大西北網(wǎng)訊   伴隨蘭州城市化進(jìn)程加快，老城區(qū)工業(yè)和物流企業(yè)出城入園，不僅是實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和城市化協(xié)調(diào)發(fā)展的重要途徑，還是推動(dòng)生產(chǎn)要素集聚和產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升整體實(shí)力的重要手段。近年來，蘭州出臺(tái)多項(xiàng)政策鼓勵(lì)、支持和促進(jìn)老城區(qū)工業(yè)和物流企業(yè)出城入園。大陸橋集團(tuán)把握住蘭州市及蘭州新區(qū)的大開發(fā)大發(fā)展的重要?dú)v史機(jī)遇，依托蘭州市政府提出的“出城入園”政策，實(shí)施市委市政府完成蘭州市城市化改造宏偉目標(biāo)，與蘭州市、皋蘭縣政府一起合力打造北龍口國際商貿(mào)物流城。

　　段經(jīng)常堵車。還有諸如雁灘建材市場(chǎng)、三森眾旺裝飾材料批發(fā)市場(chǎng)、大西北板材市場(chǎng)、東崗東路蘭東建材市場(chǎng)、魚池口小商品市場(chǎng)等，經(jīng)過多年的運(yùn)營，已發(fā)展為全省乃至西北地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品的集散地，同時(shí)帶動(dòng)了周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。然而，隨著城市建筑群的不斷擴(kuò)充及壯大，一系列的交通困擾、環(huán)境污染、城市規(guī)劃等問題，已經(jīng)成為嚴(yán)重制約城市化進(jìn)程和城市商貿(mào)發(fā)展難以逾越的瓶頸。加之蘭州“兩山加一河”的特殊地貌，長(zhǎng)久以往，不利于城市提質(zhì)擴(kuò)容。

　　隨著城市的發(fā)展，人口的增容、汽車的暴漲，加之特殊地形的限制，蘭州的城市交通問題也日益膨脹，并成了生活在這個(gè)城市中每個(gè)人每天不得不面對(duì)的煩惱。而散落在城市各個(gè)角落的各類中小型批發(fā)市場(chǎng)，漸漸地讓這個(gè)城市變得“疲憊不堪”。與這相對(duì)應(yīng)的還有，由于沒有一個(gè)綜合的市場(chǎng)，客戶要購置產(chǎn)品需要到幾個(gè)市場(chǎng)之間來回奔波，除了增加交通負(fù)荷之外，低效率還提高了客戶的成本。

　　北龍口國際商貿(mào)物流城項(xiàng)目之所以得到政府大力支持，是因?yàn)閺奶m州經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看，拓展空間和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，企業(yè)出城入園，既給企業(yè)提供了改造、提升、擴(kuò)能、增質(zhì)、轉(zhuǎn)型、重組的發(fā)展機(jī)遇，也能減輕城區(qū)交通壓力、提高大氣質(zhì)量、改善人居環(huán)境。工業(yè)企業(yè)出城入園后，企業(yè)原有土地將被“騰籠換鳥”，主要用于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地，這將極大地提升老城區(qū)城市服務(wù)功能和城市形象。

　　項(xiàng)目選址   政府戰(zhàn)略眼光彰顯

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲認(rèn)為，蘭州正面臨著西部大開發(fā)這樣一個(gè)非常好的機(jī)遇。同時(shí)，蘭州新區(qū)作為國家級(jí)的第5個(gè)新區(qū)，國務(wù)院已經(jīng)批復(fù)。還有就是在“十二五”的內(nèi)貿(mào)規(guī)劃里面，有11個(gè)主要商業(yè)功能區(qū)，其中甘寧青是主要商業(yè)功能區(qū)之一，所以從這些個(gè)國家發(fā)展的大的趨勢(shì)來看，此時(shí)發(fā)展蘭州的商貿(mào)物流業(yè)是非常合適的。北龍口項(xiàng)目之所以發(fā)展迅速，離不開各級(jí)政府的支持，比如說北龍口提出出城入園，如果沒有蘭州市政府的大力支持，在總體規(guī)劃上的布局，然后把城里的一些市場(chǎng)搬遷，把它重新規(guī)劃，我想這個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展可能沒有這么快。

