裝修品牌企業(yè)相繼進(jìn)駐 大型市場(chǎng)城內(nèi)城郊多重布局

　　

　　蘭州家裝市場(chǎng)“大洗牌”

　　

　　大西北網(wǎng)訊 4月25日，初夏的陽光灑向大地，有著些許的熱意。正在皋蘭縣忠和鎮(zhèn)北龍口工地上干活兒的王強(qiáng)，脫下了外套，與工友們一起輕裝上陣，抓緊施工。在塔吊林立、機(jī)器轟鳴的工地上，王強(qiáng)向初來乍到的記者介紹說：“這里正在建設(shè)北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城！六月份就要完工！以后蘭州的建材家居、汽車配件之類的市場(chǎng)都要搬到這里了！你看那里已豎起了廣告牌！”

　　

　　順著王強(qiáng)指的方向望去，工地南面的大山跟前，一座巨型廣告牌赫然矗立：“集結(jié)北龍口！西北最大板材市場(chǎng)已成功登陸，第二、三集群正在集結(jié)……”

　　

　　記者從工地項(xiàng)目部了解到，這里是由大陸橋公司于去年底投資開建的北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城，未來這里將打造成輻射周邊、服務(wù)西北的商貿(mào)物流中心。這不僅打破了北龍口多年的寂靜，還給蘭州乃至西北建材家居市場(chǎng)帶來不小的震動(dòng)。

　　

　　而放眼蘭州建材家居市場(chǎng)，新崛起、新進(jìn)駐的不僅有北龍口和北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城。從城邊的沙井驛蘭州國(guó)際建材家居博覽城、和平鎮(zhèn)毅德國(guó)際商貿(mào)城、新區(qū)蘭州通達(dá)國(guó)際商業(yè)綜合體等新興建材家居市場(chǎng)的開建，到城內(nèi)居然之家、紅星美凱龍、實(shí)創(chuàng)裝飾等行業(yè)大鱷的入駐，再到萬佳、月星、三森等已有的品牌市場(chǎng)，蘭州建材家居市場(chǎng)已呈現(xiàn)出城內(nèi)城郊多重布局、專業(yè)品牌競(jìng)相入駐的新局面。

　　

　　北龍口崛起大區(qū)域建材集散地

　　

　　建設(shè)中的北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城，坐落在蘭州北大門口的北龍口，東臨109國(guó)道、西臨柳忠高速公路，整個(gè)項(xiàng)目沿著109國(guó)道依山傍路南北延伸，長(zhǎng)度達(dá)到12.6公里。

　　

　　項(xiàng)目于2012年10月開建，占地5000余畝，總建筑面積400萬平方米，總投資200億元以上。涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機(jī)電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、家用電器、大型家具品牌店。

　　

　　大陸橋集團(tuán)副總經(jīng)理陳旭峰說，作為植根蘭州走向全國(guó)的一家現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，大陸橋集團(tuán)這一項(xiàng)目，主要是響應(yīng)蘭州市政府加快推進(jìn)老城區(qū)工業(yè)企業(yè)出城入園的重大決策而建，八大板塊將依據(jù)城市規(guī)劃政策及市場(chǎng)情況有序推進(jìn)，分段實(shí)施，整體開發(fā)。項(xiàng)目全面建成運(yùn)營(yíng)后年預(yù)計(jì)交易總額達(dá)300億元，上繳利稅10億元，解決就業(yè)崗位10萬余個(gè)。

　　

　　陳旭峰說，北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城，將是蘭州市的門戶地標(biāo)，其向南距離蘭州市中心（張掖路）僅10分鐘車程，是蘭州老城區(qū)通向蘭州新區(qū)、中川機(jī)場(chǎng)、白銀等區(qū)域的唯一交通要道。項(xiàng)目通向各大物流港車程不超過25分鐘。12.6公里連續(xù)形象展示面等資源疊加優(yōu)勢(shì)，將成為未來蘭州北“通道經(jīng)濟(jì)”的典范。

　　

　　陳旭峰說，作為市場(chǎng)承接地，目的是整合蘭州市原有分散落后、缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)，升級(jí)改造為全國(guó)一流品質(zhì)的、立足蘭州輻射大西北的國(guó)際化商品集散批發(fā)基地。截至目前，原大西北板材市場(chǎng)9成的商戶已簽約入駐北龍口，全國(guó)知名的家具、家居、建材裝飾品牌已有1萬余戶簽約入駐。

　　

　　城郊四方新型市場(chǎng)次第開建

　　

