大西北網(wǎng)上3月25日訊 近日，烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長喬建軍在接受記者采訪時(shí)表示，今年將研究通過回購、產(chǎn)權(quán)共有等方式吸納部分存量商品房納入保障性住房。

喬建軍說，烏市保障性住房來源單一，基本靠企業(yè)配建和集中聯(lián)建，在房地產(chǎn)市場下行壓力大的情況下，房產(chǎn)部門將研究通過回購、產(chǎn)權(quán)共有等方式吸納部分存量商品房納入保障性住房，建立多層次住房保障體系。同時(shí)，今年將探索吸納社會(huì)閑置房源用于公租房的政策，研究保障性住房房源與商品房有機(jī)結(jié)合的方式。

早在今年1月20日，住建部部長陳政高在全國棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上提出，在一些三四線城市，由政府購買或長期租賃符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)和條件的商品房，也成為近年來拓寬保障房房源的一種渠道。在此政策指向下，全國各省區(qū)紛紛試點(diǎn)保障房“牽手”商品房新政。

截至目前，福建、四川、安徽、江蘇、遼寧、內(nèi)蒙古和貴州等省區(qū)，已在試點(diǎn)回購商品房充當(dāng)保障房。如湖南省明確規(guī)定各地政府和企事業(yè)單位以及經(jīng)濟(jì)園區(qū)可購置適當(dāng)面積的普通商品房，用于公租房和棚戶區(qū)改造安置房。安徽省蕪湖政府在完成棚戶區(qū)1.3萬戶改造安置中，回購商品房充當(dāng)棚戶區(qū)的安置房高達(dá)45%。福州則規(guī)定由各級(jí)政府指定一家國有企業(yè)作為統(tǒng)購商品房和安置房的購買主體。

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烏市經(jīng)適房交易辦法今年出臺(tái)

2015年，烏魯木齊將出臺(tái)《烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)適用房上市交易辦法》，指導(dǎo)并規(guī)范上市交易行為。

烏市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長喬建軍透露，按照《烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，購買經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房產(chǎn)證和土地證5年后，方可按市場價(jià)上市出售，出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的10%向政府繳納收益。而準(zhǔn)備出臺(tái)的經(jīng)適房上市辦法將根據(jù)烏市實(shí)際，進(jìn)一步明確經(jīng)適房上市交易年限、政府與個(gè)人的收益分成比例，確保讓部分已脫離貧困的居民通過經(jīng)適房受益，也盤活首府保障性住房資金用來保障更多低收入群體。

據(jù)了解，自2008年以來，烏市建設(shè)經(jīng)適房2.1萬余套。今年，房產(chǎn)管理部門將和區(qū)縣政府、市政市容建設(shè)部門加強(qiáng)溝通，完善保障性住房基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，解決一些保障性住房基礎(chǔ)設(shè)施不太完善的問題。