火車站商圈系列報(bào)道
蘭州地產(chǎn)可借南山美景做文章

    古人云，“靠山吃山，靠水吃水。”蘭州地處黃河峽谷，兩山夾一河的地理形勢，決定了蘭州城市的發(fā)展只能依河而行，依山而建。經(jīng)過多年的建設(shè)，黃河兩岸與南北兩山的美景已經(jīng)成為值得蘭州人自豪的一份寶貴資源。憑借黃河穿城而過這一獨(dú)特的資源優(yōu)勢，特色各異的河景房已經(jīng)成為蘭州地產(chǎn)的“金字招牌”。伴隨著南山公路開發(fā)的契機(jī)，繼河景之后，蘭州房地產(chǎn)市場即將迎來一個(gè)“山景時(shí)代”。
 
風(fēng)景獨(dú)好 河景房成就新“風(fēng)情”

　　黃河養(yǎng)育了蘭州，也同時(shí)成就了蘭州滾滾而來的“大河居時(shí)代”，“飛天錦帶串明珠”，一個(gè)個(gè)俊美的河居住宅項(xiàng)目，仿佛鑲嵌在黃河風(fēng)情線上的顆顆明珠，將黃河兩岸點(diǎn)綴得嫵媚而多姿。

　　大概從2001年開始，蘭州房地產(chǎn)由價(jià)格競爭開始進(jìn)入品質(zhì)競爭階段。差不多同時(shí)，沿黃河兩岸修建、業(yè)主能夠方便地親水親綠的“濱河樓盤”一時(shí)間成為蘭州樓市的搶手產(chǎn)品。沿黃河40里風(fēng)情線，由東往西，逆流而上，從蘭雅·親河灣到黃河水岸·頤園，再到北岸公館、倚能·黃河家園，還有一度映紅半個(gè)樓市的安寧庭院以及眾邦·金水灣……且不算當(dāng)前正在建設(shè)中的新廈房產(chǎn)、中和房產(chǎn)……黃河被眾星捧月，終于一改往日荒涼的容顏。蘭州地產(chǎn)，如今是以黃河沿岸一字排開，風(fēng)景這邊獨(dú)好。

借景行文 南山美景可做“文章”

　　放眼全國，蘭州的河景樓盤更有得天獨(dú)厚的資源。但是，由于河景的不可再生性，河景資源總量的有限性，即使是在黃河唯一穿城而過的蘭州，水岸住宅的稀缺性同樣嚴(yán)重存在。這樣一來，蘭州水岸住宅在發(fā)展到一定程度后，就必須另辟蹊徑。

　　蘭州市南北兩山經(jīng)過近百年的建設(shè)，已經(jīng)形成了面積達(dá)58萬畝的生態(tài)景觀林，植物種類眾多，層次分明，是游覽絕佳之地。因此，從城市景觀規(guī)劃來看，這是蘭州獨(dú)具的優(yōu)勢。

　　如何利用蘭州獨(dú)特的地域優(yōu)勢，黃河兩岸的河景樓盤已經(jīng)走出了一條非常成功的路子。而接下來就是要看政府部門和投資商如何將南北兩山的資源優(yōu)勢最大限度地發(fā)揮出來。應(yīng)該說，發(fā)揮南北兩山的資源優(yōu)勢目前已經(jīng)迎來了契機(jī)，而這個(gè)契機(jī)就是南山公路的開發(fā)。

　　根據(jù)南山公路設(shè)計(jì)方案，南山公路東起東崗鎮(zhèn)桃樹坪，西至西固深溝橋，全長40余公里?？梢哉f，沿南山山腳貫穿蘭州市的這條40余公里的高速公路的開發(fā)，必將為蘭州舊城改造打下基礎(chǔ)，南山公路建設(shè)可以改變蘭州城市南部長期以來臟、亂、差的落后面貌，并將促進(jìn)蘭州市的總體協(xié)調(diào)發(fā)展。同時(shí)南山公路的開發(fā)可以將周邊土地資源整合，吸引投資進(jìn)行開發(fā)。南山公路的開發(fā)必將激生公路沿線大量可供開發(fā)的土地，由于這些土地背靠亮麗的南山美景，因此依靠南山的亮麗景色打造蘭州的山景樓盤不失為一個(gè)新思路。而山景樓盤的打造一方面可以最大限度地發(fā)揮蘭山的資源優(yōu)勢，另一方面還可從根本上改變原有的落后局面，提升蘭州城市南部的整體形象。

依山傍景 山景房將成新“靚點(diǎn)”

　　古人云，“仁者樂山，智者樂水。”隨著城市的發(fā)展，市中心生態(tài)環(huán)境日益惡化，居住在城市中心地帶隨之而來的尾氣污染、光污染、噪音污染等等一系列環(huán)境問題，讓人們逐漸把眼光聚焦到一些生態(tài)環(huán)境比較好的區(qū)域。

　　依山造景，創(chuàng)造性地開發(fā)建設(shè)南北兩山。早在2006年，蘭州市規(guī)劃局委托蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院制訂的《南北兩山城市景區(qū)建設(shè)規(guī)劃》中就為兩山的主要景區(qū)做了精彩的設(shè)計(jì)。規(guī)劃提出，要打造出全新的仁壽山丹霞景區(qū)等九大景區(qū)，以此來扮靚南北兩山，而九大景區(qū)中小青山生態(tài)綠化區(qū)、蘭山森林景區(qū)、狗牙山生態(tài)綠化區(qū)、彭家坪山森林景區(qū)、元峁山森林景區(qū)五大景區(qū)都在蘭山一帶。而這5個(gè)特色景區(qū)東起東崗西至西固，仿佛一幅優(yōu)美的山水畫豎立在蘭州城的南部。

　　山景資源不僅能與小區(qū)業(yè)主發(fā)生更多的互動(dòng)性，對(duì)追求健康的現(xiàn)代人具有吸引力，更重要的是，無法復(fù)制性使得山景住宅的價(jià)值更高、升值潛力更大。而在這一點(diǎn)上，蘭州風(fēng)景優(yōu)美的南山更具資源優(yōu)勢。