　　從專家任興洲的話中不難看出，建設(shè)一處綜合類批發(fā)市場(chǎng)，要求交通方便，有利于大型的貨運(yùn)車進(jìn)出，配套有大型的倉儲(chǔ)基地，還要有大量的停車場(chǎng)，方便老百姓購物和商家停車；并且還不能遠(yuǎn)離市區(qū)，方便老百姓的交通，還有一條，最好在一個(gè)地方，集中各個(gè)門類的商品，方便老百姓“一站式”購物。這是政府的責(zé)任，也是每一個(gè)消費(fèi)者的愿望，好在這一愿望將很快實(shí)現(xiàn)，積極響應(yīng)政府出城入園號(hào)召，由大陸橋集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營的北龍口國際商貿(mào)物流城，完全可以滿足您的一站購物夢(mèng)。

　　選擇北龍口是明智之舉。北龍口地塊是蘭州的北大門、省門第一道，作為蘭州——蘭州新區(qū)的樞紐，城市與農(nóng)村的關(guān)聯(lián)，北龍口的開發(fā)承載著太多的責(zé)任，不僅關(guān)系蘭州的城市形象，更是城市面貌改善的代表。北龍口與蘭州零距離接壤，對(duì)接方便，具有獨(dú)特的區(qū)位、交通、土地等優(yōu)勢(shì)。早在皋蘭縣的規(guī)劃中，北龍口就被規(guī)劃為大型商貿(mào)物流集散地。目前，北龍口是蘭州市區(qū)企業(yè)出城入園和城鄉(xiāng)一體化地帶，已經(jīng)納入蘭州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃和城市四輪規(guī)劃，屬于蘭州市一級(jí)商品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)用地。北龍口實(shí)際上是屬于市區(qū)，從北龍口到張掖路只有9公里，15分鐘車程，去機(jī)場(chǎng)、新區(qū)、鐵路港更是方便，在建的北環(huán)路從這里經(jīng)過。目前，大陸橋·北龍口國際商貿(mào)物流城已經(jīng)在此開建，一期板材市場(chǎng)即將交付使用。一二期項(xiàng)目總占地2萬畝，總建筑面積800萬平方米，整體項(xiàng)目總投資高達(dá)300億元以上，已經(jīng)納入國家實(shí)施西部區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。項(xiàng)目涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機(jī)電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、電子電器、大型家具品牌店等。八大板塊將依據(jù)城市規(guī)劃政策及市場(chǎng)情況有序推進(jìn)，分段實(shí)施，整體開發(fā)，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目4年內(nèi)整體業(yè)態(tài)最終完善全面運(yùn)營。據(jù)了解，這一項(xiàng)目一開始就受到了眾多出城企業(yè)的歡迎，主要是其具備了出城入園企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的多種要素資源。從區(qū)位上講，其處于蘭白經(jīng)濟(jì)區(qū)、蘭州新區(qū)與老城區(qū)間的核心區(qū)域，可以便捷地實(shí)現(xiàn)連接南北、貫通東西的商業(yè)拓展；從平臺(tái)建設(shè)上講，具備了企業(yè)發(fā)展的所需條件，硬件上提供了現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū)和商業(yè)平臺(tái)，軟件上提供了現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營管理模式和經(jīng)驗(yàn)。

　　北龍口位居蘭州北大門，是蘭州市的門戶地標(biāo)，坐享蘭州城市資源，聯(lián)接西部發(fā)展中心地蘭州新區(qū)。北龍口國際商貿(mào)物流城將依托蘭州市政府提出的“出城入園”政策，整合蘭州市原有分散落后缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)，升級(jí)改造為全國一流品質(zhì)立足蘭州輻射大西北的國際化商品集散批發(fā)基地，這里必將成為蘭州批發(fā)市場(chǎng)出城入園唯一的承接地。

