昨起購(gòu)房人在蘭購(gòu)房時(shí)將不再審核現(xiàn)有住房情況
此前主城區(qū)核心區(qū)域?qū)嵭胁顒e化限購(gòu)傳聞只字未提
近年來(lái)，蘭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭猛烈，新建樓房鱗次櫛比。
大西北網(wǎng)9月4日訊 9月3日上午，蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站上低調(diào)發(fā)布了一則數(shù)十字的簡(jiǎn)單消息，然而這一消息卻如一記重磅炸彈，在蘭州地產(chǎn)界炸開(kāi)了鍋，這也被業(yè)界解讀為，紛紛擾擾流傳多日的蘭州市解除房屋限購(gòu)政策至此終于塵埃落定，實(shí)行四年多的蘭州樓市限購(gòu)政策自此煙消云散。
寥寥數(shù)十字文件解除蘭州樓市限購(gòu)政策
“為了進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，切實(shí)滿(mǎn)足廣大群眾的住房需求，經(jīng)研究決定：從2014年9月3日起，購(gòu)房人在蘭州市購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時(shí)，不再核查現(xiàn)有住房情況。”
以上寥寥數(shù)十字正是解除限購(gòu)政策的文件全文，而蘭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人則稱(chēng)不便就此政策對(duì)媒體做進(jìn)一步解讀。
有業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃說(shuō)，在解除限購(gòu)政策方面，蘭州市一直是被列為“只做不說(shuō)”的幾個(gè)城市之一，關(guān)于蘭州市解除限購(gòu)政策的消息此前已經(jīng)流傳多日，而至此，蘭州市又以一條被認(rèn)為“過(guò)分簡(jiǎn)單”的消息作為回應(yīng)，此前關(guān)于此次解除全面限購(gòu)的政策后，主城區(qū)核心區(qū)域仍將實(shí)行差別化限購(gòu)等傳聞也無(wú)疾而終。
2010年7月，蘭州市政府印發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的實(shí)施意見(jiàn)》，明確提出“外地人在蘭只能購(gòu)買(mǎi)一套房”、“本地家庭購(gòu)房也不得超過(guò)兩套”。同年11月，該限購(gòu)政策升級(jí)。蘭州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)的意見(jiàn)》中明確提出，“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)住房均不得超過(guò)一套”，同時(shí)限定“年齡未滿(mǎn)18周歲的居民不得在本市買(mǎi)房”。該政策意味著，購(gòu)房成無(wú)房者專(zhuān)利，有房戶(hù)想再買(mǎi)房必須賣(mài)掉舊房再買(mǎi)新房，更不能囤房待漲。這一升級(jí)版限購(gòu)令也因此被稱(chēng)為全國(guó)最嚴(yán)限購(gòu)政策之一。
外地人在蘭購(gòu)房限制明確放開(kāi)
蘭州市房管部門(mén)一位不愿具名的工作人員私下為記者分析，此次文件所言“購(gòu)房人在蘭州市購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時(shí)，不再核查現(xiàn)有住房情況”，顯然，具有蘭州戶(hù)籍的人士購(gòu)買(mǎi)多套房將不受限制，值得注意的是，文件當(dāng)中統(tǒng)稱(chēng)“購(gòu)房人”，對(duì)是否具有蘭州本地戶(hù)籍已經(jīng)不再提及，這被業(yè)界解讀為放開(kāi)外地人購(gòu)房限制的明確信號(hào)。同時(shí)，還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，實(shí)際上在前幾個(gè)星期，外地戶(hù)籍人士在蘭購(gòu)房辦理網(wǎng)簽時(shí)已經(jīng)不再需要兩年及兩年以上的社保證明或納稅證明，這已經(jīng)很明確地說(shuō)明，限制外地人購(gòu)房的政策也已經(jīng)全面放開(kāi)，至此，執(zhí)行四年有余的蘭州樓市“限購(gòu)令”已然宣告全面解除。
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蘭州市松綁樓市限購(gòu)政策
蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱(chēng)，從2014年9月3日起，購(gòu)房人在蘭州市購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時(shí)，將不再核查現(xiàn)有住房情況。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此舉旨在進(jìn)一步促進(jìn)蘭州市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，滿(mǎn)足廣大群眾的住房需求。
據(jù)了解，2010年7月，蘭州市政府印發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的實(shí)施意見(jiàn)》，其中明確提出了“外地人在蘭只能購(gòu)買(mǎi)一套房”“本地家庭購(gòu)房也不得超過(guò)兩套”的“限購(gòu)令”。同年11月，蘭州市政府又出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)的意見(jiàn)》，將限購(gòu)政策調(diào)整為“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)住房均不得超過(guò)一套”，同時(shí)限定年齡未滿(mǎn)18周歲的居民不得在本市買(mǎi)房。蘭州“加強(qiáng)版”的“限購(gòu)令”還涉及到了土地增值稅清算、房源一次性公開(kāi)等內(nèi)容。限購(gòu)政策執(zhí)行4年后的今天，蘭州市樓市行情發(fā)生逆轉(zhuǎn)。今年前8個(gè)月蘭州主城區(qū)新建住宅均價(jià)除3月、7月上漲之外，其他各月均在下跌。
專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，當(dāng)前蘭州市限購(gòu)政策松綁對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)有一定的作用，特別是給有支付能力但原先不具備資格的人提供了購(gòu)房機(jī)會(huì)。但對(duì)樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)影響如何，以及能否進(jìn)一步促進(jìn)蘭州市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，還有待進(jìn)一步的觀察。據(jù)悉，今年上半年，蘭州市房地產(chǎn)交易中心受理各類(lèi)房屋登記32538件。其中房屋登記發(fā)證2.3萬(wàn)本，面積238萬(wàn)平方米；房屋抵押登記9269件，貸款金額61億元；房地產(chǎn)交易額達(dá)到57億元；辦理房屋租賃登記備案172萬(wàn)平方米。（甘肅日?qǐng)?bào)）
(責(zé)任編輯：鑫報(bào))
