并連接雁青黃河大橋，成雁青區(qū)域交通商業(yè)樞紐

 

　　鑫報(bào)訊   今年開春以來(lái)，位于蘭州市雁北路東段的海鴻居然之家城市綜合體正加快建設(shè)，這既是居然之家進(jìn)入蘭州的項(xiàng)目落戶地，也是雁灘東北部唯一的城市綜合體。近日，記者在采訪海鴻居然之家項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總監(jiān)鄢峰時(shí)獲悉，伴隨城市綜合體建設(shè)，這里將建起雁灘第一座大型立交橋，并與雁青黃河大橋連成一體，屆時(shí)這里將是溝通南北、連接?xùn)|西的商業(yè)樞紐。

 

　　城市綜合體與立交橋的完美結(jié)合

 

　　據(jù)了解，未來(lái)要建設(shè)的這座雁灘東北部的立交橋，位于劉家灘與北面灘之間的雁北路上，其向北緊臨附近的黃河南岸，與黃河北岸的青白石隔河相望，南面是連接高新區(qū)的飛雁街，立交橋建成后將與連接雁灘和青白石間的雁青黃河大橋連成一體，成為溝通雁灘和青白石區(qū)域的交通要道，這一立交橋也是正在完善中的蘭州市第四版城市規(guī)劃中的一個(gè)內(nèi)容。

 

　　另?yè)?jù)本報(bào)記者日前從蘭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉的消息，今年蘭州將以實(shí)施雁青、白道坪兩座黃河大橋等“六項(xiàng)工程”建設(shè)為重點(diǎn)，不斷完善城市綜合服務(wù)功能。

 

　　據(jù)了解，雁青黃河大橋是雁灘與青白石區(qū)域的跨河大橋，是天水路黃河大橋與 312國(guó)道黃河大橋之間的一座黃河橋，該橋南端上跨南濱河路后與608號(hào)路相連，北岸上跨312國(guó)道后與接鹽青公路，該橋主橋?yàn)樽幽杆崩瓨颍瑯蝮w采用雙塔單／雙索面組合橋，設(shè)計(jì)總長(zhǎng)540米，橋?qū)?3．5米，預(yù)計(jì)造價(jià)4500萬(wàn)元。是蘭州市東市區(qū)一座重要的黃河橋。

 

　　而正在建設(shè)中的海鴻居然之家城市綜合體，就是位于這座跨越雁北路的立交橋旁邊，大型城市綜合體與立交橋的崛起，將在這里呈現(xiàn)出交通樞紐與商業(yè)樞紐完美結(jié)合，并釋放著疊加效應(yīng)帶來(lái)的對(duì)商業(yè)、地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效應(yīng)。

 

　　要進(jìn)一步了解這座雁灘東北部的立交橋，我們繞不開兩條路和一個(gè)城市綜合體。

 

　　那就是雁灘北部的東西主干道雁北路、連接北面灘與高新區(qū)的飛雁街，以及位于這兩條路交叉十字邊的海鴻居然之家城市綜合體。

 

　　雁北路，也是T605號(hào)路，是雁灘北部一條東西向的主干道，其西起雁灘黃河大橋，一直向東橫穿雁灘東北部，并再向東與東崗立交橋連接，是蘭州主城區(qū)東北部屈指可數(shù)的主干道之一。早在2005年，在蘭州市通過的《蘭州市雁灘地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案》中，這條道路就被規(guī)劃為雁灘地區(qū)的兩個(gè)東出口之一。目前這條路已向東貫通至劉家灘。

 

　　飛雁街，南起雁灘南河道，向北穿越高新區(qū)中心地帶，并在劉家灘處與雁北路相連。像紅星國(guó)際廣場(chǎng)、中糧可口可樂公司、隴星集團(tuán)等都林立該路南段。

 

　　鄢峰介紹，伴隨海鴻居然之家城市綜合體在劉家灘開建，我們將向南打通連接高新區(qū)的飛雁街北段，實(shí)現(xiàn)與雁北路的連接，這兩條道路貫通后，居然之家城市綜合體就在兩條路的十字路口，按照完善中的蘭州市第四版城市化，蘭州要在這個(gè)十字處建起雁灘第一座大型立交橋，并與雁青黃河大橋連成一體。

 

　　未來(lái)十年 雁灘將成商業(yè)繁華區(qū)

 

　　而這一發(fā)展結(jié)果的形成，從近處看，是雁灘東北部的開發(fā)建設(shè)和大型城市綜合體的帶動(dòng)；而從遠(yuǎn)處看，則是雁灘近十年發(fā)展的必然趨勢(shì)。

 

　　雁灘是蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)化的發(fā)源地，從最早的新港城，到天慶、鴻運(yùn)潤(rùn)園等一系列樓盤的崛起，再到萬(wàn)達(dá)、紅星、居然之家這樣商業(yè)地產(chǎn)中的領(lǐng)軍品牌，近十年來(lái)，雁灘在蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中一直擁有舉足輕重的地位。

 

　　以雁北路為例，從雁北路東段向西，中廣宜景灣·尚城、和泰·馨和園、興隆濱河苑、格林小鎮(zhèn)、辰北花園、萊茵小鎮(zhèn)、鴻運(yùn)潤(rùn)園、亞太·國(guó)際公館、新港城、海龍花園、天慶·麗舍情園一系列時(shí)尚住宅小區(qū)，比肩道路兩側(cè)。

 

　　近十年來(lái)，雁灘從原來(lái)一個(gè)多類市場(chǎng)云集的地方， 成為蘭州市住宅最集中的地方。在并不長(zhǎng)的發(fā)展時(shí)間里，雁灘已經(jīng)居住了將近40萬(wàn)到50萬(wàn)人，但這50萬(wàn)人的生活配套現(xiàn)在還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有趕上樓盤的建設(shè)和發(fā)展。如何為居住在雁灘的四五十萬(wàn)人提供現(xiàn)代化服務(wù)，進(jìn)一步提升雁灘的城市功能？在這一背景下，雁灘又迎來(lái)了第二個(gè)地產(chǎn)的“黃金10年”——商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代，萬(wàn)達(dá)、紅星、居然之家城市綜合體進(jìn)入便是證明。

 

　　因此，未來(lái)的十年，雁灘不僅會(huì)成為蘭州時(shí)尚住宅區(qū)的聚集區(qū)，還會(huì)變成引領(lǐng)蘭州未來(lái)時(shí)尚、消費(fèi)的商業(yè)繁華區(qū)，成為蘭州新崛起的城區(qū)。

 

　　未來(lái)蘭州兩個(gè)輕軌、地鐵都在雁灘，最南面到東崗，最北面到南濱河路。因此，雁灘的商機(jī)是很大的。另外，伴隨碧桂園在對(duì)岸青白石的開發(fā)，連接雁灘與青白石的雁青黃河大橋也即將貫通，并與雁北路、飛雁街立交橋連成一體，那時(shí)的居然之家城市綜合體，將是連接黃河南北、溝通東西的商業(yè)樞紐，將輻射到黃河北，對(duì)雁灘、青白石等有著巨大帶動(dòng)作用。

 

　　鄢峰認(rèn)為，展望未來(lái)，如果把蘭州比做一個(gè)房子，我們的客廳自然是東方紅廣場(chǎng)，而雁灘將成為蘭州市的主臥，隨著雁灘的發(fā)展，這里還將成為蘭州市第二個(gè)城市中心體。

 

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