大西北網(wǎng)7月17日訊：據(jù)新華網(wǎng)消息，為了進一步加強房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范商品房交易秩序，維護公平競爭、誠實信用、規(guī)范有序的市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，7月16日，市房產(chǎn)局下發(fā)了《關于進一步加強和規(guī)范商品房銷售管理的通知》，要求未取得《商品房預售許可證》的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預售款等性質(zhì)的費用，不得參加任何形式促銷活動。
　　
　　《通知》明確，商品房開發(fā)項目開盤銷售前應依有關規(guī)定申報辦理《商品房預售許可證》。取得《商品房預售許可證》的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源信息及每套房屋價格，并嚴格按照不高于物價部門審核的備案價格，明碼標價對外銷售。具體開盤日期要向房地產(chǎn)管理部門報備。
　　
　　《通知》還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應嚴格按照向房地產(chǎn)管理部門提交的商品房銷售方案銷售商品房。禁止蓄意囤積房源、變相哄抬房價等擾亂房地產(chǎn)市場的行為。已經(jīng)批準預售的商品房為可售房源，應全部向社會公開預售，開發(fā)企業(yè)不得有分期拋售等惜售行為；嚴禁只發(fā)布最低價，不公布均價誤導購房者及制造虛假銷售進度信息及其他任何形式的虛假漲價信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者預購。違者將予以嚴肅查處。
　　
　　同時，市房產(chǎn)局、市物價局將嚴厲查處商品房預銷售違規(guī)行為，建立日常巡查工作制度，對于尚未取得預售證，但已經(jīng)開始搭建樓盤銷售場所的項目，列為重點巡查對象。對在商品房預銷售過程中無證預售及已取得《商品房預售許可證》但違規(guī)預售等行為，一經(jīng)查實，將依據(jù)有關規(guī)定責令停止預銷售，撤銷商品房預銷售許可，并按有關規(guī)定予以處理，造成的一切法律后果，由違規(guī)企業(yè)承擔。對其不良記錄列入房地產(chǎn)信用檔案，并通過新聞媒體予以曝光。
　　
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