西部大開(kāi)發(fā)紀(jì)念特刊
我們與西部大開(kāi)發(fā)同時(shí)起步
——訪天慶集團(tuán)總裁韓慶
 

 
　　十年前，蘭州人還在搭乘福利分房的末班車(chē)；十年后，蘭州人住上了品質(zhì)優(yōu)良的商品房；十年前，蘭州的樓房清一色的青磚白瓦，十年后，風(fēng)格迥異的小區(qū)建筑比比皆是；十年前，蘭州人都認(rèn)為幾棟樓圍起來(lái)的就叫“小區(qū)”；十年后，住宅小區(qū)的環(huán)境堪比公園環(huán)境……這些改變無(wú)疑是西部大開(kāi)發(fā)十年蘭州最顯著的變化。而作為這個(gè)行業(yè)的實(shí)踐者，天慶集團(tuán)總裁韓慶無(wú)疑是最好的見(jiàn)證人。

　　趕上了房地產(chǎn)發(fā)展黃金期

　　2000年，蘭州天慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司正式成立。雖然在當(dāng)時(shí)，這是一家新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，但是曾經(jīng)作為當(dāng)時(shí)蘭州最大的建筑公司蘭州市二建集團(tuán)總經(jīng)理的韓慶，早已被老百姓所熟知。一句由韓慶所提出的廣告語(yǔ)——“一握二建手，永遠(yuǎn)是朋友”也被大街小巷所流傳。

　　但就是在市二建公司發(fā)展最好的時(shí)候，韓慶卻毅然辭去總經(jīng)理職務(wù)，成立了蘭州天慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。“當(dāng)初毅然決定辭職下海就是為了實(shí)現(xiàn)我的一個(gè)夢(mèng)想。”韓慶說(shuō)道。人們都說(shuō)建筑師是地球的雕刻家，韓慶就是希望能通過(guò)努力經(jīng)過(guò)自己的手，把蘭州這座城市雕刻的更加美麗且富有內(nèi)涵。

　　于是，在韓慶與天慶團(tuán)隊(duì)不懈的努力下，便有了蘭州當(dāng)時(shí)真正意義上的第一個(gè)大盤(pán)社區(qū)——天慶花園。這一多功能、園林式的社區(qū)天慶花園的橫空出世，讓蘭州老百姓第一次知道了什么是智能化管理，什么是園林式建筑、什么才叫做真正的小區(qū)；也讓老百姓知道了原來(lái)自己家院子里也可以有噴泉，自己居住的小區(qū) 也可以有休閑會(huì)所和游泳館。其實(shí)早在1999年，蘭州便有了第一個(gè)商品房樓盤(pán)，那就是金港城，但由于當(dāng)時(shí)金港城部分住房是由政府指定分銷(xiāo)及部分經(jīng)濟(jì)適用房，因此金港城可以說(shuō)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所結(jié)合的產(chǎn)物。而蘭州房地產(chǎn)的真正起步可以說(shuō)是從2000年開(kāi)始，以新港城 和天慶花園的建設(shè)為起點(diǎn)。

　　用韓慶的話說(shuō)，“我下海經(jīng)商正好趕上了國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)黃金期，也就是業(yè)內(nèi)所公認(rèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)‘蜜月期’”。也正是因?yàn)橼s上了這個(gè)黃金期，韓慶連同自己一手創(chuàng)立的天慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司也一同見(jiàn)證了這一時(shí)期蘭州房地產(chǎn)的發(fā)展歷程。

　　見(jiàn)證蘭州住房品質(zhì)的提升

　　如今，消費(fèi)者買(mǎi)房時(shí)關(guān)注的不再僅僅是房屋質(zhì)量而已，對(duì)于周邊配套設(shè)施及環(huán)境建設(shè)的需求也日益提高，這也在另一個(gè)層面上說(shuō)明了蘭州居民對(duì)生活品質(zhì)要求的提高。以前，人們都認(rèn)為只要在小區(qū)里種些花草就是很好的小區(qū)了，但伴隨著蘭州房地產(chǎn)的飛速發(fā)展，市民的居住觀念也在潛移默化地發(fā)生著變化。如今，小區(qū)擁有大型園林景觀、人車(chē)分流、配備各種休閑設(shè)施已成為居民的普遍要求。這就是消費(fèi)者需求和房地產(chǎn)自身發(fā)展相互作用所形成的。

　　“蘭州房地產(chǎn)發(fā)展這條路十分艱難。”韓慶說(shuō)道。“因?yàn)楦拭C畢竟處在中國(guó)比較落后的地區(qū)，不管是從市民的購(gòu)買(mǎi)力還是城市本身的環(huán)境來(lái)說(shuō) ，發(fā)展條件都比較差。但正值西部大開(kāi)發(fā)時(shí)期，蘭州房地產(chǎn)這十年來(lái)的發(fā)展真的可以用飛速來(lái)形容。回顧這十年的發(fā)展，無(wú)論是從樓盤(pán)品質(zhì)，還是其規(guī)模上都可以得到很好的印證。”

　　就以天慶集團(tuán)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，自成功開(kāi)發(fā)了天慶花園后，天慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司又接連開(kāi)發(fā)了天慶嘉園、天慶·麗舍情園、天水·天慶嘉園，尤其是甘肅首個(gè)3A住宅小區(qū)天慶萊茵小鎮(zhèn)自2009年4月開(kāi)盤(pán)至年底已銷(xiāo)售1200余套，成為當(dāng)年的蘭州銷(xiāo)售冠軍。在不斷的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，韓慶也意識(shí)到了市民的需求在逐漸提高，市民的思想觀念也在轉(zhuǎn)變。他覺(jué)得，市民們現(xiàn)在追求的是不但要環(huán)境舒適，而且還要求性?xún)r(jià)比高。于是天慶集團(tuán)便努力打造高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品，滿足市民的需求。天慶開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品是一流的，但在銷(xiāo)售價(jià)格上卻不是最高的，這讓我們看到了一個(gè)主流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的眼光與強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任心。

　　“要說(shuō)蘭州房地產(chǎn)十年發(fā)展的開(kāi)端，就是從原來(lái)的分房到現(xiàn)在買(mǎi)房的轉(zhuǎn)變；而要說(shuō)蘭州房地產(chǎn)十年發(fā)展的成果，則是由毛胚房到精裝房的升級(jí)。” 在回顧蘭州房地產(chǎn)十年發(fā)展時(shí)，韓慶這樣說(shuō)道。過(guò)去，人們搬新房最頭疼的就是費(fèi)時(shí)費(fèi)力的裝修問(wèn)題，而蘭州首家3A級(jí)住宅天慶萊茵小鎮(zhèn)則又將蘭州地產(chǎn)帶入了精裝修時(shí)代。老百姓曾經(jīng)最頭疼的裝修問(wèn)題現(xiàn)在卻輕松得到了解決，我們不得不說(shuō)或許這是蘭州地產(chǎn)十年發(fā)展最大的變化所在。而當(dāng)問(wèn)到這十年間對(duì)于自己的生活有何改變時(shí)，韓慶則說(shuō)道：“我完成了自己一直以來(lái)的夙愿。”