記者 王占東 

 
 
　　2012年10月18日上午，當記者來到位于雁灘東北部的劉家灘、駱駝灘村社區(qū)，這里是一片綠意盎然的景象。相對城區(qū)，給人一種開闊、幽靜的感覺。

　　在科教城一期住宅區(qū)斜對面，一棟棟紅色的嶄新大樓拔地而起，而自該處沿雁灘路向東不遠，又一處正建的樓群也初綻雛容，黃色的吊塔立于樓前，綠色的護網(wǎng)依偎樓體，一處現(xiàn)代時尚住宅小區(qū)“猶抱琵琶半遮面”。記者從當?shù)卮迳鐓^(qū)獲悉，這兩處小區(qū)建筑分別是劉家灘、駱駝灘村社區(qū)正在推進的城中村改造項目，科教城一期斜對面的住宅小區(qū)，是劉家灘村社區(qū)即將竣工的首期城中村改造項目。

　　劉家灘村社區(qū)位于雁北街道五灘中心地區(qū)，現(xiàn)有土地1018畝，其中可耕土地340畝，總?cè)丝?505人，是雁灘目前最大的村社區(qū)。與雁灘許多地方展開城市化時間相近，在2002年以前，這里是以種植蔬菜和蘋果為主的農(nóng)村，至今，人們還約定俗成地將村社區(qū)分為五個隊。其中四隊、五隊還擁有340畝耕地，仍以蔬菜種植為主要經(jīng)濟來源。

　　劉家灘村城中村改造項目一期工程，于2007年12月開工。改造一期工程占地14.7畝，規(guī)劃面積43000平方米，投資近1億元，建成安置房360余套。該社區(qū)居委會相關(guān)負責(zé)人說，目前由三棟高層組成的一期城中村改造工程，已基本竣工，今年內(nèi)將交付使用，目前正研究居民入住方案。  

　　劉家灘村城中村改造項目二期工程，也正在火熱建設(shè)。這位負責(zé)人介紹，二期工程地處雁灘608號規(guī)劃路以東，603—2號規(guī)劃路以南，劉家灘村民宅基地以北，總規(guī)劃面積164.69畝，初步規(guī)劃建設(shè)村民安置房35萬平方米，投資約9億元，采取一次規(guī)劃分期實施的方式建設(shè)，建成后可容納2864戶居住。

　　二期項目包含17棟住宅樓和一棟商務(wù)式酒店，建成后，小區(qū)內(nèi)還將建設(shè)網(wǎng)球場、羽毛球場、籃球場等公共設(shè)施。同時，還配套幼兒園、社區(qū)文化老年活動中心以及幼兒活動中心。沿城市主要道路設(shè)置酒店式公寓一座及相應(yīng)的銀行、超市、便民店和餐廳等商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

　　而與劉家灘相鄰的駱駝灘，目前屬蘭州高新區(qū)，但在城市化進程中，與劉家灘幾乎保持同步，他們原本同屬雁灘，有著相似和相近的發(fā)展模式，目前駱駝灘也正在城中村改造中，實現(xiàn)著自己最終融入城市的夢想。

　　在駱駝灘城中村改造項目現(xiàn)場，記者看到，項目小區(qū)規(guī)模總體與劉家灘城中村改造項目相當，在現(xiàn)場施工方張貼的項目介紹中，正在建設(shè)的項目，將包含駱駝灘居民安置小區(qū)和集體經(jīng)濟辦公寫字樓。正在項目東北方向的菜地上，幾名正在菜園勞作的駱駝灘菜農(nóng)說，按計劃，這樓建好后，要讓村民們住上去。

　　劉家灘、駱駝灘的發(fā)展，是雁灘發(fā)展的縮影，自上世紀90年代開啟城市化進程的雁灘，原來許多村子都轉(zhuǎn)成了村社區(qū)，他們已置身城市前沿，像城市的主干道已修到村門口，可幾十年前還是田園風(fēng)光的村莊，現(xiàn)已成城中村，放在城市未來發(fā)展的大趨勢下考察，推進城中村改造，不僅是雁灘嬗變的必然選擇，也是改變雁灘農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，近而分享城市化發(fā)展成果的必然趨勢，城中村改造，已經(jīng)必將成為雁灘發(fā)展史上的重要節(jié)點，如何讓各方都滿意地推進城中村改造，關(guān)系到雁灘城市化進程中的全局。