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從馬路市場變身肉菜基地 每年商鋪?zhàn)饨?0萬元 成村內(nèi)經(jīng)濟(jì)主要來源之一
市場化推進(jìn)宋家灘菜市場崛起
記者 王占東 文/圖
位于宋家灘的肉菜市場，是新港城地區(qū)最大的肉菜市場。
“宋家灘這些年發(fā)生了很大的變化。”宋家灘村社區(qū)黨支部書記付和平說，“我們正尋找城中村改造的戰(zhàn)略合作伙伴，推進(jìn)城市化進(jìn)程，像我們村辦企業(yè)——宋家灘肉菜市場，這些年在市場推動(dòng)、政府的支持下，已發(fā)展為新港城地區(qū)最大的肉菜市場，近幾年，每年的商鋪?zhàn)饨鹪?0萬元左右，成為村內(nèi)經(jīng)濟(jì)的主要來源之一。”
新港城最大的肉菜市場
這幾天，家住北面灘新村的王女士，每天早晨都會(huì)和鄰居的家庭主婦一起，沿著雁北路步行前往位于宋家灘村社區(qū)的肉菜市場——宋家灘肉菜市場，采購新鮮的蔬菜。王女士和她的同伴們說：“宋家灘肉菜市場大，品種全，價(jià)格還便宜，多走兩步路，能買到更好的蔬菜！”
7月27日—29日，記者在宋家灘社區(qū)及宋家灘肉菜市場采訪發(fā)現(xiàn)，經(jīng)常來宋家灘肉菜市場購買蔬菜、肉品的市民不僅有遠(yuǎn)在市場東面的社區(qū)——北面灘村社區(qū)的居民，幾乎以該市場為中心，臨近整個(gè)宋家灘社區(qū)周圍社區(qū)的居民，都在這里買菜：南到南面灘社區(qū)、北到整個(gè)新港城——蘭州市區(qū)目前最大的社區(qū)、西到天水路北口的灘尖子附近，這里儼然是這個(gè)地區(qū)最大的肉菜市場。
記者在與宋家灘村社區(qū)黨支部書記付和平的交流中得知，目前的宋家灘肉菜市場面積達(dá)到4000平方米，是宋家灘村社區(qū)的村辦肉菜市場，近年來，隨著蘭州市、城關(guān)區(qū)商貿(mào)、財(cái)政部門的支持，這一市場目前不僅滿足了宋家灘村社區(qū)居民肉菜消費(fèi)的需求，還將服務(wù)輻射到周邊地區(qū)，成為新港城、北面灘、雁灘工業(yè)城、雁西路、乃至南面灘、灘尖子這一廣泛區(qū)域內(nèi)最大的肉菜市場。
在10年城市化中發(fā)展壯大
當(dāng)今天的宋家灘及其周邊居民，分享著新港城這一地區(qū)最大肉菜市場帶來的服務(wù)時(shí)，心中卻充滿著對(duì)近十多年來城市化變遷的感慨，10年前的宋家灘肉菜市場，還是位于當(dāng)時(shí)尚未修通的雁北路上的土路市場。
這是因?yàn)椋?0年代末，整個(gè)宋家灘還是以種植蔬菜為主要經(jīng)濟(jì)支柱的農(nóng)村，當(dāng)時(shí)的宋家灘肉菜市場是在村子對(duì)面的馬路上，屬露天地?cái)偸袌觥?999年以后，伴隨雁灘地區(qū)由原有農(nóng)業(yè)用地改為城市用地，宋家灘村一直見證著這個(gè)村發(fā)展的肉菜市場，也開始經(jīng)歷城市化的洗禮。
僅拿宋家灘村自身居民來講，從農(nóng)民到市民，從種菜人到買菜人的轉(zhuǎn)變一開始，就對(duì)服務(wù)于社區(qū)的蔬菜市場有了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，再加之附近地區(qū)的城市化，一個(gè)更大的蔬菜市場的需求，在城市化、市場化的呼喚之中更為迫切，在2000年—2006年間，宋家灘肉菜市場一步步地從土路上的零亂市場，搬遷到修成柏油馬路的雁北路上，從地面的攤位，到地面上的柜臺(tái)，整個(gè)市容市貌進(jìn)一步地變得整齊和正規(guī)。
當(dāng)發(fā)展的步伐邁進(jìn)2006年，隨著周邊城市的開發(fā)、小區(qū)的完善、人口的聚集，周邊人們對(duì)蔬菜市場的面積和設(shè)施有了進(jìn)一步的需求。當(dāng)此之時(shí)，宋家灘村抓著機(jī)遇，投資數(shù)萬元，將宋家灘肉菜市場由原來的路面市場轉(zhuǎn)移到了村內(nèi)有固定場所的正規(guī)市場，并出資建設(shè)了蔬菜市場的大棚設(shè)施，真正實(shí)現(xiàn)了肉菜市場由地面躍升到了柜臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了宋家灘肉菜市場的第一次嬗變。
