投資20億元 蘭州國(guó)際義烏商貿(mào)中心正式簽約

　　大西北網(wǎng)7月15日訊  歷史上，美麗的安寧就是文人墨客向往的地方；如今，安寧已成為全市乃至全省發(fā)展的亮點(diǎn)，安寧區(qū)也是蘭州的西大門(mén)，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，素有蘭州“浦東”的美譽(yù)。在剛剛舉行的第二十屆蘭洽會(huì)浙商隴上行主題活動(dòng)中，安寧區(qū)政府正式與甘肅義烏商貿(mào)城控股集團(tuán)簽約投資20個(gè)億的蘭州國(guó)際義烏商貿(mào)中心項(xiàng)目，這標(biāo)志著安寧區(qū)將打造一個(gè)完全國(guó)際商業(yè)化的城市綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目必將成為安寧區(qū)又一新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
　　
　　隨著安寧區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目將在安寧這片宜居熱土上迅速崛起，這必將帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升安寧地區(qū)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力，項(xiàng)目落地后不但改變安寧區(qū)大型城市綜合體投資現(xiàn)狀，還將成為蘭州市新的商業(yè)亮點(diǎn)，市民期盼政府有更多的優(yōu)惠政策促使企業(yè)順利落地，為老百姓真正帶來(lái)更多的實(shí)惠和方便。
　　
　　學(xué)府路將崛起大型城市綜合體
　　
　　從東向西貫穿安寧，首先給人以步入時(shí)尚現(xiàn)代都市的感覺(jué)：街道馬路干凈寬暢，生態(tài)綠化透綠靚麗，樓宇外表色調(diào)大氣雅致。其次給人以發(fā)展勢(shì)頭格外強(qiáng)勁的震撼：從安寧東路、西路一直到劉家堡、安寧堡、沙井驛方向前去，處處塔吊高聳，尤其是劉家堡、安寧堡和沙井驛片區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)正酣。
　　
　　靠近蘭州交大西大門(mén)處，就是規(guī)劃中的580#規(guī)劃路，即北接即將貫通的北環(huán)線，南接蘭州北濱河路，是安寧區(qū)一條重要的南北向城市道路，這條路已被安寧區(qū)民政部門(mén)正式豎立路牌，取名學(xué)府路。在不久的將來(lái)，這里便會(huì)崛起一座完全現(xiàn)代化的城市綜合體：蘭州國(guó)際義烏商貿(mào)中心將在5年內(nèi)建成！做為該項(xiàng)目的投資方在浙商的圈子中可謂在熟悉不過(guò)：甘肅浙商商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、甘肅義烏商貿(mào)城控股集團(tuán)董事長(zhǎng)余瀅。
　　
　　一直以來(lái)，從傳統(tǒng)到現(xiàn)代之間總會(huì)橫亙著一道難以逾越的屏障。余瀅似乎注定是一個(gè)不甘平凡的人，他在屏障的中間劈開(kāi)了一道門(mén)——將傳統(tǒng)與現(xiàn)代緊密和諧地結(jié)合在一起。隊(duì)了蘭州人熟知的蘭州義烏商貿(mào)城外，余瀅將敏銳的眼光投向了安寧這片投資熱土。（蘭洽會(huì)期間，余瀅與安寧區(qū)政府區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)雒澤民正式簽約了該項(xiàng)目，做為安寧區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，未來(lái)的安寧商業(yè)體中“國(guó)際義烏”將以何種形象華麗亮相？余瀅稱，建成后的義烏將顛覆原有的模式，該項(xiàng)目將建設(shè)西北地區(qū)首家電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、國(guó)內(nèi)一流電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)；打造西北首家規(guī)模化旅游商品體驗(yàn)中心及國(guó)際商品館；建設(shè)蘭州市最具價(jià)值的集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體旗艦項(xiàng)目。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)通過(guò)安寧區(qū)政府進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)審。）
　　
　　家住孔家崖街道居民張先生稱，學(xué)府路修通后，周邊人氣肯定爆漲，一方面帶動(dòng)周邊市民的消費(fèi)，比如剛剛建成的伊真地產(chǎn)，數(shù)萬(wàn)的消費(fèi)群體一定會(huì)讓這里的經(jīng)濟(jì)、人氣火起來(lái)，大型商場(chǎng)的入駐會(huì)給居民們帶來(lái)方便和實(shí)惠，
　　
　　符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向安寧需要大型商業(yè)綜合體
　　
