近日，記者從西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，西寧市已完成二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)及調(diào)試工作，決定從10月8日起正式啟用二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)。這意味著從10月8日起，二手房買賣不再受理非二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)簽約并打印的二手房買賣合同。

 

　　二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)是住建部《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》要求建設(shè)的七大系統(tǒng)之一，也是房地產(chǎn)管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)的重要考核指標(biāo)。西寧市二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)的正式上線，標(biāo)志著西寧二手房交易進(jìn)入“網(wǎng)簽時(shí)代”。

 

　　今年年初，西寧二手房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)的建設(shè)工作正式啟動(dòng)。為此，西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局成立系統(tǒng)需求調(diào)研工作領(lǐng)導(dǎo)小組，結(jié)合管理實(shí)踐詳細(xì)擬定了軟件使用需求，并開(kāi)展了多項(xiàng)準(zhǔn)備工作。一是對(duì)深圳的二手房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)建設(shè)及使用情況進(jìn)行了深入細(xì)致的考察。二是召集房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表召開(kāi)座談會(huì)，進(jìn)行二手房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)需求研討，廣泛征求意見(jiàn)建議。三是組織房產(chǎn)中介專委會(huì)各會(huì)員單位對(duì)西寧市存量房買賣合同進(jìn)行了修訂。四是多次與軟件研發(fā)單位對(duì)接，對(duì)系統(tǒng)需求可行性進(jìn)行縝密分析，確保系統(tǒng)實(shí)用、適用性。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的努力，西寧市二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)建成并開(kāi)始試運(yùn)行。

 

　　據(jù)了解，西寧二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)分為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)用戶和房產(chǎn)交易大廳服務(wù)用戶兩部分。系統(tǒng)運(yùn)行初期，先由房產(chǎn)交易大廳網(wǎng)簽窗口統(tǒng)一辦理二手房交易簽約業(yè)務(wù)，目的是熟悉系統(tǒng)，及時(shí)解決系統(tǒng)存在的問(wèn)題。系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)后，簽約業(yè)務(wù)將授權(quán)給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)用戶，實(shí)行通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的房屋合同網(wǎng)簽由業(yè)務(wù)辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂、個(gè)人自行成交房屋合同網(wǎng)簽由房產(chǎn)交易大廳簽約服務(wù)窗口代簽兩步走的模式，全面實(shí)現(xiàn)二手房交易網(wǎng)簽工作。屆時(shí)，二手房交易過(guò)程中簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房源信息發(fā)布、簽訂買賣合同等都將在網(wǎng)上進(jìn)行，確保交易信息透明化，另外系統(tǒng)提供了真實(shí)、有效的房屋基本信息和標(biāo)準(zhǔn)合同文本，方便查詢、核對(duì)，避免出現(xiàn)虛假房產(chǎn)交易的現(xiàn)象，確保買賣雙方合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，房產(chǎn)中介吃差價(jià)、一房多賣，這些二手房交易中出現(xiàn)的問(wèn)題將得到切實(shí)解決，使二手房交易置于“陽(yáng)光”下，二手房交易將更透明、規(guī)范。