大西北網(wǎng)7月25日訊  盛夏季節(jié)的新港城，處處透著綠意，即使在烈日炎炎的午后走在小區(qū)林蔭道上也會感覺到絲絲涼意。順著林蔭道記者來到新港城小區(qū)中段的廣場上，這里有造型別致的噴泉，水花噴濺，好似舞臺布景美侖美幻。幾個頑皮的小孩赤身在水池中追逐嬉鬧，他們的歡笑感染著整個小區(qū)。噴泉旁邊的長廊上，每至午后、傍晚總會聚集很多散步、乘涼、拉家常的居民......
　　
　　這是今天的新港城呈現(xiàn)在人們眼前的溫馨圖景，而這一切在12年前幾乎就像夢一樣。
　　
　　新港城：昔日“睡城”印記
　　
　　新港城可以說是蘭州最早的真正意義上的商業(yè)小區(qū)，小區(qū)位于蘭州市城關(guān)區(qū)雁北路街道，西鄰雁灘大橋，依山傍水，河畔水岸。是香港獨(dú)資蘭州金海灣房地產(chǎn)有限公司于2001年斥資打造的一個新型居民住宅小區(qū)。小區(qū)占地面積780畝，建筑面積70萬平方米，擁有住宅樓109棟，居住戶數(shù)5937戶，居住人口約2萬余人，是目前蘭州規(guī)模最大、居住人口最多的小區(qū)。
　　
　　作為蘭州最早的商業(yè)小區(qū)，最初新建時的新港城并不似今天這樣光彩環(huán)繞，盡管當(dāng)時房屋售價非常低廉，但這樣的商業(yè)小區(qū)絕不是購房者眼中的“寵兒”。當(dāng)時，雁灘地區(qū)的路網(wǎng)鋪設(shè)很多還僅只停留在圖紙上，T605#路(雁北路)是雁灘地區(qū)道路網(wǎng)中東西向的主要道路，起點(diǎn)位于天水北路，終點(diǎn)位于S610#(雁峽路)路，即：今天自新港城正門門前經(jīng)過雙向四車道馬路，直至2002年，《蘭州市道路交通改善工程總體規(guī)劃方案》才將雁北路納入路網(wǎng)整體規(guī)劃中。
　　
　　“2003年我在新港城買房子的時候，是坐車到原來的舊貨市場再走二十分鐘才能到新港城。大概過了兩三年后吧，雁灘地區(qū)的幾條主次干道先后完工，這也讓我們看到了新港城未來路網(wǎng)通暢，可以通上公交車的希望。”作為最早入住新港城居民，今年47歲的邢先生感慨良多。在他的記憶中，10年前新港城只有小部分退休人員和上班族居住，那時候大家對于購物、商業(yè)環(huán)境之類的根本沒有要求，最大的愿望就是希望路能盡快通，公交車能經(jīng)過家門口。
　　
　　“當(dāng)時家里需要的任何東西幾乎都是從市里買好了提回家，乘車不方便、購物不方便，小區(qū)周圍幾乎沒有飯館子、超市之類的，就連想吃個牛肉面都要走差不多20分鐘。總之，那時候的新港城不過就是家，一個睡覺歇腳的地方而已。”想到以前的歲月，邢先生至今都覺得苦不堪言。但同時他又慶幸自己當(dāng)年熬過了那些苦時候，終于等來了今天道路通暢、商業(yè)繁榮的新港城。
　　
　　的確，在很多人看來，今天的新港城已經(jīng)不單純是一個商業(yè)住宅小區(qū)的概念了，它是蘭州北出口一個地標(biāo)性的稱謂。從昔日的睡城到的今天繁榮，新港城經(jīng)歷了12年，而新港城的變化正是整個雁灘商業(yè)住宅小區(qū)發(fā)展的縮影。
　　
　　雁灘：“城市綜合體”時代來臨
　　
　　走在今天的雁北路上，道路兩側(cè)豐美的植被景觀不禁讓人眼前一亮，沿線密集地分布著各類酒吧、餐廳、健身會所、火鍋店等，整個新港城地區(qū)一派商業(yè)繁榮景象，大大方便且豐富了新港城居民的生活。而從新港城看整個雁灘，如今雁灘已不光有燈火輝煌的夜晚，也能有繁華似錦的白天，不僅是居住之處，更是有夢想的地方。以前人們會說，雁灘在功能配套方面欠缺，有品牌的房企，有品牌的生活，有品牌的社區(qū)，但是沒有品牌的商業(yè)，沒有品牌的醫(yī)療，沒有品牌的服務(wù)。如今，隨著“城市綜合體”在地區(qū)的興起，雁灘的商業(yè)住宅小區(qū)正步入發(fā)展新時代。
　　
　　行走在蘭州市濱河路、雁灘路等主干道的人們，近來總會被一種風(fēng)景吸引，那就是萬達(dá)廣場豎立于綠化帶間迎風(fēng)飄揚(yáng)的廣告彩條：“西北首席城市綜合體”“西北首席國際商務(wù)旗艦”……，這些字眼不僅表達(dá)著一種品牌的自信，更傳遞著這座城市發(fā)展的激情與時尚。
　　
　　位于天水路與雁灘路交匯處的蘭州城關(guān)萬達(dá)廣場，是大連萬達(dá)集團(tuán)全資子公司蘭州萬達(dá)廣場投資有限公司在甘肅省開發(fā)建設(shè)的首個項(xiàng)目，號稱萬達(dá)集團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目的旗艦型代表。項(xiàng)目總投資50億元，總建筑面積43.87萬平方米，其中持有物業(yè)建筑面積為22.32萬平方米,包含五星級酒店和18.15萬平方米的國際購物中心；可售物業(yè)建筑面積為21.35萬平方米，包括7.37萬平方米5A寫字樓、12.81萬平方米城市時尚住宅、1.17萬平方米沿街金鋪三種產(chǎn)品。其匯聚萬達(dá)百貨、國際IMAX影院、大歌星、大玩家等高端自持商業(yè)，涵蓋了大型商業(yè)中心、購物中心、步行街區(qū)、SOHO、五星級酒店、萬達(dá)IMAX影城等多功能城市業(yè)態(tài)，集購物、休閑、娛樂、辦公、文化、居住于一體，更有眾多世界500強(qiáng)品牌進(jìn)駐。
　　
　　所謂“城市綜合體”，它是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。它基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。其開發(fā)背景是現(xiàn)代都市中，習(xí)慣快節(jié)奏的人們需要在一個方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、集多種功能于一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作。它的出現(xiàn)是城市形態(tài)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。
　　
　　萬達(dá)廣場代表著雁灘商業(yè)住宅區(qū)的發(fā)展方向。在今天的雁灘，包括鴻運(yùn)潤園、格林小鎮(zhèn)、中廣宜景灣.尚城等一些之前并未提“城市綜合體”概念的商業(yè)住宅小區(qū)，也正在走商住一體化的路子。
　　
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