聲音：
“北龍口國際商貿(mào)物流城項(xiàng)目占地兩萬多畝，在全國同類市場(chǎng)已排前列，要規(guī)劃先行，改革開路，堅(jiān)持開放，服務(wù)為本，探索建設(shè)商貿(mào)物流業(yè)新的體系。”
“今天的商貿(mào)物流業(yè)跟5年前已不一樣了，目前電子商務(wù)的市場(chǎng)份額已超過了1.3萬億，2萬億或更高的數(shù)字會(huì)很快到來，且西部的網(wǎng)購分量大于中東部，必須緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，與無形市場(chǎng)對(duì)接。”
“一定要處理好有形市場(chǎng)與無形市場(chǎng)的關(guān)系，實(shí)體企業(yè)只有實(shí)現(xiàn)了與無形市場(chǎng)的鏈接，才能有持續(xù)的發(fā)展能力和廣闊邊界。”
“現(xiàn)在我要講一個(gè)創(chuàng)新的城市化，北龍口國際商貿(mào)物流城應(yīng)是行業(yè)現(xiàn)代化的一個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)是與蘭州城市化結(jié)合的創(chuàng)新，和城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整結(jié)合的創(chuàng)新，成為蘭州百姓和投資者分享財(cái)產(chǎn)性收入的一個(gè)項(xiàng)目。”
“下一步消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力在哪里?非物質(zhì)消費(fèi)!現(xiàn)在老百姓需要解決的已不是吃和穿，而是住和行，中國已真正意義上進(jìn)入住房和汽車消費(fèi)時(shí)代，這是一個(gè)12.8公里長(zhǎng)的綜合體，一座城，將大大改善蘭州及周邊的消費(fèi)環(huán)境。”……
大西北網(wǎng)訊 2013年5月26日上午，由甘肅商業(yè)聯(lián)合會(huì)主辦、中國市場(chǎng)學(xué)會(huì)、中國綠色房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究中心協(xié)辦、大陸橋集團(tuán)承辦的2013蘭州商貿(mào)物流發(fā)展研討暨北龍口國際商貿(mào)物流城項(xiàng)目推介會(huì)在蘭舉行。來自國務(wù)院研究室、國務(wù)院發(fā)展研究中心、商務(wù)部、建設(shè)部、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等方面的專家，共話蘭州乃至西北商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展。
與會(huì)專家在分析了蘭州商貿(mào)物流業(yè)面臨的優(yōu)勢(shì)、機(jī)遇，還關(guān)注了行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)以及當(dāng)前和未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)該行業(yè)的影響。有專家認(rèn)為，電子商務(wù)正成為現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)務(wù)發(fā)展的一個(gè)重要方向，需高度重視，尤其行業(yè)內(nèi)的實(shí)體，應(yīng)主動(dòng)實(shí)現(xiàn)有形市場(chǎng)與無形市場(chǎng)的對(duì)接，這樣才有持續(xù)的發(fā)展能力和廣闊邊界。
位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮(zhèn)的北龍口國際商貿(mào)物流城，是大陸橋集團(tuán)響應(yīng)蘭州市政府提出的出城入園政策，開發(fā)建設(shè)的一座出城入園批發(fā)市場(chǎng)承接地，涵蓋建材家居裝飾等八大板塊，規(guī)劃用地21000畝，項(xiàng)目規(guī)模800萬平方米，總投資300億元。
本著“市場(chǎng)內(nèi)部商業(yè)化、外部生活化，不是建一個(gè)市場(chǎng)、而是運(yùn)營一座城”的商業(yè)運(yùn)營理念，大陸橋集團(tuán)將把這一商貿(mào)物流城建成全國一流品質(zhì)、立足蘭州輻射大西北的國際化商品集散批發(fā)基地。而其電子商務(wù)平臺(tái)等行業(yè)內(nèi)完善的配套，也與專家們對(duì)商貿(mào)物流行業(yè)未來的判斷不謀而合。
目前，已有超過1萬以上的經(jīng)營戶、廠家和公司簽訂了合同，入住品牌超過3萬多個(gè)。項(xiàng)目全面建成運(yùn)營后年預(yù)計(jì)交易總額達(dá)300億元，上繳利稅10億元，解決就業(yè)崗位10萬余個(gè)。
