入住合同實(shí)為民間借貸 老年公寓不退費(fèi)被告上法庭

　　大西北網(wǎng)1月17日訊     老年公寓以入住費(fèi)的名義，向年過六旬的陳某收取借款并約定了借款期限和應(yīng)承擔(dān)的利息及逾期違約金，而協(xié)議到期后，老年公寓未履行退費(fèi)義務(wù)，于是陳某將甘肅新陽光老年公寓告上法庭。2017年1月16日，蘭州市中級(jí)人民法院對外公布該案的終審判決。

　　協(xié)議未兌現(xiàn) 老人狀告老年公寓

　　2012年1月1日，陳某與甘肅省慈善總會(huì)陽光老年公寓（以下簡稱老年公寓）簽訂《甘肅省慈善總會(huì)陽光老年公寓養(yǎng)老入住協(xié)議》 ，陳某于當(dāng)日向老年公寓一次性交納20萬元入住費(fèi)，獲得期限為1年的養(yǎng)老卡一張，有效期截止2013年1月1日。雙方約定在協(xié)議有效期內(nèi)老年公寓每半年向陳某返還一次入住費(fèi)14000元，養(yǎng)老卡期滿后七個(gè)工作日內(nèi)向陳某退還入住費(fèi)剩余金額。若老年公寓違約需按應(yīng)付款每日千分之一支付違約金。該協(xié)議到期后，老年公寓未履行退費(fèi)義務(wù)。

　　2013年4月9日，甘肅省慈善總會(huì)陽光老年公寓向登記機(jī)關(guān)申請變更名稱為甘肅新陽光老年公寓，法定代表人由張某變更為聶某，2015年4月10日，法定代表人再次變更為王某。而甘肅新陽光老年公寓（原甘肅省慈善總會(huì)陽光老年公寓）是甘肅金色陽光老年公寓投資管理有限公司出資開辦的民辦非企業(yè)單位。為此，陳某將甘肅新陽光老年公寓告上法庭。

　　法院判決 老年公寓返還本金

　　一審法院審理后認(rèn)為，該案陳某簽訂的《甘肅省慈善總會(huì)陽光老年公寓養(yǎng)老入住協(xié)議》名為入住合同，實(shí)為民間借貸合同。借款到期后老年公寓應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定及時(shí)向陳某償還借款本息及逾期違約金。新陽光公寓辯稱該筆債務(wù)應(yīng)由之前法人張某承擔(dān)，但法院認(rèn)為，法人名稱及法定代表人變更并不影響對變更前債務(wù)的承擔(dān)，故法院對新陽光公寓的辯解理由不予采信。據(jù)此，法院判決：甘肅新陽光老年公寓償還陳某借款本金、利息、逾期違約金；駁回陳某的其他訴訟請求。

　　一審宣判后，陳某不服，提起上訴。蘭州中院審理后做出法院判決，駁回上訴，維持原判。