房租價(jià)格上漲 設(shè)施未增加 位置又相對(duì)偏僻
鑫報(bào)訊 昨日中午，和丈夫一起在北面灘村社區(qū)做面館生意的張梅，手拿一沓人民幣，站到鋪面門前，熱情地招呼著過(guò)往的行人就餐，看著已到吃飯的點(diǎn)，面館內(nèi)顧客不多，張梅有點(diǎn)著急。
“我們?cè)谶@里開(kāi)了3年飯館了，從來(lái)沒(méi)有遇到這樣的情況，今年以來(lái)，感覺(jué)在北面灘新村住的人少了！”張梅抱怨說(shuō)，“都是房租價(jià)格上漲給鬧的，處在雁灘的東北角，房租價(jià)格快接近城區(qū)了，一些租房戶向城區(qū)搬了。”
感受到壓力的，不只是張梅，在該村社區(qū)開(kāi)超市的一老板也感嘆：“今年以來(lái)客流量與前兩年比，感覺(jué)少了！”
而記者在該村社區(qū)內(nèi)外的一些廣告牌上也看到，出租房屋的小廣告隨處可見(jiàn)，顯然，一些房東手中已出現(xiàn)余房，更顯特別的是，在社區(qū)內(nèi)外多個(gè)集中張貼出租房屋的廣告專用板上，不只是該村社區(qū)內(nèi)的房東在發(fā)信息，就連周邊更高檔的住宅小區(qū)辰北花園、萊茵小鎮(zhèn)，也有房東張貼出了房屋出租信息。
據(jù)那位感嘆生意不好做的超市老板講，出現(xiàn)這種情況主要有兩個(gè)原因，一是隨著北面灘附近的開(kāi)發(fā)建設(shè)，原來(lái)在假期期間，選擇北面灘新村租房的甘肅聯(lián)合大學(xué)的學(xué)生，明顯地減少了；二是受市場(chǎng)趨勢(shì)影響，這幾年出租房屋的價(jià)格持續(xù)上漲，尤其是今年以來(lái)，房租價(jià)格再度普遍上漲，促使一些房客向城區(qū)更方便的位置轉(zhuǎn)移。
記者了解到，在該村村社區(qū)，目前一間10平方米的空房，月租價(jià)格就在280元—300元之間，且有些房客的電價(jià)被漲到每度1元，加上水費(fèi)，一個(gè)月下來(lái)，房租價(jià)格與城區(qū)類似房屋價(jià)格正在趨近。而商用類房租價(jià)格漲幅則顯更大，一家開(kāi)牛肉面館的老板講，他的房租今年較去年同期上漲近1000元。
于是，一種現(xiàn)象就產(chǎn)生了，房租價(jià)格上漲，設(shè)施卻未增加，加之這里位置相對(duì)城區(qū)又顯偏僻，以及雁灘往返城區(qū)中的交通成本，原來(lái)一些在這里租住的房客，選擇向離單位更近一些的城區(qū)轉(zhuǎn)移，或者向周邊居住條件更好一些的小區(qū)轉(zhuǎn)移，自然也就會(huì)有商家面臨顧客減少的擔(dān)憂，也有像辰北花園、萊茵小鎮(zhèn)有出租房屋的信息加入到北面灘出租房屋市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。
在雁灘因房租價(jià)格上漲出現(xiàn)房客轉(zhuǎn)移情況的，不僅有北面灘，在宋家灘、劉家灘等村社區(qū)，出租房屋的信息也比往年同期有所增加，而在去年，前往這些村社區(qū)租房的來(lái)蘭打工者甚至出現(xiàn)了排隊(duì)情況。
對(duì)于這一現(xiàn)象，一些村社區(qū)的房東也有自己的難處。北面灘一房東張先生說(shuō)：“房租價(jià)格上漲是市場(chǎng)行為，今年以來(lái)市場(chǎng)上的房屋租賃價(jià)格總體是保持上漲趨勢(shì)的，就是到現(xiàn)在，我們的房租均價(jià)仍低于城區(qū)，因?yàn)樵谖麝P(guān)、南關(guān)的主城區(qū)沒(méi)有我們這么多方便的小套房，對(duì)于許多來(lái)蘭務(wù)工者來(lái)講，在雁灘租房，從經(jīng)濟(jì)能力上，還是最合適的。”
雁灘是蘭州城區(qū)開(kāi)啟城市化進(jìn)程相對(duì)較晚的地區(qū)，自二十世紀(jì)90年代以來(lái)，這里一直是蘭州流動(dòng)人口聚集區(qū)，許多村社區(qū)的流動(dòng)人口總量甚至超過(guò)常住人口，像北面灘村社區(qū)還是全省流動(dòng)人口治安管理的示范點(diǎn)，長(zhǎng)期以來(lái)，出租房屋成為許多村社區(qū)在城市化中的主要經(jīng)濟(jì)支柱。
近年來(lái)，隨著進(jìn)一步開(kāi)發(fā)和建設(shè)，雁灘已成為蘭州新崛起的高檔住宅區(qū)，未來(lái)更被定位為蘭州的時(shí)尚住宅區(qū)，伴隨著許多村社區(qū)推進(jìn)城中村改造，未來(lái)在雁灘租住房屋的成本將會(huì)更高，但是，隨著雁灘城市功能的完善和提升，或許人們未來(lái)能在雁灘租住房屋，還將會(huì)是一種時(shí)尚和優(yōu)越感的選擇。
(責(zé)任編輯：鑫報(bào))
