花500萬(wàn)元人民幣，就可以買下美國(guó)中西部的一個(gè)小鎮(zhèn)，總共18.6萬(wàn)平方米，包括一個(gè)加油站、一間郵局、一個(gè)酒館、一所博物館、兩幢民房、兩個(gè)小監(jiān)牢和大片的土地。

　　在大批涌向海外買房的中國(guó)人中，盡管有3個(gè)人詢價(jià)，但都沒(méi)有表達(dá)購(gòu)買意向，中國(guó)買家依然更喜歡美國(guó)大城市的繁華。

　　美國(guó)中西部的南達(dá)科他州(South Dakota－SC)一個(gè)名為Scenic的牛仔小鎮(zhèn)被放上“貨架”，標(biāo)價(jià)79.9萬(wàn)美元——約合510萬(wàn)元人民幣。

　　如無(wú)意外，當(dāng)?shù)貢r(shí)間2011年8月17日，這筆交易將最終達(dá)成。

　　Scenic占地面積共46英畝(約276公畝，18.6萬(wàn)平方米)，擁有廣袤的土地，鎮(zhèn)中心有一個(gè)加油站、一間郵局、一間酒館、一所博物館、兩幢民房和兩個(gè)小型監(jiān)牢，所有這些都在出售之列。

　　對(duì)小鎮(zhèn)的所有者Twila Merrill而言，這是一個(gè)迫不得已的選擇，這位當(dāng)?shù)鼐用裱壑刑亓ⅹ?dú)行的女人多年來(lái)一點(diǎn)一點(diǎn)買下小鎮(zhèn)幾乎所有土地，但因?yàn)榛忌习┌Y，她不得不搬到800公里外明尼蘇達(dá)州的羅切斯特就醫(yī)，這才有了賣掉小鎮(zhèn)的想法。

　　現(xiàn)在這個(gè)小鎮(zhèn)交到了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人David Olsen手里，他正在接洽來(lái)自世界各地的買家，在接受南方周末記者采訪時(shí)，他聲稱自己“幾乎要被電話淹沒(méi)”。

　　“垂死”但迷人的小鎮(zhèn)

　　農(nóng)業(yè)是南達(dá)科他州由來(lái)已久的文化和經(jīng)濟(jì)支柱，Scenic鎮(zhèn)也不例外。這個(gè)小鎮(zhèn)位于南達(dá)科他州第二大城市——拉皮德城(Rapid city)以東約80公里，建立于美國(guó)鐵路時(shí)代，曾一度繁華甚至有些喧囂。但從上世紀(jì)的美國(guó)大蕭條時(shí)期開(kāi)始，小鎮(zhèn)的店鋪紛紛關(guān)門，很多居民離開(kāi)，年輕人也不再回來(lái)。

　　當(dāng)?shù)氐恼畧?bào)告顯示，小鎮(zhèn)人口一直在減少，從最初的幾百人減少到現(xiàn)在的9人。

　　不過(guò)，這個(gè)小鎮(zhèn)并不像中國(guó)的農(nóng)村那樣偏遠(yuǎn)，Scenic附近有高速公路，有著名的惡地國(guó)家公園(Badlands National Park)，開(kāi)車一個(gè)小時(shí)就可以到拉皮德城，這里有機(jī)場(chǎng)，出行方便。

　　Tom是Scenic鎮(zhèn)的居民，已經(jīng)在這里生活了8年，他和妻子居住在距離小鎮(zhèn)8公里的地方。在他看來(lái)，Twila Merrill像這片土地上曾經(jīng)的印第安人一樣，熱愛(ài)土地、習(xí)慣于圈地和建設(shè)牧場(chǎng)，但她無(wú)法阻擋這個(gè)小鎮(zhèn)數(shù)年來(lái)一直走向衰敗。

　　干旱和極端氣候阻礙了Scenic鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)發(fā)展，該地區(qū)極度缺水，每年降雨僅為381毫米；在夏天，這里的氣溫最高會(huì)達(dá)到43攝氏度，而到了冬天往往會(huì)下降到零下23攝氏度。

　　Tom對(duì)記者說(shuō)：“我們生活在一個(gè)非常偏遠(yuǎn)的農(nóng)村，拉皮德城一直從它周邊400公里的土地上吸引人口，美國(guó)的人口流動(dòng)趨勢(shì)和中國(guó)一樣，農(nóng)村人不斷進(jìn)入城市。”他認(rèn)為這是小鎮(zhèn)衰敗的原因。

　　被風(fēng)雨打落的商店招牌、破爛斑駁的房屋外墻、年久失修的道路，稱Scenic為“鬼城”也不為過(guò)。但在經(jīng)紀(jì)人Olsen眼里，這正是小鎮(zhèn)的獨(dú)特之處，“自1906年建成以來(lái)，小鎮(zhèn)一直保持著它的原貌。”

　　有趣的是，這個(gè)小鎮(zhèn)盡管荒涼，但“紀(jì)律嚴(yán)明”，如果你到郵局里上廁所，會(huì)被婉拒，原因是“9·11后政府規(guī)定所有的廁所‘恕不外借’”。

　　大甩賣：你還想怎么樣呢？

　　保持一百多年前的“原貌”對(duì)小鎮(zhèn)的未來(lái)是桎梏還是優(yōu)勢(shì)？Schultz是埃嘉索(Agracel)公司CEO，堪稱美國(guó)小鎮(zhèn)專家，自稱“我不用驅(qū)車?yán)@中西部就能研究危急中的小城鎮(zhèn)”，在他看來(lái)，Scenic在南達(dá)科他州并非個(gè)案，這些小鎮(zhèn)有一個(gè)共同特點(diǎn)：地處山區(qū)、以農(nóng)業(yè)為生、孤立于美國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)。 (責(zé)任編輯：鑫報(bào))