當(dāng)日上午，大陸橋集團(tuán)還與蘭州銀行簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。中國商品交易市場(chǎng)理事會(huì)理事長(zhǎng)、國家工商總局原副局長(zhǎng)李建中為大陸橋集團(tuán)董事長(zhǎng)林賢友頒發(fā)了“中國蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城全國重點(diǎn)培育市場(chǎng)”匾牌。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌為林賢友頒發(fā)了“中國建筑裝飾材料物流基地”“中國商業(yè)綜合體樣板工程”匾牌。
來自全國多地的商貿(mào)物流業(yè)上千商戶聆聽了論壇。
商務(wù)部原部長(zhǎng)助理黃海指出——
改革開路，探索商貿(mào)物流業(yè)新的體系建設(shè)
黃海指出，首先要規(guī)劃先行。北龍口國際商貿(mào)物流城項(xiàng)目占地兩萬多畝，在目前全國同類市場(chǎng)中，已排在前列，將來還要引進(jìn)像紅星美凱龍等品牌，應(yīng)引進(jìn)產(chǎn)業(yè)板塊、功能規(guī)劃，立足長(zhǎng)遠(yuǎn);
其次，改革開路。改革是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主旋律，是最大的紅利，至少要在兩方面突破創(chuàng)新：一是探索商貿(mào)物流業(yè)新的體系建設(shè);二是探索商貿(mào)物流體系的改革，目前蘭州商貿(mào)物流的成本超過全國平均水平，看降低成本有哪些機(jī)制和政策的改革;
第三，堅(jiān)持開放。蘭州是對(duì)西開放的窗口，未來，對(duì)西開放是商貿(mào)物流和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要內(nèi)容。該項(xiàng)目符合開放的需要，應(yīng)根據(jù)需求來決定未來的結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)，有廣泛前途;
第四，服務(wù)為本。市場(chǎng)最終是為商戶和消費(fèi)者服務(wù)的，商戶是市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)力，大陸橋集團(tuán)提出“管理就是服務(wù)，服務(wù)就是管理”，服務(wù)不僅是一個(gè)設(shè)施和環(huán)境，還要提供貿(mào)易和金融的服務(wù)，為將來的電子商戶提供商務(wù)服務(wù)等，讓商戶和消費(fèi)者滿意。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌指出——
把更多商品聚集起來，是消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)也是城市發(fā)展的升級(jí)
“面對(duì)今日的會(huì)場(chǎng)我有兩個(gè)沒想到：一是沒想到蘭州有這么一個(gè)大的商貿(mào)物流城;二是論壇現(xiàn)場(chǎng)有這么多的商戶，許多人都是站著聆聽，這樣的場(chǎng)面我好久都沒有看到了!”顧云昌一講話，就充滿了感慨。
顧云昌說，現(xiàn)在我們的話語中都在流行說“中國夢(mèng)”!那么“中國夢(mèng)”如何實(shí)現(xiàn)呢?通過改革的紅利，走新型城鎮(zhèn)化的道路這個(gè)最大的潛力，來實(shí)現(xiàn)國家的富強(qiáng)，民族的振興，人民的幸福，人民的幸福要提高大家的收入，提高消費(fèi)水平，現(xiàn)在老百姓最需要解決的已不是吃和穿，而是住和行，所以就產(chǎn)生了建材商貿(mào)物流大發(fā)展。
下一步消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力在哪里?是非物質(zhì)的消費(fèi)!更多的商貿(mào)物流為滿足消費(fèi)，產(chǎn)生了多類的城市綜合體，這是一個(gè)12.8公里長(zhǎng)的綜合體，是一座城，將大大改善蘭州及周邊的消費(fèi)環(huán)境。城市物流的成本貴在最后一公里，把更多的商品聚在一起產(chǎn)生一市場(chǎng)，促進(jìn)消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。
國家建設(shè)部政策研究中心原主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮認(rèn)為——
要成為商貿(mào)物流行業(yè)現(xiàn)代化的項(xiàng)目