　　安寧區(qū)經(jīng)合局陳局長(zhǎng)在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，縱觀安寧區(qū)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一產(chǎn)基本停滯，隨著蘭州市大型工業(yè)出城入園的思路，也不再新增二產(chǎn)項(xiàng)目，而安寧區(qū)今后將大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，傾力打造商業(yè)中心。安寧在年初就為整個(gè)經(jīng)濟(jì)大局定下了基調(diào)：今年在第三產(chǎn)業(yè)有所作為，第三產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)15%，占全區(qū)GDP比重達(dá)到41%，這也是支撐安寧發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需要，更是轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要，因此安寧區(qū)經(jīng)合局在今年的桃花會(huì)上早做準(zhǔn)備，簽約了包括蘭州國(guó)際義烏商貿(mào)中心的10個(gè)招商項(xiàng)目，這些大項(xiàng)目多數(shù)集中在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，商業(yè)中心項(xiàng)目占多數(shù)。
　　
　?。?ldquo;從房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度來(lái)講，今年以來(lái)，像伊真美苑、眾邦金水灣2號(hào)院、海亮·濱河壹號(hào)、天居錦河丹堤等大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的在建與交付，未來(lái)安寧區(qū)人口必將增加、去年安寧區(qū)約有五十萬(wàn)平方米的房產(chǎn)交易面積，越來(lái)越多的精英人群選擇在安寧居住，如此龐大的消費(fèi)群體，必須要有完善的商業(yè)配套服務(wù)，像蘭州國(guó)際義烏商貿(mào)城、中海·河山郡商業(yè)綜合體的入駐，解決了安寧地區(qū)的供需矛盾”甘肅政法學(xué)院機(jī)關(guān)黨委書(shū)記樊峰崗說(shuō)。他認(rèn)為，目前安寧最需要補(bǔ)充的配套是就是成熟的商業(yè)帶。）
　　
　　蘭州土地稀缺，資源寶貴，人口密度膨脹，人們從來(lái)沒(méi)有像今天這樣如此感嘆城市空間的有限，甚至常常用“逼仄”來(lái)形容，當(dāng)城市中不斷冒出一個(gè)又一個(gè)“地王”的時(shí)候，只能說(shuō)明寸土寸金已經(jīng)是水漲船高，土地利用如何利益最大化？大型商業(yè)綜合體的入駐順應(yīng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。“如今的安寧人對(duì)生活的品質(zhì)要求更高，這么緊缺的土地，引進(jìn)高端配套項(xiàng)目，受益的首先是老百姓”家住安寧區(qū)的居民小張稱。
　　
　　城市綜合體添補(bǔ)商業(yè)空白
　　
　　大型的商業(yè)綜合體究竟能給老百姓帶來(lái)什么實(shí)惠？在安寧地區(qū)的商業(yè)規(guī)劃中有何作用？蘭州市安寧區(qū)經(jīng)合局陳局長(zhǎng)說(shuō)，從全區(qū)來(lái)講，安寧區(qū)委區(qū)政府并提出了“35313”發(fā)展思路，大力實(shí)施項(xiàng)目立區(qū)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、民生安區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“五大工程”，加快推進(jìn)東區(qū)改造、中區(qū)提升、西區(qū)開(kāi)發(fā)“三大組團(tuán)”發(fā)展，努力建設(shè)城市功能完善，國(guó)際義烏商業(yè)綜合體完全符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、城市規(guī)劃發(fā)展，是安寧區(qū)政府精挑細(xì)選的好項(xiàng)目。
　　
　?。ㄈ缃竦某鞘邪l(fā)展速度越來(lái)越快，城市綜合體商業(yè)項(xiàng)目頻頻落地，比如像城關(guān)區(qū)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，周邊有大潤(rùn)發(fā)、美倫廣場(chǎng)配套；七里河有總投資61億元的蘭州中心，周圍有建蘭路商業(yè)體和西站的輻射和帶動(dòng)，而安寧區(qū)雖然有桃海商業(yè)中心、地5大道的商業(yè)綜合中心，但規(guī)模相對(duì)較小、尚未形成氣候，目前正缺乏大型商業(yè)體的入駐。）
　　
　　以蘭州國(guó)際義烏商貿(mào)城為例，在2014年安寧區(qū)招商手冊(cè)上這樣描述該項(xiàng)目，投資20億元，項(xiàng)目用地50畝，選址580號(hào)路中段，項(xiàng)目包括大型購(gòu)物中心、國(guó)際商品館、電子商務(wù)寫(xiě)字樓、旅游商品體驗(yàn)中心，酒店、商業(yè)公寓，影劇院，大型停車場(chǎng)等。余瀅稱，最初選擇投資蘭州國(guó)際義烏商貿(mào)中心的想法，就是讓普通老百姓能消費(fèi)得起國(guó)際品牌產(chǎn)品，在浙江已有成功的商業(yè)模式，比如“國(guó)際館”把國(guó)外有影響的品牌商品，集中在一起，讓老百姓能多看、多感受并能消費(fèi)得起。比如，這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目就是將原有的傳統(tǒng)集散型市場(chǎng)向現(xiàn)代化國(guó)際市場(chǎng)飛躍，具有現(xiàn)代化、信息化、國(guó)際化的特色的商業(yè)綜合體。建香港館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區(qū)等規(guī)劃，配套有銀行、餐飲、物流、郵政、電信等職能和服務(wù)機(jī)構(gòu)，尤其引進(jìn)“浙江義烏購(gòu)”電子商務(wù)模式，開(kāi)辟大學(xué)生就業(yè)淘寶村，極大解決政府就業(yè)問(wèn)題。