　　去年以來，新興建材家居市場(chǎng)已在城郊形成風(fēng)起云涌之勢(shì)：北大門有北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城，西面有沙井驛建材家居博覽城，蘭州新區(qū)有通達(dá)國(guó)際商業(yè)綜合體，東南有和平鎮(zhèn)毅德國(guó)際商貿(mào)城。

　　

　　去年11月，由華尊立達(dá)集團(tuán)在安寧區(qū)沙井驛投資開發(fā)的蘭州國(guó)際建材家居博覽城開工建設(shè)，項(xiàng)目占地面積約1600畝，規(guī)劃建筑面積200萬平。其中一期占地732.252畝，建筑面積約120.8萬平方米，包括兩個(gè)大型品牌賣場(chǎng)，10多個(gè)分區(qū)市場(chǎng)（石材城、板材城、

　　

　　玻璃城、管材城、陶瓷城、地板城、櫥柜城、裝飾燈飾城、窗簾布藝城、家具城）、五星級(jí)酒店、辦公寫字樓、大型餐飲娛樂中心、商務(wù)公寓等。

　　

　　今年3月，總投資20億元的蘭州通達(dá)國(guó)際商業(yè)綜合體，在蘭州新區(qū)開建，號(hào)稱蘭州新區(qū)首個(gè)大型商業(yè)綜合體。項(xiàng)目占地面積230畝，建筑面積40萬平。通達(dá)國(guó)際商業(yè)綜合體位于蘭州新區(qū)迎賓大道緯一路與經(jīng)四路的交會(huì)處。一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)10萬平方米，主要以建材家居經(jīng)營(yíng)為主，可同時(shí)容納近千戶商家，計(jì)劃2015年竣工。

　　

　　4月25日，由毅德控股集團(tuán)投資200億元，用地6000畝的西北最大綜合商貿(mào)物流基地———毅德國(guó)際商貿(mào)城新聞發(fā)布會(huì)在蘭舉行。項(xiàng)目選址榆中縣和平鎮(zhèn)，預(yù)計(jì)總投資200億元，總規(guī)劃建筑面積約600萬平方米，有望5月開建，擬建集家居裝飾、電子數(shù)碼、日用百貨等十余個(gè)專業(yè)市場(chǎng)為一體，西北地區(qū)規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高、輻射能力最強(qiáng)的綜合商貿(mào)物流基地。一期占地3000平方米的商貿(mào)交易區(qū)及配套項(xiàng)目中的商鋪有望明年年底投入使用。項(xiàng)目全部建設(shè)后，可實(shí)現(xiàn)年交易額400億元至500億元，年稅收10億元，同時(shí)吸納10萬人就業(yè)。

　　

　　建材家居大鱷進(jìn)入蘭州城區(qū)

　　

　　如果說新興建材家居市場(chǎng)正在城郊秣兵歷馬，那行業(yè)的大鱷們已經(jīng)進(jìn)入城區(qū)，即將展開重量級(jí)的攻城略地。建設(shè)中的蘭州紅星美凱龍城市綜合體、蘭州海鴻居然之家城市綜合體，將對(duì)蘭州建材家居市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

　　

　　去年12月8日，蘭州紅星國(guó)際廣場(chǎng)營(yíng)銷中心在飛雁街開放。蘭州紅星國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目總體量50萬平方米，集玫瑰天街商業(yè)步行街、家居MALL、SHOPPINGMALL、高端住宅、SOHO公寓、地標(biāo)級(jí)商務(wù)寫字樓為一體的雙MALL城市綜合體。建成后將成為蘭州市地標(biāo)級(jí)大型商業(yè)中心。

　　

　　上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司蘭州項(xiàng)目部策劃經(jīng)理蔣鵬介紹，紅星美凱龍?jiān)谌珖?guó)有100多家商場(chǎng)，但我們?cè)谔m州建設(shè)的是紅星城市綜合體，是紅星美凱龍?jiān)谖鞅苯ㄔO(shè)的第一個(gè)城市綜合體，也算是紅星美凱龍未來在西北發(fā)展的橋頭堡。

　　

　　蔣鵬介紹，我們?cè)谔m州建設(shè)的具有紅星美凱龍?zhí)厣碾pMALL城市綜合體，放眼全國(guó)這也應(yīng)是獨(dú)一無二的。所謂雙MALL，就是一個(gè)家居MALL、一個(gè)百貨MALL，作為家居流通行業(yè)的領(lǐng)軍品牌，我們對(duì)人們對(duì)現(xiàn)代家居服務(wù)的要求是清晰的，引入百貨MALL，是對(duì)家居MALL的互補(bǔ)，影響力會(huì)更大。

