雁灘發(fā)展越來越適合人們居住，房屋租賃市場出現(xiàn)供不應(yīng)求-----

 

　　與前幾年雁灘房東張貼廣告尋找房客相反，如今雁灘許多房東在院內(nèi)張貼的是房屋漲價的通知。這幾天居住在雁灘灘尖子的外來住戶都在嘆息，從9月1日起房屋租金又要漲價了！并且，房東態(tài)度堅決，愿意住繼續(xù)簽訂合同，不愿住可另尋他地。這里的房客不少是多年居住的老住戶，他們的生意大都在灘尖子附近，還有他們的孩子也在附近上學(xué)。因此，搬出灘尖子另尋他地不是一件容易事情，他們只能選擇繼續(xù)租住這里。那么，是什么原因讓灘尖子的房屋租金一年漲價兩次呢？記者進行了調(diào)查采訪。

 

　　房客： 房屋租金一年漲兩次

 

　　“過完年剛剛漲了房屋租金，可從9月1日起又要漲價了，生意沒有以前好做了，房屋租金又要漲生活成本肯定又增加了。”在灘尖子修了5年自行車的老張一邊嘴里嘮叨著，一邊給顧客修著自行車。老張是通渭人，2007年他從老家來到雁灘灘尖子，12平米一間的小房一月120元，之后3年一直是這個價錢?？蓮?010年下半年開始，房屋租金開始漲價，以后基本每年都要漲價，并且每次漲價都在50元，而老房客們也適應(yīng)了，都知道每年過完春節(jié)房屋租金就會漲價。

 

　　可前幾天他居住的大院內(nèi)，房東貼了一張通知，上面寫著從9月1日起，房屋租金在原基礎(chǔ)上將再次漲價。并且，不論老房客新房客一視同仁。如果，房客不想居住可以再找其他房子。記者在灘尖子一棟居民院內(nèi)看到漲價通知：其內(nèi)容和老張講得一樣,大房從9月1日起一月400元，小房每月360元。如不居住，請速搬走。灘尖子一位做小生意的外地人介紹，大房指面積在20平米左右的房子，小房面積是8至12平米左右的房子。

 

　　原因： 房屋市場供不應(yīng)求

 

　　灘尖子一位不愿透漏姓名的房東講，其實不止是灘尖子，整個雁灘的房屋租金漲價都比較快。她分析認(rèn)為，雁灘房屋租金漲價快除了大環(huán)境漲價因素外，主要原因是這兩年小旅館、招待所增加迅速。以雁灘宋家灘為例，兩年期間旅館由原來20多家猛增到80多家，占去了不少房源，并且都是位置好的地段。開辦一個旅館往往會占據(jù)一個院子，樓上樓下幾十間房屋基本全被承租。而房東也省去了許多麻煩，愿意將房屋整體出租給旅館，灘尖子的情況和宋家灘基本相同。另外，今年雁灘房屋租金漲價快與灘尖子萬達廣場建設(shè)拆遷，部分租住戶轉(zhuǎn)移，以及鹽場堡拆遷大量租住戶搬遷雁灘也有直接關(guān)系。由此，新來雁灘租房的人肯定不好找房，價格貴不說地段也不是太好，因為好地方都開了旅館了。找到的房子不是位置差就是光線不好，即便這樣的房子如果不抓緊，再過幾天來也沒有了。

 

　　蘭州博愛房產(chǎn)公司一位負(fù)責(zé)人介紹，蘭州市不僅是雁灘地區(qū)，其他地區(qū)房屋租金每年也都在漲價，這和整個房地產(chǎn)市場動向一一致。雁灘地區(qū)房屋租金一年漲價兩次，雖然聽起有些離奇但仔細(xì)分析也在情理之中。不論任何商品，都是市場供、求雙方需求決定的，供大于求價格相對便宜，而求大與供價格肯定相對貴。房屋租賃也是商品，其規(guī)律和其他商品市場規(guī)律一樣。

 

　　雁灘地區(qū)在蘭州有著特殊地理位置，前些年雁灘房源一直比較寬裕，因此，房屋租金價格比其他地方相對便宜。這幾年雁灘發(fā)展速度非?？?，道路、交通、居住環(huán)境等都有了根本性變化。如今雁灘不再是一個“睡城”，隨著萬達廣場等一批時尚建筑的建設(shè)，雁灘越來越適合于人們居住、休閑、娛樂。以外來打工人員為例，前些年來蘭打工的人紛紛把家人帶到雁灘，以比較低廉的成本，享受著城市生活帶來的愉悅。如果說前些年外來人員選擇雁灘是房屋租金比較便宜的話，那么，現(xiàn)在外來人員選擇雁灘更看重的是這里的生活環(huán)境、交通的便利，以及相對寬松的就業(yè)機會和方便的生活。說來說去一句話，雁灘房屋出租市場已發(fā)生變化，主動權(quán)已由租房方轉(zhuǎn)為了供房方。

 

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