青海出臺(tái)多項(xiàng)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)房居住

　　近日，我省出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存的實(shí)施意見》，明確多項(xiàng)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)房居住，為我省農(nóng)牧民進(jìn)城安家提供新的保障。

　　《意見》明確，各市(州)、縣人民政府可結(jié)合實(shí)際制定政策措施，與推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化相結(jié)合，積極支持農(nóng)牧民等新市民進(jìn)城安居。鼓勵(lì)和引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)買普通自住房信貸支持力度。省金融辦在每年對(duì)省內(nèi)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)支持地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展考核獎(jiǎng)勵(lì)工作中，把對(duì)農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)房信貸支持情況納入“金融發(fā)展進(jìn)步獎(jiǎng)”進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

　　同時(shí)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大住房金融產(chǎn)品創(chuàng)新，積極支持農(nóng)牧民等新市民進(jìn)城購(gòu)房，推進(jìn)“農(nóng)牧民安家貸”等業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)銀行青海省分行積極推進(jìn)“農(nóng)牧民安家貸”，對(duì)符合貸款條件的進(jìn)城農(nóng)牧民提供購(gòu)房貸款，貸款利率按首付比例給予相應(yīng)優(yōu)惠，購(gòu)房首付比例30%(不含)以下的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；30%(含)至50%的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率9.5折；購(gòu)房首付比例達(dá)到50%(不含)以上的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率8.5折。貸款最長(zhǎng)期限不超過20年。由借款人自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。針對(duì)農(nóng)牧民收入的季節(jié)性特點(diǎn)，允許借款人采取按月、季、半年或一年的還款頻率。對(duì)借款人提前歸還按揭貸款的，免收違約金。

　　對(duì)符合當(dāng)?shù)芈鋺魲l件的進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)牧民，本人及其共同生活居住的配偶、未婚子女、父母可以在購(gòu)房所在地申請(qǐng)登記常住戶口，在教育、社會(huì)保險(xiǎn)等方面與城鎮(zhèn)居民享受同等待遇。此外，對(duì)自愿退出宅基地并還耕、還林、還草的農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)買商品住房的，按照其退出合法宅基地的面積以及房屋折舊價(jià)值，由所在地人民政府給予一次性購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。其原戶籍土地(不包括已退出宅基地)或林地、草場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不變，原有集體財(cái)產(chǎn)權(quán)益不變。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要穩(wěn)妥有序地開展農(nóng)村承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)牧民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作。