quán)責任。

被告開發(fā)商因樓房未完工，對該樓沒有控制權(quán)，對受害人張某死亡的結(jié)果沒有過錯，在本案中不應(yīng)承擔賠償責任。

受害人張某作為成年人，對自己住宅旁邊小區(qū)樓房尚未完工情況，應(yīng)當是明知的，卻在傍晚擅自進入施工場所，造成自己摔落地下室，發(fā)生受傷死亡的后果，其也有一定的過錯，應(yīng)承擔一定的責任。
http://news.iyaxin.com/content/2014-09/29/content_4680751.htm