陳淮介紹，蘭州是我國近代工業(yè)化最早的起源地之一，是洋務(wù)運(yùn)動(dòng)中制造業(yè)發(fā)源地之一，還是我國最早的石油基地，在發(fā)展工業(yè)上有經(jīng)驗(yàn)。我們今天討論的北龍口商貿(mào)物流項(xiàng)目有很多值得可說的話題，這個(gè)值得可說的話題和新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化連在一起。新型城鎮(zhèn)化首先是人的城市化，其次是創(chuàng)新的城市化，我們正經(jīng)歷著從農(nóng)業(yè)文明、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)在國際高端的城市化邁進(jìn)，必須要?jiǎng)?chuàng)新，三是節(jié)能節(jié)地、環(huán)保綠色的城鎮(zhèn)化，第四是符合中國國情的城市化。
現(xiàn)在，要講一個(gè)創(chuàng)新的城市化。一是，北龍口國際商貿(mào)物流城不僅僅是商貿(mào)物流，應(yīng)是這一行業(yè)現(xiàn)代化的一個(gè)項(xiàng)目;二是和城市化結(jié)合的創(chuàng)新;三是和城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合的創(chuàng)新;四是成為蘭州百姓和投資者分享財(cái)產(chǎn)性收入的一個(gè)項(xiàng)目。
國務(wù)院研究室綜合司司長(zhǎng)、中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心總經(jīng)濟(jì)師陳文玲建議——
與無形市場(chǎng)對(duì)接，才有持續(xù)發(fā)展能力和廣闊邊界
你知道蘭州嗎?知道蘭州在全國發(fā)展的大盤子里的戰(zhàn)略定位是什么嗎?投資可是未來的事兒，投資地很關(guān)鍵。陳文玲說，蘭州戰(zhàn)略定位應(yīng)明確：
首先蘭州是亞歐大陸橋通道中的重要節(jié)點(diǎn)。
第二，蘭州是西部大開發(fā)的重要區(qū)域中心城市。目前國家中心城市有6個(gè)，在西部是西安，但在關(guān)天經(jīng)濟(jì)帶的東頭是西安，西頭卻是蘭州，處在國家內(nèi)陸對(duì)外開放、承接中東部乃至國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟(jì)帶的重要位置上。
第三，蘭州是傳統(tǒng)的商貿(mào)物流基地和市場(chǎng)基地，有傳統(tǒng)的經(jīng)商方式和商業(yè)的氣息與人脈，有歷史淵源的支持。
第四，蘭州有國家級(jí)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在還有第五個(gè)國家級(jí)新區(qū)，國家級(jí)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)將對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有巨大帶動(dòng)。
第五，蘭州是國家立體交通樞紐，對(duì)現(xiàn)代物流起到重要支撐。
北龍口國際商貿(mào)物流城規(guī)模很大，在今后建設(shè)的過程中醫(yī)藥要處理好幾個(gè)關(guān)系：
一是處理好市場(chǎng)定位與城市定位的關(guān)系，讓雙方結(jié)合形成一個(gè)有機(jī)整體;二是處理好市場(chǎng)整體和局部的關(guān)系。如果整個(gè)市場(chǎng)只有板塊劃分是不夠的，還應(yīng)有公共體系;三是要處理好有形市場(chǎng)和無形市場(chǎng)的關(guān)系。近年來，從全國同行業(yè)的發(fā)展看，多見的是建設(shè)的有形市場(chǎng)，但在新的行業(yè)形勢(shì)下存在很大風(fēng)險(xiǎn)。近年來，電子商務(wù)等網(wǎng)絡(luò)商鋪商戶發(fā)展很快，無形市場(chǎng)沒有地界，現(xiàn)在傳統(tǒng)業(yè)態(tài)大的百貨店也正努力實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上與網(wǎng)下結(jié)合，實(shí)體與網(wǎng)絡(luò)結(jié)合，有形與無形相結(jié)合，商貿(mào)物流實(shí)體企業(yè)實(shí)現(xiàn)了與無形市場(chǎng)的鏈接，才能有持續(xù)的發(fā)展能力和廣闊邊界;第四，處理好開發(fā)與開放的關(guān)系，要有更加廣闊的視野，新的采購式的貿(mào)易將是未來一種很重要的形成，看能否把其引進(jìn)來。
國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲指出——
未來將是智能化大物流
任興洲表示，促進(jìn)蘭州商貿(mào)物流業(yè)振興和發(fā)展，可謂正逢其時(shí)。