　　

　　幾乎與此同時(shí)，中國(guó)另一家家居建材品牌——居然之家也正式進(jìn)駐雁灘。

　　

　　海鴻居然之家城市綜合體，位于雁灘T605#路(雁北路)以南，T608#路(雁東路)以東，B640-1#路以西(甘肅聯(lián)合大學(xué)以東)。其總用地面積88131.2平方米(約合132畝)，規(guī)劃總建筑面積約37萬平方米，其中居然之家家居購(gòu)物中心約11萬平方米、SOHO公寓約10萬平方米、5A寫字樓及酒店約5萬平方米、品牌商業(yè)約2.5萬平方米、地下大型超市、停車及倉(cāng)儲(chǔ)等約8.5萬平方米。該項(xiàng)目是融家裝設(shè)計(jì)中心、家具建材品牌專賣店、建材超市、家居商場(chǎng)、酒店、名品商業(yè)廣場(chǎng)、室外商業(yè)步行街、5A寫字樓、SOHO公寓等多種業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。

　　

　　海鴻居然之家項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總監(jiān)鄢峰在接受記者采訪時(shí)介紹，按計(jì)劃，今年8月，海鴻居然之家城市綜合體第一期37萬平方米的的商業(yè)地產(chǎn)將開盤，10月份左右，居然之家要正式在蘭運(yùn)營(yíng)。

　　

　　實(shí)創(chuàng)裝飾加速蘭州家裝標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程

　　

　　未來的蘭州建材家居市場(chǎng)，還將迎來全行業(yè)由裝飾材料到裝飾風(fēng)格及性價(jià)比的變化——蘭州家裝標(biāo)準(zhǔn)化時(shí)代真正到來。伴隨實(shí)創(chuàng)裝飾5月25日登陸蘭州，將開啟蘭州家裝新一幕。

　　

　　實(shí)創(chuàng)家居裝飾集團(tuán)有限公司，前身為北京實(shí)創(chuàng)裝飾工程有限公司，成立于1997年，是一家具備國(guó)家設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)，涉足家裝、工裝、木作系統(tǒng)生產(chǎn)、家具生產(chǎn)與銷售的住宅精裝設(shè)計(jì)與施工服務(wù)機(jī)構(gòu)。該企業(yè)提出以“讓家居生活更幸福”為使命，通過對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的整合、配套產(chǎn)品的整合及相關(guān)服務(wù)的整合，不斷打造最具性價(jià)比的住宅精裝服務(wù)領(lǐng)域“品牌機(jī)”。目前，實(shí)創(chuàng)裝飾擁有19家外埠公司，近80個(gè)運(yùn)營(yíng)分部，100多個(gè)品牌戰(zhàn)略合作伙伴，千余名資深設(shè)計(jì)師，上萬名專業(yè)施工技術(shù)人員。

　　

　　實(shí)創(chuàng)裝飾西北區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，蘭州公司是實(shí)創(chuàng)在全國(guó)的第21家，進(jìn)入蘭州是多年前的既定戰(zhàn)略，因?yàn)閷?shí)創(chuàng)下一步連地級(jí)市就要覆蓋，作為西北重鎮(zhèn)，我們?nèi)昵熬驮谡{(diào)研蘭州家居市場(chǎng)，因?yàn)樘m州是公司開拓西北乃至于西部市場(chǎng)的一個(gè)關(guān)鍵站點(diǎn)，不論其自身市場(chǎng)，還是所具備的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，都是必須要進(jìn)入的。

　　

　　“時(shí)創(chuàng)來了！好裝修來了！”、“實(shí)創(chuàng)裝飾，開啟蘭州家裝新一幕！”這是實(shí)創(chuàng)裝飾向蘭州市民打出的兩句“見面語”。

　　

　　在實(shí)創(chuàng)裝飾看來，選好裝修，請(qǐng)參照實(shí)創(chuàng)五大標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)化——標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)中心、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)化施工管理、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)平臺(tái)；更省心——設(shè)計(jì)、主材、輔材、施工、售后一站搞定，裝修從此不用東奔西跑；高品質(zhì)——全球采購(gòu)，自有木作生產(chǎn)基地、歐式數(shù)控生產(chǎn)線、品質(zhì)保證；低價(jià)格——集團(tuán)化采購(gòu)模式，集中訂貨，杜絕渠道費(fèi)用，省錢超過30%；負(fù)全責(zé)——主材、施工、環(huán)保一站式售后，實(shí)創(chuàng)為您負(fù)責(zé)到底。

