北龍口：推動大蘭州建設(shè)的突破口
-----蘭州北龍口商貿(mào)物流城建設(shè)紀實
北龍口區(qū)位圖
北龍口規(guī)劃圖
大西北網(wǎng)訊 作為西北中心的蘭州，10余年間先后建立起20家以上規(guī)模不等的銷售裝飾材料的家居建材市場，而且仍不斷有新成員加入，當每年4月家裝旺季到來，建材市場之間的競爭必然開打，可以說是“群雄混戰(zhàn)”。
近年來，蘭州家居建材市場還不斷有新成員加入競爭，原有市內(nèi)市場，已經(jīng)無法滿足市民的需要了。因此，眾多建材家具企業(yè)紛紛謀求“出城入園”以圖新的前景。
隨著北龍口國際商貿(mào)物流城的進駐和即將開業(yè)，蘭州商貿(mào)物流業(yè)必將結(jié)束“諸侯混戰(zhàn)”的局面。記者了解到，目前，已經(jīng)有16000多商戶正式簽約入駐北龍口商貿(mào)物流城，占到相關(guān)專業(yè)市場商戶的98%?？梢哉f，幾乎所有的商戶都選擇聚集到北龍口。不僅本地現(xiàn)有的家居建材行業(yè)精英對北龍口國際商貿(mào)物流城趨之若鶩，就連外地的陜西、青海、新疆、寧夏、江蘇、福建、浙江等地的客商也是紛至沓來，甚至中亞等地的外國友人和客商也紛紛來參觀考察本項目，陜西省的部分商會即將組織會員企業(yè)于近期來考察參觀該項目。
利用北龍口特殊地形打造通道經(jīng)濟
北龍口地處甘肅省蘭州市北部，是蘭州市與蘭州新區(qū)之間獨一無二和最重要的經(jīng)濟通道，歷來被稱為甘肅省的“省門第一大道”。
北龍口與蘭州市城關(guān)區(qū)零距離，到市中心只有8公里，到安寧區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)直線距離也不超過10公里。對接方便，具有獨特的區(qū)位、交通、土地等優(yōu)勢。北龍口也是市區(qū)到新區(qū)、機場、白銀市的必經(jīng)之路，是連接青海、新疆、寧夏、內(nèi)蒙古、西藏的最主要通道。
商貿(mào)物流業(yè)是帶動城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要業(yè)態(tài)，也是衡量地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的窗口。甘肅省委省政府、蘭州市委市政府高度重視北龍口的開發(fā)，早在2008年就高瞻遠矚地把北龍口確定為商貿(mào)物流建設(shè)的重點項目，并且邀請武漢大陸橋集團來蘭州北龍口開發(fā)。
北龍口的開發(fā)，可以使市區(qū)與新區(qū)的距離縮短20—30公里，作為蘭州——蘭州新區(qū)的樞紐，城市與農(nóng)村的關(guān)聯(lián)，北龍口的開發(fā)承載著太多的責(zé)任，不僅關(guān)系蘭州的城市形象，更是城市面貌改善的代表。所以，北龍口在“大蘭州”規(guī)劃的位置無可替代，建設(shè)商貿(mào)物流城的地理地貌獨具有天然性、獨一無二。因此，蘭州市已經(jīng)把北龍口作為最主要的通道進行建設(shè)，而且確定了北龍口作為市場“出城入園”的承接地。
緊抓政策疊加機遇開發(fā)北龍口助推“大蘭州”騰飛
北龍口國際商貿(mào)物流城是蘭州市專業(yè)批發(fā)市場“出城入園”指定承接地，是蘭州市政府“十二五”規(guī)劃重點工程，項目總占地21000畝，總建筑面積800萬平方米，總投資300億元，南北全長12.6公里，是迄今西北最大的全產(chǎn)業(yè)鏈式綜合商品交易產(chǎn)業(yè)集群，是蘭州最具規(guī)模、品類最全的‘一站式交易’商貿(mào)平臺。項目包括裝飾建材、酒店用品、五金機電、汽車配件等十大板塊，總占地面積3000畝。
北龍口擁有倉儲物流、業(yè)住宅、餐飲娛樂、星級酒店、寫字樓、等十四大配套設(shè)施。北龍口商貿(mào)物流城是實現(xiàn)“大蘭州”戰(zhàn)略的重要支撐，蘭州要發(fā)展必須要向西看、向北發(fā)展，所以北龍口的開發(fā)是蘭州發(fā)展最重要的戰(zhàn)略要點。市場是聚集人氣的場所，只有把人氣聚集起來，才是城市向外擴張的基礎(chǔ)前提。一個城市的擴展，要市場先行，只有把北龍口市場群建起來，蘭州才能向外擴張，才能更好的推動“大蘭州”的形成。
建設(shè)北龍口國際商貿(mào)物流城，既有政府“出城入園”的政策支持，也有極佳的政策疊加機遇。從西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施到蘭州新區(qū)的成功獲批，從亞歐大陸橋到陸上絲綢之路經(jīng)濟帶黃金段以及鉆石節(jié)點城市概念的形成，蘭州經(jīng)濟發(fā)展迎來了史上空前的政策機遇。
利用北龍口特殊地形建設(shè)一流綜合體市場
