大西北網(wǎng)6月8日訊  二手房稅費(fèi)新政實(shí)施后，如果購買時(shí)間滿兩年，就能省下幾萬元的稅?？擅鎸κ∠赂哳~稅費(fèi)的誘惑，不少購房者打起歪腦筋，簽訂“陰陽合同”。業(yè)內(nèi)人士提醒，當(dāng)心“陰陽合同”陷阱。

　　“在二手房交易時(shí)，為逃避監(jiān)管，少交稅費(fèi)，一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人想方設(shè)法在合同上做文章，簽訂‘陰陽合同’，這種方式極易引起糾紛，給當(dāng)事人帶來風(fēng)險(xiǎn)”，該業(yè)內(nèi)人士表示，進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方要認(rèn)清“陰陽合同”的危害和風(fēng)險(xiǎn)。雖然報(bào)低房屋交易價(jià)格，表面可以降低營業(yè)稅，但這樣做有很大風(fēng)險(xiǎn)。對于賣方而言，首先要面臨合同宣告無效的風(fēng)險(xiǎn)。買方可能以存在“陰陽合同”為由，通過宣告無效等訴訟方法來試圖解除交易。其次，存在無法全額收回房款的風(fēng)險(xiǎn)。由于“陰陽合同”存在價(jià)格差異且無銀行監(jiān)督，買方有可能不按期支付備案價(jià)格外的房款或者惡意要求以備案價(jià)格進(jìn)行交易。買賣雙方簽訂“陰陽合同”都有可能面臨行政處罰和刑事責(zé)任。
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