大西北網(wǎng)5月26日訊 昨日，西海都市報《民生對話》欄目刊發(fā)《海湖新區(qū)那么大停車緣何成難題》一文后，立即引起社會各界的廣泛關(guān)注。5月25日，海湖新區(qū)管委會再次組織新區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及物業(yè)管理公司，召開緊急會議，就多數(shù)已入住小區(qū)停車難、車位只售不租的問題，再次強(qiáng)調(diào)，并聯(lián)合多部門下發(fā)通知，要求開發(fā)商及物業(yè)嚴(yán)格按照《青海省物業(yè)管理條例》有償開放車位，嚴(yán)禁只售不租現(xiàn)象的發(fā)生。

　　●兩大矛盾焦點：A不租車位B收費標(biāo)準(zhǔn)存異議

　　近日，交警部門入駐海湖新區(qū)，新區(qū)的交通環(huán)境及秩序得到明顯改善，然而新區(qū)居民及辦事人員停車難的問題也隨之日益凸顯。一面得遵守交通規(guī)則，怕罰款扣分，另一面小區(qū)車位“捂位惜租”，沒地兒停車，讓不少有車族叫苦連天。“沒辦法，我們也不想把自家的車亂停到大街上，受到損傷也只能默默忍著，但將近二十萬(元)的停車位，比我的車都貴，實在負(fù)擔(dān)不起。”對于自家小區(qū)高昂的車位售價，閔先生跟多數(shù)居民一樣，望“位”生嘆，只能將希望寄托于“租位”。

　　經(jīng)過多方摸底調(diào)查，目前，在新區(qū)已入住的18個小區(qū)中，主要存在兩大矛盾焦點：一是“討伐聲”最高的“車位只售不租”，二是小區(qū)物業(yè)停車收費存在異議。“我們已經(jīng)給小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商反映過很多次，希望暫時先以租的形式開放車位，以解燃眉之急，但中間的環(huán)節(jié)總是打不開。”家住安泰華庭的住戶馬先生說。另外，還有業(yè)主反映，小區(qū)停車收費應(yīng)該嚴(yán)格按照物價部門的批復(fù)收取，但有一段時間，物業(yè)將原本兩小時內(nèi)5元的臨時停車費私自漲到10元的現(xiàn)象，希望能討個說法。

　　對于業(yè)主反映的問題，在當(dāng)天緊急會議后的采訪中，小區(qū)的開發(fā)商也不否認(rèn)。“對于提高收費的問題，今天回去立即查詢系統(tǒng)，如屬實，將逐一退給業(yè)主，今后也將嚴(yán)格按照物價部門的批示收費。”安泰華庭小區(qū)開發(fā)商鄭俊忠表示，臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)改變是因為更換道閘后系統(tǒng)設(shè)置有誤，會立即改正，小區(qū)車位也將盡快以有償?shù)姆绞饺坎?yōu)先為業(yè)主開放。

　　“由于我們的地下停車場正在改造，給業(yè)主造成停車難的問題我們也在積極解決。兩個月后，改造工程就能完工，屆時將按照相關(guān)規(guī)定為業(yè)主提供車位。”九州星城開發(fā)商陳永濤解釋，小區(qū)目前未能全面開放地下停車位，是因為正在改造階段，會在自主范圍內(nèi)，多挖掘一些室外停車位，方便業(yè)主停車。

　　●多數(shù)小區(qū)車位月租價已明確

　　“同在一條街上，為什么收費標(biāo)準(zhǔn)就不一樣？有時候一進(jìn)門、一起桿就要收5塊錢，‘傷不起’呀！”對于已開放的臨時停車收費問題，新區(qū)許多小區(qū)業(yè)主也很納悶，這個標(biāo)準(zhǔn)由誰來定？以什么原則在定？是否合理？

　　就此，記者查閱了已入住小區(qū)停車收費的相關(guān)批復(fù)。按照西寧市發(fā)展和改革委員會關(guān)于海湖新區(qū)多個小區(qū)停車泊位收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)大致分為兩種：一種為2012年以前獲得批復(fù)的，均為半小時內(nèi)免費，兩小時內(nèi)5元，超過兩小時10元，24小時以內(nèi)不再另收費。而在這之后新開發(fā)的小區(qū)，則多為兩小時內(nèi)5元的標(biāo)準(zhǔn)，也就是業(yè)主所說的“一起桿就收費”。據(jù)悉，這些收費標(biāo)準(zhǔn)均按照《關(guān)于印發(fā)》為準(zhǔn)，以補(bǔ)償合理管理成本、依法納稅原則，同時參照周邊同類地區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)核定的。

　　“只有取得發(fā)改委批復(fù)的小區(qū)才能按照標(biāo)準(zhǔn)收取費用，嚴(yán)格意義上來講，沒有拿到批復(fù)的小區(qū)還沒有收費權(quán)力。”海湖新區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人說。目前，例如海湖新城、安泰華庭、金座晟錦、新華聯(lián)家園、世通·國際等多數(shù)小區(qū)停車收費均已明確。業(yè)主固定停車每車位每月按280元到300元不等收費，非業(yè)主為340元至400元不等收費。已出售的地下停車位每月收取管理費多為60元到70元不等。

　　●新區(qū)管委會：優(yōu)先考慮百姓利益

　　小區(qū)停車位出售及售價，是市場行為，但對于業(yè)主來說，這些剛性需求也需要得到滿足。在當(dāng)天的緊急會議上，海湖新區(qū)管委會主要負(fù)責(zé)人就表示，為進(jìn)一步規(guī)范海湖新區(qū)道路停車秩序，維護(hù)交通安全，切實解決群眾的停車問題，新區(qū)管委會與西寧市發(fā)改委、房產(chǎn)、交警等主管部門協(xié)調(diào)后多次下發(fā)通知，希望開發(fā)企業(yè)及物業(yè)公司嚴(yán)格按照《青海省物業(yè)條例》的相關(guān)條例執(zhí)行，將各自小區(qū)內(nèi)未出售的地下車位以有償使用的方式向市民開放，嚴(yán)禁只售不租的現(xiàn)象發(fā)生。

　　“各方都要考慮自己的利益時，要始終把百姓的利益放在前面考慮。企業(yè)也應(yīng)承擔(dān)一定的社會責(zé)任，不能只考慮眼前的利益，而將矛盾不斷激化。希望接下來的日子，無論是我們各相關(guān)管理部門，還是開發(fā)企業(yè)、小區(qū)物業(yè)公司，都始終以百姓利益為先，作出自己的努力。”海湖新區(qū)管委會副主任李靜說。
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