　　
　?。▍⒓诱闵屉]上行活動(dòng)的甘肅省商務(wù)廳廳長(zhǎng)楊志武認(rèn)為，一個(gè)成熟社區(qū)的建立，它既是商業(yè)價(jià)值最大化的體現(xiàn)，也是一個(gè)帶動(dòng)者，往往會(huì)加快區(qū)域的升級(jí)換代，可以讓我們的城市綜合體發(fā)展的更加良性，做為蘭洽會(huì)重頭簽約項(xiàng)目，蘭州國(guó)際義烏項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)在于，在整個(gè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)中定位比較清晰，同時(shí)進(jìn)行了一定的產(chǎn)業(yè)支持，實(shí)際上它在業(yè)態(tài)規(guī)劃和外形上確實(shí)模仿了浙江義烏國(guó)際商貿(mào)城，比如說(shuō)在內(nèi)部規(guī)劃的時(shí)候會(huì)考慮一些餐飲配套，會(huì)考慮情景小品，會(huì)考慮百貨類穿插的服務(wù)型業(yè)態(tài)，這是原有批發(fā)業(yè)的升級(jí)版，這個(gè)項(xiàng)目銷售非常好，其實(shí)最終受益的都是老百姓。）
　　
　　期盼政府出好政策讓項(xiàng)目落地
　　
　　如何讓這些好項(xiàng)目順利落地，一方面大型商業(yè)項(xiàng)目的入駐，不但發(fā)展了區(qū)域經(jīng)濟(jì)，而且解決了政府的就業(yè)稅收難題，另一方面企業(yè)也被一些“硬性”政策所困擾，在市場(chǎng)需求和政策局限兩種博弈之下，也許政府更加需要更多的商業(yè)項(xiàng)目來(lái)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。“雖然安寧區(qū)近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐快，但還需要更多的高端商業(yè)配套，目前安寧區(qū)沒(méi)有一家五星級(jí)酒店、商界的朋友來(lái)談合作，不得不去城關(guān)區(qū)訂房和消費(fèi)”在蘭州安寧區(qū)做生意的企業(yè)老總這樣稱。
　　
　　縱觀全市，由于政策銜接問(wèn)題導(dǎo)致的項(xiàng)目“流產(chǎn)”案例不勝枚舉。拿安寧區(qū)的鄰居，七里河區(qū)為例，在今年元月召開(kāi)的《七里河區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)、城鎮(zhèn)化工作會(huì)》指出，項(xiàng)目建設(shè)急需破解制約落地老難題，七里河不缺項(xiàng)目，缺的是落地項(xiàng)目，建成項(xiàng)目。為什么許多大項(xiàng)目、好項(xiàng)目落不了地、開(kāi)不了工，就是因?yàn)轫?xiàng)目前期工作不扎實(shí)，跟蹤服務(wù)不到位、手續(xù)辦理不及時(shí)、項(xiàng)目供地跟不上、資金鏈條易斷裂等難題造成的，項(xiàng)目落地及有序推進(jìn)的形勢(shì)異常嚴(yán)峻。記者了解到，近幾年七里河就提出將小西湖公園改造為黃河母親文化廣場(chǎng)項(xiàng)目，但該目由于種種原因最終以“流產(chǎn)”而告終。不難看出的確，一些項(xiàng)目被政策、土地規(guī)劃等問(wèn)題所困擾，而安寧區(qū)也是通過(guò)各種手段解決難題，比如實(shí)行“領(lǐng)導(dǎo)包片、部門(mén)包點(diǎn)、分解指標(biāo)、落實(shí)任務(wù)、績(jī)效掛鉤”的辦法，使各項(xiàng)服務(wù)落到實(shí)處，為入駐企業(yè)在土地使用、規(guī)劃建設(shè)、財(cái)稅、辦理手續(xù)、證件發(fā)放、企業(yè)理財(cái)、對(duì)外合作以及項(xiàng)目包裝、論證、推介等方面創(chuàng)造適宜的政策環(huán)境。
　　
　?。ú稍L中，甘肅政法學(xué)院機(jī)關(guān)黨委樊書(shū)記認(rèn)為，政府在招商引資好項(xiàng)目最終是提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展，惠民百姓，讓老百姓能感受到生活在這個(gè)城市的尊嚴(yán)，但從企業(yè)自身來(lái)講，當(dāng)然希望政府能在土地規(guī)劃、政策扶持力度上給予更多的優(yōu)惠和支持，想方設(shè)法留住企業(yè)投資興業(yè)，而政府則要考慮出臺(tái)更多的“惠民政策”讓更多的商業(yè)項(xiàng)目順利落地，造福百姓。
　　
　　憧憬未來(lái)，很快，像蘭州國(guó)際義烏商貿(mào)中心這樣更有實(shí)力的商業(yè)項(xiàng)目必將在安寧區(qū)迅速崛起！為安寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展再添輝煌。
　　
　　 (責(zé)任編輯：鑫報(bào))