從天時(shí)上看，十二五時(shí)期，我國進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的調(diào)整期;同時(shí)，西部大開發(fā)和第五個(gè)國家級(jí)新區(qū)的建設(shè)，迎來了發(fā)展的機(jī)遇;第三，在“十二五”國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃中，明確了十一個(gè)商業(yè)功能區(qū)，其中一個(gè)是以蘭州、西寧、銀川為中心的甘寧青商業(yè)功能區(qū);從地利上講，蘭州是亞歐大陸橋節(jié)點(diǎn)，是對(duì)內(nèi)對(duì)外開放的橋頭堡;從人和上講，甘肅省、蘭州市對(duì)現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)務(wù)發(fā)展非常重視，同時(shí)也像大陸橋這樣的企業(yè)，還有像今天來自全國各地濟(jì)濟(jì)一堂共謀物流發(fā)展的商戶等。
對(duì)于北龍口及蘭州商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展，首先，要按照行業(yè)發(fā)展規(guī)律來發(fā)展，定位是什么?是綜合體?市場(chǎng)集群?還是物流園區(qū)?要明確定位。
其次，要緊跟商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，要與無形市場(chǎng)對(duì)接。目前電子商務(wù)平臺(tái)所擁有的市場(chǎng)份額已超過了1.3萬億，依照目前發(fā)展勢(shì)頭，2萬億或者更高的數(shù)字會(huì)很快到來。如果說零售市場(chǎng)份額是一定的話，那電商的市場(chǎng)份額肯定會(huì)蠶食實(shí)體的份額。而據(jù)對(duì)電子商務(wù)的數(shù)據(jù)調(diào)查，西部的網(wǎng)購分量大于中東部，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)對(duì)所有人都是公開的，大家在網(wǎng)上可以買到相同的商品，然后通過物流配送到你的手里邊，所以給西部開通了一個(gè)通道。
第三，現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展如何帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?我們?cè)趺丛诟拭C這個(gè)地方把產(chǎn)業(yè)也帶動(dòng)起來呢?我想這是未來商貿(mào)物流業(yè)承擔(dān)的一個(gè)重任，而不僅僅是通道經(jīng)濟(jì)，如果通過物流把我們的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)起來，這才是我們蘭州、甘肅發(fā)展的根基。所以，這個(gè)項(xiàng)目如何帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使之成為蘭州一個(gè)未來可持續(xù)發(fā)展的平臺(tái)。
大陸橋集團(tuán)董事長(zhǎng)林賢友表示——
用足6大條件，保障北龍口項(xiàng)目成功開發(fā)
林賢友認(rèn)為，一個(gè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)成功必須要有6個(gè)條件，而這6個(gè)條件大陸橋集團(tuán)全部具備。
第一，地理位置無可替代。北龍口與城關(guān)區(qū)零距離，到市中心只有8公里，是最主要通道。蘭州市北二環(huán)路開通后，北龍口將成為市區(qū)中心。所以，北龍口在“大蘭州”規(guī)劃的位置無可替代。因此，蘭州市已經(jīng)把北龍口作為最主要的通道進(jìn)行建設(shè)，而且確定了北龍口作為市場(chǎng)“出城入園”的承接地;第二北龍口有2萬多畝地，8大板塊的市場(chǎng)群，產(chǎn)業(yè)鏈一體化。配套設(shè)施全部齊全，環(huán)境按照一流標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，還有信息化、智能化交易平臺(tái);第三，優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)、管理實(shí)力。大陸橋集團(tuán)成立十幾年以來，獲得很多榮譽(yù)，包括全國最高榮譽(yù)獎(jiǎng)市場(chǎng)管理和營運(yùn)獎(jiǎng);第四，北龍口開發(fā)得到了各級(jí)政府的支持，明確規(guī)定北龍口作為市場(chǎng)“出城入園”的承接地。金融行業(yè)也大力支持，已有5家銀行提供了對(duì)經(jīng)營商戶200多億的信用擔(dān)保支持，還有至少3家銀行在洽談中;第五，先進(jìn)的管理理念。我們堅(jiān)持“做市場(chǎng)”、運(yùn)作市場(chǎng)。堅(jiān)持“服務(wù)就是管理，管理就是服務(wù)”的管理理念;第六，目前已有超過1萬以上的經(jīng)營戶、廠家和公司簽訂了合同，入駐品牌超過3萬多個(gè)。
