被圍堵的現(xiàn)場(chǎng)

　　停車(chē)場(chǎng)擅漲停車(chē)費(fèi)業(yè)主一怒堵了車(chē)庫(kù)

　　大西北網(wǎng)8月8日訊 8月6日晚8時(shí)30分，因停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者擅自上漲停車(chē)費(fèi)，城關(guān)區(qū)雁灘路雁京家園的業(yè)主們一怒之下堵了小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，趕走了停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者派來(lái)看守停車(chē)場(chǎng)的保安，并拆除了停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)欄桿。記者了解到，近年來(lái)，隨著有車(chē)族越來(lái)越多，有關(guān)小區(qū)停車(chē)費(fèi)收取的矛盾也越來(lái)越突出。

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　　現(xiàn)場(chǎng)

　　停車(chē)費(fèi)上漲業(yè)主怒堵車(chē)庫(kù)

　　當(dāng)晚8時(shí)30分，在雁灘路雁京家園小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)通道處，現(xiàn)場(chǎng)一片混亂，聚集了大量小區(qū)業(yè)主，3名看守停車(chē)場(chǎng)的保安被業(yè)主們推了出來(lái)。3名保安不肯離開(kāi)，聲稱(chēng)沒(méi)人給他們付工資就不走。在停車(chē)場(chǎng)入口處雙方僵持了一會(huì)兒后，接到報(bào)警的派出所民警趕到現(xiàn)場(chǎng)，將3名保安帶去問(wèn)話。業(yè)主們將停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)欄桿拆除后散去。

　　據(jù)幾位業(yè)主介紹，早在6月24日，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的雁京物業(yè)公司就貼出通知，稱(chēng)小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者準(zhǔn)備從7月1日起執(zhí)行新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將停車(chē)費(fèi)租金由原來(lái)的每車(chē)位每月300元，上漲到每車(chē)位每月600元，同時(shí)實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)，即停一小時(shí)收費(fèi)4元，每超過(guò)一小時(shí)收費(fèi)1元。對(duì)此，業(yè)主們都表示反對(duì)，并籌備成立業(yè)主委員會(huì)維護(hù)自己權(quán)益。業(yè)主們認(rèn)為，按照有關(guān)規(guī)定，小區(qū)上漲停車(chē)費(fèi)，停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該與廣大業(yè)主商量，這樣擅自漲價(jià)，業(yè)主們都不會(huì)接受。事后，業(yè)主們選出代表約停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)人馬強(qiáng)到小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商停車(chē)費(fèi)征收一事，雙方商談無(wú)果。

　　事情還沒(méi)有解決，8月4日，馬強(qiáng)突然在小區(qū)內(nèi)貼出通知，稱(chēng)雁京家園地下停車(chē)場(chǎng)原委托蘭州雁京物業(yè)管理有限公司代為管理，現(xiàn)將停車(chē)場(chǎng)的管理權(quán)收回，自行管理收費(fèi)。從8月開(kāi)始，試行計(jì)時(shí)收費(fèi)方式，一小時(shí)收費(fèi)4元，以后每小時(shí)增加1元。通知貼出后，業(yè)主們算了一筆賬，如果24小時(shí)停車(chē)，一天停車(chē)費(fèi)就是27元，一個(gè)月停30天，就是810元。而且業(yè)主們沒(méi)法選擇，“說(shuō)是為了解決停車(chē)位緊張問(wèn)題，實(shí)際上是變相漲價(jià)。”業(yè)主們表示強(qiáng)烈反對(duì)。

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　　說(shuō)法

　　停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者：停車(chē)費(fèi)定價(jià)合理

　　昨日下午，記者就雁京家園小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)費(fèi)一事，電話采訪了經(jīng)營(yíng)者馬強(qiáng)。馬強(qiáng)說(shuō)，小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)一共有130個(gè)車(chē)位，但現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的業(yè)主越來(lái)越多，已經(jīng)不能滿足所有車(chē)主需求。一部分業(yè)主找他要求解決車(chē)位，他也兩頭為難。為了讓小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)利用率最大化，他才制定了計(jì)時(shí)收費(fèi)方式。記者問(wèn)，小區(qū)停車(chē)費(fèi)原來(lái)收的是300元每車(chē)每月，實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)后，業(yè)主們算了一筆賬，實(shí)際上價(jià)格上漲了不少。馬強(qiáng)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格在雁灘并不高，是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，而且小區(qū)停車(chē)場(chǎng)只對(duì)業(yè)主停車(chē)收費(fèi)，如果按照這個(gè)方式收費(fèi)，應(yīng)該能解決所有業(yè)主的停車(chē)問(wèn)題。“如果你覺(jué)得收費(fèi)太高，可以不在這兒停車(chē)嘛！”

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　　政策

　　小區(qū)停車(chē)費(fèi)不能強(qiáng)行征收

　　記者了解到，2012年，由蘭州市政府頒布的《蘭州市機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，住宅類(lèi)停車(chē)場(chǎng)對(duì)業(yè)主停車(chē)，應(yīng)允許其自愿選擇按月停放或臨時(shí)停放。停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者不得拒絕業(yè)主選擇按月停放，雁京家園小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)主馬強(qiáng)只規(guī)定計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明顯不符合規(guī)定。

　　今年2月4日，蘭州市物價(jià)局曾發(fā)布通知，根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》和省發(fā)改委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》中規(guī)定，放開(kāi)住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)價(jià)格，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。蘭州市物價(jià)局明確規(guī)定，價(jià)格放開(kāi)后，各物業(yè)(停車(chē))服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格遵守《價(jià)格法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)；嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示價(jià)目表和投訴舉報(bào)電話等信息；嚴(yán)禁在沒(méi)有合同約定的情況下擅自收費(fèi)，或違反合同約定擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不得利用優(yōu)勢(shì)地位，強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)。

　　甘肅光明律師事務(wù)所律師孫智俊說(shuō)，目前，住宅小區(qū)停車(chē)費(fèi)是物業(yè)收費(fèi)的一部分，實(shí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，如果合同中沒(méi)有約定地下停車(chē)場(chǎng)的歸屬，那么地下停車(chē)場(chǎng)就屬于小區(qū)全體業(yè)主共有；如果約定地下停車(chē)場(chǎng)不屬于小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所，則小區(qū)地下停車(chē)費(fèi)的收取，停車(chē)場(chǎng)所有人應(yīng)與全體業(yè)主協(xié)商定價(jià)，并進(jìn)行合同約定，不能擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，更不能強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。