大西北網(wǎng)7月17日訊：據(jù)新華網(wǎng)消息，眼下房價居高不下，蘭州市內(nèi)的租房市場同樣是一片火熱，繁華區(qū)、學區(qū)的房源更是特別受歡迎，一些房子甚至“朝掛夕租”，特別是小戶型出租房源呈現(xiàn)出供不應求的局面，與此相伴，租金也是節(jié)節(jié)攀高。目前，在蘭州市主城區(qū)內(nèi)，很少能看到月租金在1000元以下的房屋，而且房屋出租市場已被房產(chǎn)中介公司高度壟斷，出租和承租雙方幾乎不可能繞開中介公司而獨立成交。

    去年以來房屋租金又經(jīng)歷一輪明顯上漲

    市民蘇先生去年5月份在南關(guān)十字附近租了一套兩居室的房屋，當時的月租金是1500元，而今年租賃到期后，房東提出加價，加價后的月租金是1800元，漲了300元，漲幅達20%。

    巨信房屋的一位經(jīng)紀人小宋告訴記者，從2010年以來，蘭州的房租上漲速度特別快，特別是從去年到今年。例如去年一套月租金1000元左右的房屋，今年的租金能到1300元左右，而且房源特別緊缺。因為租房的客戶往往都是剛剛工作的大學生或者外來務工人員，他們能夠接受的心理價格主要集中在1000元左右。

    名商房屋的一位負責人告訴記者，他從事這一行業(yè)已經(jīng)有6年的時間了，記得2010年時，南關(guān)十字石油大廈附近一套兩居室月租金不超過1000元，而今年同樣的房源月租2000元左右，價格幾乎翻了一番，但租房子的人還是很多，性價比高一些的房子，房源信息在網(wǎng)上掛出去一兩天就能找到租客，特別搶手。

    主城區(qū)已鮮見月租金千元以下房源

    6月30日，在位于鐵路西村十字附近的一家房產(chǎn)中介公司，經(jīng)紀人小張告訴記者：“這附近一室一廳的房屋現(xiàn)在月租金都在1300元左右，這兩年房租漲得很快，而這里又是學區(qū)，月租金1000元以下幾乎不可能租到房子！”

    記者在58同城網(wǎng)上看到，在蘭州市主城區(qū)，幾乎很少有月租金低于1000元的房屋。即便偶爾出現(xiàn)低價房，其房屋狀況也都是窄小破舊，地段極其偏遠的房源。在九州開發(fā)區(qū)，宏輝房產(chǎn)的一位經(jīng)紀人告訴記者，城關(guān)區(qū)范圍內(nèi)，目前租金較低的區(qū)域主要集中在九州、紅山根、東崗和北面灘幾個區(qū)域，而即便是這些位置，以一套兩室一廳的房源為例，沒有家具的毛坯房月租金在1000元出頭，附帶家具等狀況略微好一點的房屋月租金在1400元左右，而裝修好一點的房屋，月租金一般都在1500元以上，而近兩年新建成的帶電梯的房屋，月租金基本在2000元以上。

    廣居房屋的一名房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，在蘭州主城區(qū)的一般地段，一套一居室的房屋月租金一般也超過1000元，而兩室一廳的主流房源，月租金一般都在1500元以上，一些大型小區(qū)內(nèi)精裝修的兩室一廳，價格一般都超過了2500元，這兩年來，房租漲幅比較大。

    房屋租賃市場完全被中介掌控

    市民王女士告訴記者，自己在九州金利花園有一套兩室一廳的房子，是她前兩年剛剛裝修過的婚房，現(xiàn)在搬遷新居后，她打算找個可靠的租戶租出去，所以就自己在網(wǎng)站上發(fā)出租信息，結(jié)果當天就接到了數(shù)十個租房電話，一問身份，基本都是房產(chǎn)中介公司的工作人員。一開始，王女士得知對方是中介公司后就掛了電話，但過一會兒又會有其他的房產(chǎn)中介打過來，王女士不勝其煩，而中介公司往往都承諾，不向出租方收取任何費用，僅僅是幫王女士找房客，最后，王女士無奈還是選擇了和中介公司合作，才將自己的房屋出租出去。

    一位資深的房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，這兩年蘭州市內(nèi)房產(chǎn)中介公司數(shù)量越來越多，幾乎大街小巷隔著幾十米就能看到一家房產(chǎn)中介公司門店，二手房租賃市場可以說已經(jīng)完全被房產(chǎn)中介公司所掌控，出租與求租雙方幾乎不可能繞開中介而成交，對出租方來說，和中介公司合作并不會產(chǎn)生額外的費用，但能加快找到租客的速度，何樂而不為。對于承租方來說，因為找不到房東直接發(fā)布的二手房租賃房源信息，所以只好跟房產(chǎn)中介公司合作，成交后承租方需要向中介公司繳納單月房租的一半作為傭金。

    這位房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，之前好多小區(qū)門口的公告欄上都會貼一些租房信息，但這兩年，房屋租賃幾乎都轉(zhuǎn)移到了網(wǎng)上，而且房產(chǎn)中介公司派工作人員將各個小區(qū)公示欄上張貼的租房信息撕掉或覆蓋掉，這樣一來，中介幾乎對租房市場形成了完全壟斷，撇開了中介公司，無論是出租還是租房，都很難進行。

    市民建議社區(qū)建立租房信息發(fā)布平臺

    記者了解到，在高房價和高房租的雙重夾擊下，好多剛畢業(yè)的大學生不得已選擇了合租，同一屋檐下合租的人數(shù)也變得越來越多，“蟻族”在蘭州日益增多。業(yè)內(nèi)人士分析認為，房產(chǎn)中介公司的存在，為二手房租賃雙方帶來了一定便利性，但其傭金也給租房者造成了不小的經(jīng)濟壓力，特別是對于剛剛參加工作的年輕人來說，傭金和房租都是一筆不小的支出。

    業(yè)內(nèi)人士指出，房產(chǎn)中介公司提供中介服務并收取傭金的形式本身無可厚非，但目前整個房產(chǎn)中介行業(yè)對房屋租賃信息形成了壟斷，這就加劇了租房者的成本，這一民生現(xiàn)象值得有關(guān)政府部門關(guān)注。甚至有業(yè)內(nèi)人士指出，中介公司對于房屋租賃信息的壟斷，造成了

    租賃雙方的信息不對稱，租金高低也容易被人為操控，近兩年來，蘭州房屋租金的持續(xù)上漲，與中介公司有著必然的關(guān)系，一些中介公司為了吸引房源，刻意抬高租賃價格的現(xiàn)象也是存在的，房屋租賃市場需要積極有效的引導。

    對于這樣的現(xiàn)象，一些市民建議，在南方一些城市，房屋租賃市場由社區(qū)主導，社區(qū)將租房戶信息、資料收集后進行公示，需要租房者和社區(qū)進行聯(lián)系，即可獲得房源。這樣做一方面可以適度降低租房成本，因為社區(qū)是公益性質(zhì)，無需賺取中間差，另一方面，也有效杜絕房屋租賃過程中出現(xiàn)的騙租等欺詐行為，值得蘭州借鑒。