　　

　　實(shí)創(chuàng)裝飾蘭州公司有關(guān)人員介紹，一直以來，實(shí)創(chuàng)裝飾以“套餐式裝修”、“工廠化裝修”、“一站式服務(wù)”、“全責(zé)環(huán)保”等行業(yè)新概念引領(lǐng)家居裝修新潮流。實(shí)創(chuàng)裝飾通過多年的客戶積累及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)服務(wù)模式進(jìn)行不斷完善和改進(jìn)，已經(jīng)做到了真正意義上的整體設(shè)計(jì)、整體選材、整體施工、整體售后，不用東奔西跑，裝修一站搞定。

　　

　　建材家裝市場(chǎng)洗牌在即

　　

　　說起蘭州建材家居行業(yè)風(fēng)云際會(huì)的景象，蘭州美倫百貨董事長(zhǎng)劉金杰充滿感嘆：“2010年我們準(zhǔn)備接手原雁灘購(gòu)物大廈時(shí)，一度為在雁灘這塊中心商圈做什么產(chǎn)生過爭(zhēng)論，有人提出在這里建一座建材家居城，雁灘本來就是蘭州最早的建材家居市場(chǎng)集聚區(qū)，能夠借區(qū)域集群優(yōu)勢(shì)做出影響，且房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展后勁兒強(qiáng)，建材家居產(chǎn)品不愁未來，但后來經(jīng)過反復(fù)思考，最終還是放棄了這一提議，雖然搞建材能夠很快取得較大效益，但地產(chǎn)行業(yè)能夠一直強(qiáng)勁下去嗎？本土新建品牌能夠與行業(yè)大鱷抗衡嗎？……經(jīng)過仔細(xì)考慮，最后的決定是，做民生百貨類還是比較穩(wěn)妥，也符合雁灘居民需求的實(shí)際。而今天看來，我們的選擇是對(duì)了！這不僅是沖著美倫百貨已在蘭州百貨行業(yè)有了自身的影響，更重要的是當(dāng)年的定位和方向沒有錯(cuò)，如果當(dāng)年在這里建一座建材家居城，現(xiàn)在哭都來不及！面對(duì)建材家居的行業(yè)大鱷們，一個(gè)本土的新興品牌能夠和人家在一個(gè)平臺(tái)上過招嗎？”

　　

　　感受到蘭州建材家居行業(yè)面臨洗牌和重組的不僅有劉總，許多商海中人，包括一些關(guān)注蘭州建材行業(yè)發(fā)展的市民，都在關(guān)注著蘭州建材家居行業(yè)即將面臨的轉(zhuǎn)型升級(jí)將如何上演。

　　

　　大陸橋集團(tuán)副總經(jīng)理陳旭峰說，從大的趨勢(shì)上講，伴隨蘭州的發(fā)展，像分布在雁灘等地的建材裝飾等企業(yè)的出路，在于出城入園，這既為城市功能的再塑提供了空間，又為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了平臺(tái)。像一些家居、建材多是最原始的、倉(cāng)儲(chǔ)式的散亂市場(chǎng)，有的甚至處在城市交通的節(jié)點(diǎn)上，既不利于自身發(fā)展，也不利于城市發(fā)展，再加上雁灘已迎來商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代，那些過去靠土地相對(duì)便宜的成本維持生產(chǎn)的企業(yè)，已經(jīng)沒有了以往的優(yōu)勢(shì)，出城入園已是必然。另外伴隨建材行業(yè)的發(fā)展，走向?qū)I(yè)化、現(xiàn)代化是必然趨勢(shì)。

　　

　　評(píng)論起蘭州建材家居市場(chǎng)，新浪網(wǎng)友“蘭州馬志新”在微博上發(fā)出這樣的感慨：“蘭州建材家居必是一場(chǎng)廝殺，已浮出水面的占地上千畝的建材物流城有北龍口建材物流城、沙井驛立達(dá)建材城、定遠(yuǎn)毅德建材物流城、新區(qū)通達(dá)國(guó)際建材城等。城區(qū)還有居然之家、紅星美凱龍、萬佳、月星、三森、商貿(mào)城等。將來必然還會(huì)增加更多。大家的生意會(huì)不會(huì)都很紅火？”