要建設(shè)成一流的綜合類專業(yè)市場，必須要有超大體量的倉儲、物流等配套設(shè)施。據(jù)不完全統(tǒng)計，蘭州市每天要運進5萬噸貨物，有5000多輛車，來回就是10000多輛大型貨運車輛，需要大量倉儲，貨物堆放雜亂，形成了交通擁堵，臟亂差嚴重。
北龍口商貿(mào)物流城在北龍口規(guī)劃了6000多畝的物流倉儲區(qū)，7000多畝的材料加工區(qū)，項目開發(fā)是以一流環(huán)境來打造。蘭州將倉儲物流等搬遷到北龍口，騰出的土地，可以做成總部經(jīng)濟，每一萬平米的建筑面積就可以創(chuàng)造6000—7000元的稅收，大大提高了蘭州土地的利用，增加了土地的價值，也為蘭州持續(xù)發(fā)展騰出空間，充分發(fā)揮蘭州的“率先、帶動、輻射、示范”的中心作用。
北龍口雖然主溝狹長，但是兩邊有30多條大溝，可以用來建設(shè)大型倉儲、加工車間，就像一個家庭，廳堂干干凈凈、整整齊齊，一切雜物都放到山溝里的儲物間。同時，北龍口規(guī)劃建造八大板塊幾十個市場，總建筑面積800萬平米，相應(yīng)倉庫可達到1050萬平米，停車場有60萬平米，可停小車約1.8萬輛。
蘭州鑫泰賓館酒店用品公司董事長洪永建告訴記者：“北龍口的地理位置優(yōu)勢突出，它聯(lián)通了老城與蘭州新區(qū)，也臨近高速路口，交通四通八達，有路就能活。既能照顧到主城區(qū)的客戶需求，也符合青海、寧夏、新疆等外地客戶的需要，這對我們在這里長期做生意很有利。”
打造專業(yè)化市場帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展
市場是產(chǎn)品交易的窗口，市場的交易量越大，工廠的生產(chǎn)量也會相應(yīng)增大，得到了保障。市場促進了工業(yè)企業(yè)的發(fā)展，工業(yè)企業(yè)也同時推動了市場平臺的擴大。北龍口物流城不僅可以帶動園區(qū)原材料、加工工業(yè)的發(fā)展，還可以直接帶動蘭州新區(qū)工業(yè)的發(fā)展。
“我們做生意的，就希望集中起來在一個大規(guī)模的專業(yè)市場。北龍口有了一個集市場、物流、倉儲、加工、購物、休閑、娛樂于一體的大型專業(yè)市場，我們從此可以穩(wěn)定下來經(jīng)營，我再也不用為店面、庫房搬遷犯難了，相信生意會做得更好。”金泓運商貿(mào)公司董事長林立告訴記者。
據(jù)介紹，在沿海地區(qū)，每一萬平米的辦公樓，每年能夠創(chuàng)造1億元的稅收。如果蘭州將倉儲物流等搬遷到北龍口，騰出的土地，可以做成總部經(jīng)濟，每一萬平米的建筑面積就可以創(chuàng)造6000—7000元的稅收，大大提高了蘭州土地的利用，增加了土地的價值，這對蘭州市的貢獻是巨大的。
北龍口國際商貿(mào)物流城促進經(jīng)濟發(fā)展，帶動周邊人致富。一個市場就是一個窗口，就北龍口國際商貿(mào)物流城來說，隨著市場的繁榮，必將帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴大就業(yè)，受益的就是市場周邊的人們。另外，前店后廠的經(jīng)營模式，必將帶動加工業(yè)快速發(fā)展，帶動蘭州地域經(jīng)濟發(fā)展。把市場集中在北龍口，原有市場用地騰出來發(fā)展房地產(chǎn)，發(fā)展城市空間，有利于提高蘭州城市檔次，暢通蘭州城市交通。
絲綢之路經(jīng)濟帶背景下的國際化商品集散批發(fā)基地
大蘭州建設(shè)一定要向西看，向北發(fā)展。向西看是因為絲綢之路國家戰(zhàn)略實施中，甘肅是絲綢之路的“黃金帶”，蘭州的發(fā)展必須著眼于西部。
北龍口國際商貿(mào)物流城是政企合力打造的重點項目，它不僅僅是一個企業(yè)的項目，而是政府的一個戰(zhàn)略。北龍口商貿(mào)物流中心項目建成后，將在西北地區(qū)真正實現(xiàn)家居建材“一站式”購物、“一條龍”服務(wù)，不僅為蘭州市民帶來前所未有的購物體驗，同時大大緩解城市交通壓力，美化城市環(huán)境，是解決商戶穩(wěn)定、長期經(jīng)營，老百姓方便購物的民生工程和民心工程。從某種意義上來說，北龍口國際商貿(mào)物流城建設(shè)速度越快，提供給蘭州的發(fā)展空間就越大，經(jīng)濟大通道上的北龍口將起到先鋒帶頭作用，在市場快速崛起的同時，將會帶動加工等輕工業(yè)迅速崛起，為蘭州經(jīng)濟快速有序發(fā)展作出不可磨滅的貢獻。
北龍口國際商貿(mào)物流城將依托蘭州市政府提出的“出城入園”政策，整合蘭州市原有分散落后缺乏競爭力的市場，升級改造為全國一流品質(zhì)立足蘭州輻射大西北的國際化商品集散批發(fā)基地，伴隨絲綢之路經(jīng)濟帶建設(shè)的北龍口國際商貿(mào)物流城，對“大蘭州”發(fā)展意義重大影響深遠。
