大西北網(wǎng)2月10日訊  據(jù)西寧晚報報道：為將房價控制在合理水平，根據(jù)居民人均可支配收入增長等經(jīng)濟社會發(fā)展目標，去年我市多舉措對新建商品住房價格進行嚴控，截止到2013年12月，西寧市新建商品住房均價為4380元/平方米，與去年同期相比上漲1.01%，實現(xiàn)房價控制目標，在西安、蘭州、銀川、烏魯木齊、西寧五個省會城市中，西寧市新建商品住宅價格處于最低水平，但漲幅排五省省會城市第三。
　　
　　漲幅居西北省會第三
　　
　　據(jù)了解，根據(jù)西寧市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，西寧市新建商品住宅價格在70個大中城市中處于中等水平，排名32位，全年平均價格指數(shù)為106.78，增幅小于年度人均可支配收入漲幅。在西安、蘭州、銀川、烏魯木齊、西寧五個省會城市中，西寧市新建商品住宅價格處于最低水平，但從漲幅看，2013年12月，新建商品住宅價格指數(shù)依次為西安110.9、烏魯木齊110.7、西寧109.9、銀川109.2、蘭州108，西寧市漲幅在西北五省省會城市中排名第三。
　　
　　助推房價增長因素多
　　
　　據(jù)了解，助推西寧市房價增長的因素很多，首先，土地價格上漲使土地成本在房價構(gòu)成中的比重不斷攀升。其次，建筑材料、人工工資等成本不斷增加，新型建筑材料運用，增加了成本投入。商品房建設(shè)規(guī)劃水平進一步提升，小區(qū)配套設(shè)施更加完善，功能進一步提高和完善，商品房價格也隨之增加；新增收費項目及強制性規(guī)范要求也造成了房價的上漲，如新建房屋供配電工程配套費等對新建商品住房價格上漲有一定影響；另外，西寧市首位度較高，全省80%的房地產(chǎn)開發(fā)集中在西寧市，有效需求增加也是推高房價的原因之一。(作者：芳旭)
　　
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