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展以及居民對(duì)肉菜市場標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)一步需求，2008年，在蘭州市創(chuàng)建規(guī)范化肉菜市場活動(dòng)中，宋家灘肉菜市場得到了蘭州市、城關(guān)區(qū)商貿(mào)委及城關(guān)區(qū)財(cái)政局的大力支持，在市區(qū)和村三方面的共同努力下，共計(jì)投資300多萬元，將宋家灘肉菜市場由原有的大棚市場，升級(jí)為封閉的柜臺(tái)市場，并實(shí)現(xiàn)市場面積擴(kuò)容至4000平方米，同時(shí)市場相應(yīng)的功能、配套和環(huán)境也得到了進(jìn)一步的提升，并一躍成為今天全天候服務(wù)于新港城地區(qū)最大的肉菜市場。
村辦企業(yè)的成功樣板
陪伴宋家灘村一路發(fā)展而來的宋家灘肉菜市場，目前是宋家灘村社區(qū)人值得驕傲的村辦企業(yè)。據(jù)宋家灘村社區(qū)黨支部書記付和平介紹，宋家灘肉菜市場是在村內(nèi)的土地上、設(shè)施上逐步建立、完善和發(fā)展壯大起來的市場，是村上的重要企業(yè)，近年來，僅靠市場菜鋪?zhàn)饨?，每年就給村內(nèi)創(chuàng)造收入90萬元左右。
宋家灘村這一村辦企業(yè)的發(fā)展，不由得讓記者想起一些農(nóng)村城市化的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，農(nóng)民轉(zhuǎn)為市民后，不是只簡單地將集體資產(chǎn)變現(xiàn)分到每一個(gè)人手上，而是將集體的資產(chǎn)用來投資，比如辦自己的村辦企業(yè)，實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)的保值增值。
近年來，當(dāng)蘭州市區(qū)的一些肉菜市場因鋪面租金、攤位費(fèi)等費(fèi)用偏高，一度使得入住商戶倍感壓力，甚至市場面臨經(jīng)營壓力時(shí)，宋家灘肉菜市場又是憑借著怎樣的經(jīng)營方法，使其發(fā)展壯大、效益持續(xù)增長的呢？
對(duì)此，付和平介紹指出，受地理區(qū)位的優(yōu)勢影響，并不處于市中心的新港城地區(qū)，肉菜市場的鋪面租金有著競爭優(yōu)勢。而關(guān)鍵的問題在于，宋家灘肉菜市場是村社區(qū)自己辦的市場，村社區(qū)通過貼身的、及時(shí)的服務(wù)、管理等一系列的工作，為整個(gè)肉菜市場打下堅(jiān)實(shí)的競爭基礎(chǔ)。
據(jù)付和平介紹，目前，他們村除了肉菜市場外，還將村內(nèi)尚存的現(xiàn)有部分土地出租給了一些企業(yè)，成為村社區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)來源，用于社區(qū)的福利建設(shè)。目前村社區(qū)全年生活補(bǔ)助達(dá)到400多萬元，宋家灘肉菜市場一年的創(chuàng)收，占到村社區(qū)全年補(bǔ)助所需總額的近四分之一。
截至目前，這個(gè)現(xiàn)擁有1800多名居民的村社區(qū)，還利用集體資產(chǎn)收益的一部分，墊付居民用水費(fèi)用。
宋家灘肉菜市場的成功發(fā)展，只是宋家灘在10年城市化、市場化發(fā)展中的一個(gè)縮影，從宋家灘肉菜市場我們可以看到宋家灘村美好的未來。
而這一未來，在村社區(qū)黨支部書記付和平看來，早已胸有成竹：我們將以市場化、城市化的眼光，推進(jìn)城中村改造步伐，讓村社區(qū)成為時(shí)尚住宅小區(qū)，然后，經(jīng)過對(duì)社區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)一步整合，把社區(qū)資產(chǎn)管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代股份有限公司，居民人人是股東，用現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)營管理模式，實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)的保值增值，為未來宋家灘居民的福祉保障，打下豐厚基礎(chǔ)。
