大西北網(wǎng)5月8日訊 6日，記者從烏市財政局獲悉，由烏市財政局、烏市地稅局、烏市房產(chǎn)局三部門根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)財政廳《自治區(qū)新建商品住房交易契稅財政補貼操作辦法》，結(jié)合烏市實際制定的《烏魯木齊市新建商品住房交易契稅財政補貼實施細則》（以下簡稱細則）6日起下發(fā)。

《細則》規(guī)定：在2015年3月1日至9月30日期間，凡簽訂商品房預售合同（已在房產(chǎn)管理部門簽約備案），并在2015年3月1日至2016年2月29日期間按照稅法規(guī)定繳納契稅，取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人（不包括單位集資建房），以契稅完稅憑證為依據(jù)，對所繳納的契稅超過1%的部分，享受財政補貼。

按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米的家庭惟一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，140平方米以下，家庭惟一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭惟一住房的普通住房契稅稅率為3%?！都殑t》執(zhí)行后，3月1日至9月30日期間在烏市購買新房，在享受補貼后實際均只需要承擔1%的契稅。

上周剛花了100萬元買了一套120平方米新房的市民李響得知該政策后，給記者算了一筆賬。這套房是他家的惟一住房，以前按照1.5%繳納1.5萬元契稅，《細則》出臺后，他只需要繳納1%也就是1萬元的契稅，超出1%的5000元契稅則由財政“買單”了。

烏市地稅局有關(guān)負責人提醒，補貼政策實行先繳納后返還的方式，以李響的這套房為例，需要先行繳納1.5萬元契稅，在辦理完補貼手續(xù)后，李響再領(lǐng)取返還的5000元財政補貼。

在2015年3月1日至9月30日期間購買新建商品住房且已享受契稅補貼的納稅人，如辦理退房手續(xù)，需到房產(chǎn)交易中心先退還領(lǐng)取的財政補貼，然后辦理退還契稅手續(xù)。

2014年，自治區(qū)財政廳、地稅局、住建廳三部門聯(lián)合發(fā)布通知，要求從2014年10月1日至2015年3月底，購買二手住宅超出契稅稅率1%的稅款，由財政買單，至2015年3月31日這一政策已經(jīng)截止。

新房契稅補貼怎么領(lǐng)

補貼申請期限截至2016年3月31日

補貼服務窗口設(shè)置

利用原先在烏市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心水區(qū)、新市區(qū)和米東區(qū)辦證大廳專門開設(shè)的二手房臨時契稅財政補貼服務窗口進行，配備專門工作人員。

申請補貼提交資料

契稅補貼申請表；申請人身份證原件及復印件兩張；已購商品房預告登記表原件及復印件兩張；契稅完稅憑證原件及復印件兩張；申請人員本人銀行卡原件及復印件兩張。

補貼審核及支付程序

申請人向補貼服務窗口提交補貼所需資料；工作人員根據(jù)完稅憑證計算應補貼數(shù)額，并在契稅補貼申請表上簽字確認；工作人員按工作日形成日契稅補貼匯總表，附申請資料、已審核的契稅補貼申請表單獨裝訂歸檔，隨當日檔案報送中心財務科；申請人（個人）必須持有商業(yè)銀行雪蓮銀行卡，申報確認后，7個工作日內(nèi)由中心財務科交由商業(yè)銀行統(tǒng)一支付。

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“五一”烏魯木齊市樓市供需兩旺4月樣本均價為7547元/平方米

近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布2015年4月全國100個城市新建住宅銷售數(shù)據(jù)，烏魯木齊4月房價環(huán)比上漲0.84%，漲幅位列國內(nèi)百城第八位。

根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，4月全國100個城市中，新建住宅均價為10522元/平方米，烏魯木齊樣本均價為7547元/平方米。有39個城市房價出現(xiàn)了環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。業(yè)內(nèi)認為，這反映出各類政策組合效果的初步顯現(xiàn)，市場正在逐步增強信心，樓市整體成交量平穩(wěn)釋放。
http://www.xj.xinhuanet.com/2015-05/07/c_1115207113.htm