　　通道經(jīng)濟(jì)    政府企業(yè)聯(lián)手打造

　　蘭州市為甘肅省省會(huì)，“坐中四連”得天獨(dú)厚的地理位置，中國西北中心城市和交通樞紐，西部經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略支點(diǎn)和輻射中心。蘭州又是戰(zhàn)略要地，四周都是少數(shù)民族聚居區(qū)，如今的蘭州迎來了一個(gè)極好的發(fā)展時(shí)期，進(jìn)入西部大開發(fā)快車道。有人說，蘭州興則西部興，此話頗有道理，因?yàn)橹挥刑m州大發(fā)展，成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會(huì)和諧的大城市，才能駕馭周邊省市。從80年代開始的改革開放，先從珠三角開始拉開序幕，緊接著開發(fā)上海浦東、長(zhǎng)三角，2001年以后中部開發(fā)武漢、長(zhǎng)沙、山東等中部地區(qū)，后來又有東北老工業(yè)基地整體開發(fā)等。如今從內(nèi)地來說，西部大開發(fā)的號(hào)角才真正吹響，包括成都、重慶已經(jīng)動(dòng)起來，蘭州也不敢怠慢，積極依據(jù)發(fā)

　　展基礎(chǔ)和資源環(huán)境承載能力，拓展發(fā)展空間，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，改善并增強(qiáng)城市功能，提升中心城市發(fā)展優(yōu)勢(shì)的工作已經(jīng)快馬加鞭，看來，真正意義上的西部大開發(fā)來了。

　　伴隨著西部大開發(fā)步伐建設(shè)的北龍口國際商貿(mào)物流城，對(duì)大蘭州發(fā)展意義重大影響深遠(yuǎn)。它打造通道經(jīng)濟(jì)，使蘭州老城與新區(qū)的距離由六七十公里縮短到二三十公里，拉近了與新區(qū)的距離，有著真正適合市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，聯(lián)結(jié)河西走廊，貫通西部五省，是蘭州市政府“通道經(jīng)濟(jì)”的主要組成部分。蘭州市的市場(chǎng)搬出去，北龍口國際商貿(mào)物流城將帶動(dòng)蘭州市商業(yè)格局的變化, 它是蘭州市場(chǎng)出城入園的一步妙棋。

　　建設(shè)北龍口國際商貿(mào)物流城不僅僅是一個(gè)地區(qū)的開發(fā)，它從真正意義上提升了蘭州形象。一起規(guī)劃完全體現(xiàn)了蘭州的規(guī)劃水平，大陸橋集團(tuán)精心打造的北龍口，所有八大市場(chǎng)都是頂級(jí)購物環(huán)境，都是中國一流的，每一間房子包括顏色、造型、外立面、層高都是一流設(shè)計(jì)，有3個(gè)國內(nèi)一流的設(shè)計(jì)單位加盟設(shè)計(jì)，全力打造一處創(chuàng)新的商貿(mào)集群，它集旅游、購物、休閑為一體，推動(dòng)了蘭州城市向北延伸。

　　北龍口國際商貿(mào)物流城運(yùn)營之后可以減少污染暢通交通。目前僅蘭州市城關(guān)區(qū)就聚集著150萬人口，人口密度是中國第二，有人估算，如果把市內(nèi)小市場(chǎng)全部都搬到北龍口去，這相當(dāng)于每天減少3萬輛小轎車在市區(qū)上路，還有倉儲(chǔ)汽車每天減少幾千輛。這不是一個(gè)小數(shù)字，它不僅可以使兩者的交通暢通許多，更重要的是減少幾萬輛車的尾氣排放，為凈化蘭州的藍(lán)天作出了巨大貢獻(xiàn)。

　　北龍口國際商貿(mào)物流城促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)周邊人致富。一個(gè)市場(chǎng)就是一個(gè)窗口，就北龍口國際商貿(mào)物流城來說，隨著市場(chǎng)的繁榮，必將帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)，受益的就是市場(chǎng)周邊的人們。另外，前店后廠的經(jīng)營模式，必將帶動(dòng)加工業(yè)快速發(fā)展，帶動(dòng)蘭州地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。把市場(chǎng)集中在北龍口，原有市場(chǎng)用地騰出來發(fā)展房地產(chǎn)，發(fā)展城市空間，有利于提高蘭州城市檔次，暢通蘭州城市交通。

　　北龍口國際商貿(mào)物流城是政企合力打造的重點(diǎn)項(xiàng)目，它不僅僅是一個(gè)企業(yè)的項(xiàng)目，而是政府的一個(gè)戰(zhàn)略。從某種意義上來說，北龍口國際商貿(mào)物流城建設(shè)速度越快，提供給蘭州的發(fā)展空間就越大，經(jīng)濟(jì)大通道上的北龍口將起到先鋒帶頭作用，在市場(chǎng)快速崛起的同時(shí)，將會(huì)帶動(dòng)加工等輕工業(yè)迅速崛起，為蘭州經(jīng)濟(jì)快速有序發(fā)展做出不可磨滅的貢獻(xiàn)。

　　出城入園 政府支持向外擴(kuò)張

　　甘肅及蘭州區(qū)域缺少統(tǒng)一、規(guī)范的大型綜合類專業(yè)市場(chǎng)，北龍口項(xiàng)目的建成運(yùn)營將填補(bǔ)本區(qū)域的市場(chǎng)空白，成為西北超大規(guī)模一站式采購的國際化專業(yè)市場(chǎng)集群。全國政協(xié)委員、商務(wù)部?jī)?nèi)貿(mào)專家委員會(huì)主任、商務(wù)部原部長(zhǎng)助理黃海說，中央在批復(fù)蘭州新區(qū)的文件中指出，蘭州要承擔(dān)對(duì)西部開放的重要窗口，我們國家對(duì)西部開放已經(jīng)成為新時(shí)期對(duì)外開放的一個(gè)重要任務(wù)。在這樣一個(gè)背景下，流通產(chǎn)業(yè)的地位和重要越來越突出，越來越重要，蘭州作為我們國家的地理中心，興建物流商貿(mào)項(xiàng)目具有非常重要的意義。

　　有人說，專家的眼光聚集在哪里，那么這里最會(huì)受到全國的關(guān)注，未來的發(fā)展就有了新的契機(jī)。5月26日，蘭州商貿(mào)物流發(fā)展研討會(huì)暨北龍口國際商貿(mào)物流城項(xiàng)目推介會(huì)隆重舉行。來自國家有關(guān)部委、甘肅省及蘭州市的有關(guān)專家、領(lǐng)導(dǎo)蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，數(shù)十個(gè)駐甘駐蘭商會(huì)代表及來自全國的近千名商戶代表參加了大會(huì)，目光聚焦在如何發(fā)展蘭州商貿(mào)物流上，此舉標(biāo)志著蘭州商業(yè)格局的顛覆性革命拉開大幕。

　　其實(shí)，早在今年的甘肅省政協(xié)十一屆一次會(huì)上，委員馬志良就提出了《關(guān)于推進(jìn)蘭州市專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)“出城入園”的若干建議》的提案，建議省上出臺(tái)配套措施，推動(dòng)蘭州市專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)“出城入園”，從而為蘭州持續(xù)發(fā)展騰出空間，充分發(fā)揮蘭州的“率先、帶動(dòng)、輻射、示范”的中心作用。

　　據(jù)了解，目前蘭州中心城區(qū)共有物資專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)81個(gè)，商戶20072戶，從業(yè)人員70252人，占地面積3452.9畝，自用車和配送貨車16810輛；汽車銷售、配件、維修市場(chǎng)共1772家，占地8375畝，從業(yè)人員42317人，自用車2974輛。這些專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)從東到西，從南到北集中在蘭州老城區(qū)主要交通干道，嚴(yán)重影響了土地資源整合利用和城市形象。同時(shí)，這些市場(chǎng)起點(diǎn)低、功能差，大部分是從馬路市場(chǎng)擴(kuò)建演變而來，沒有配套的倉儲(chǔ)、配送和信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，缺乏現(xiàn)代物流特色，對(duì)于產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)鏈延伸造成了很大困難。更重要的是，這些市場(chǎng)的近20000輛自用機(jī)動(dòng)車，加上每天進(jìn)出市場(chǎng)的1.5萬輛社會(huì)車輛，不僅造成了交通擁堵，其尾氣已經(jīng)成為了城市重要的污染源。