高房?jī)r(jià)令百姓頭疼

    高房?jī)r(jià)與求職難，加上人口眾多、交通擁堵，令一些人在臺(tái)北“活不下去”

    《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》特約撰稿林崇勝發(fā)自臺(tái)北、北京 若要問(wèn)臺(tái)灣民眾現(xiàn)在最大的民怨是什么？10個(gè)人中，大概有7個(gè)人會(huì)答“高房?jī)r(jià)”。根據(jù)去年年底臺(tái)灣一家地產(chǎn)中介業(yè)進(jìn)行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市去年的房?jī)r(jià)與民眾收入比一舉突破10倍大關(guān)。排在其后的依次是新北市(7.89倍)、桃園、新竹縣市(6.67倍)，以及大臺(tái)南、大臺(tái)中和大高雄（≥6.44倍）。
　　這六大區(qū)域的民眾絕大多數(shù)認(rèn)為，房?jī)r(jià)“不合理”。而“抗議者”中除了普通百姓，更不少政客、高官。其中，就連掌握4000億美金外匯儲(chǔ)備的臺(tái)灣“央行”總裁彭淮南也是“苦主”之一。這被外界認(rèn)為是促成彭淮南決定今年祭出拉高利率、緊縮銀行房貸銀根、提高頭期款額度至3成，甚至間接促成臺(tái)灣當(dāng)局頒布“奢侈稅”的背景因素。

“央行”總裁也買(mǎi)不起房

　　在臺(tái)民眾心中，從“央行”基層干到頂峰，已經(jīng)當(dāng)了12年總裁的彭淮南一直是一位勤政廉潔、奉公守法的優(yōu)秀公務(wù)員模范。多年以來(lái)，他除了除夕夜之外，幾乎每天都到辦公室報(bào)到，以便隨時(shí)掌握瞬息多變的財(cái)經(jīng)信息。
　　根據(jù)臺(tái)當(dāng)局每年公布的政府預(yù)算及官員薪資，彭淮南月薪新臺(tái)幣18萬(wàn)元，存款近700萬(wàn)元。但他目前居住的地方，卻是一個(gè)位于臺(tái)北市區(qū)內(nèi)，沒(méi)電梯、也沒(méi)公共設(shè)施的160平米的老舊公寓。
　　去年，因兒子決定帶妻兒回臺(tái)工作定居，現(xiàn)有的公寓根本容不下三代同堂。因此，彭淮南才被迫在繁忙的公務(wù)中，抽空去尋找第二套房。
　　但沒(méi)想到，從臺(tái)北市中心看到近郊，越問(wèn)房?jī)r(jià)，越讓他感到不安和挫折。他發(fā)現(xiàn)，自己和在金融業(yè)工作的太太努力一輩子，竟然還買(mǎi)不起臺(tái)北一套能夠共享三代天倫之樂(lè)的新房子。
　　不只是彭淮南，連臺(tái)灣“經(jīng)營(yíng)之神”王永慶之子、現(xiàn)臺(tái)塑集團(tuán)總裁王文淵去年也語(yǔ)出驚人：“現(xiàn)在臺(tái)灣（指臺(tái)北）房?jī)r(jià)很高，誰(shuí)買(mǎi)得起？連我也買(mǎi)不起”。王文淵還進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，“臺(tái)北房?jī)r(jià)高得離譜，就算有錢(qián)，花這樣的錢(qián)也不值得。”

大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)最高

　　客觀而論，臺(tái)灣房?jī)r(jià)漲勢(shì)最兇猛的，主要是在大臺(tái)北地區(qū)（臺(tái)北市、新北市）。至于其他城市的房?jī)r(jià)，除了特定部分區(qū)域外，漲幅仍然穩(wěn)定。不過(guò)作為臺(tái)灣“第一大城”，臺(tái)北和新北的房?jī)r(jià)讓不少中產(chǎn)階級(jí)叫苦連天。
　　以臺(tái)北市為例，其面積近300平方公里，無(wú)論是居住或工作，每天聚集的人數(shù)超過(guò)400萬(wàn)，占臺(tái)灣總?cè)丝诘?7％。人口如此稠密，地皮金貴，房?jī)r(jià)自然居高不下。此外，馬英九上臺(tái)后，兩岸交往日益密切，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)開(kāi)始一定程度的復(fù)蘇。熱錢(qián)、外資、臺(tái)商資金不斷涌入臺(tái)灣，又促漲了這里的房?jī)r(jià)。
　　臺(tái)北市的住宅究竟有多貴？以市區(qū)為例，屋齡1年內(nèi)的新房子其售價(jià)每平米約合5萬(wàn)元人民幣，甚至有某些標(biāo)榜所謂“豪宅”的特定建案項(xiàng)目，金額高達(dá)每平米14萬(wàn)元人民幣以上。這樣的“天價(jià)”，即便對(duì)人均年收入已逾2萬(wàn)美元的臺(tái)北居民而言，也必定“高攀不起”。
　　而如此驚人的房?jī)r(jià)，至今仍在“進(jìn)步”中。據(jù)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，在大臺(tái)北地區(qū)，從2009年到2011年第一季，房?jī)r(jià)已經(jīng)飆漲28.5%。同時(shí)，亞洲8大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)，臺(tái)北排名第五，僅次于香港、東京、新加坡和首爾。

臺(tái)版樓市調(diào)控組合拳

　　買(mǎi)不起房，自然也不敢結(jié)婚，高房?jī)r(jià)引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題一連串。
　　為此，今年4月，在國(guó)民黨、民進(jìn)黨難得的大團(tuán)結(jié)下，臺(tái)當(dāng)局不惜下重手治理，通過(guò)了“奢侈稅”，并于今年6月正式實(shí)施。除了對(duì)法令中鎖定的高價(jià)汽車、重型機(jī)車、私人飛機(jī)及游艇外，當(dāng)局主要目的就是“打高房?jī)r(jià)”。其中一項(xiàng)“殺手锏”是對(duì)沒(méi)有實(shí)質(zhì)居住、并在兩年內(nèi)轉(zhuǎn)手賣(mài)出房產(chǎn)者，課以一次性10%到15%的稅額。
　　已體驗(yàn)“民間疾苦”的彭淮南，還下令收緊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的余屋貸款。臺(tái)當(dāng)局還提出了“社會(huì)住宅”（類似大陸公租房）、“合宜住宅”（類似大陸經(jīng)適房）等一整套新住宅設(shè)施方案。希望從源頭上解決中低收入居民的居住問(wèn)題。
　　這些重拳調(diào)控方案頒布后，民眾和地產(chǎn)市場(chǎng)也在密切觀望。目前，非自用住宅、兩年內(nèi)新成屋受影響最大，交易量縮減最多。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，大臺(tái)北地區(qū)屋齡兩年內(nèi)的新成屋，成交量減少至奢侈稅前的1/3。但在價(jià)格方面，奢侈稅實(shí)施后的大臺(tái)北地區(qū)的房?jī)r(jià)，仍有些“不給力”。臺(tái)灣《住展雜志》上個(gè)月公布最新的新屋與預(yù)售屋房?jī)r(jià)顯示，臺(tái)北市2月平均成交價(jià)為每平米4.98萬(wàn)元人民幣，目前平均成交行情為每平米5.2萬(wàn)元人民幣，奢侈稅后房?jī)r(jià)比政策上路前上揚(yáng)了4.7％，同時(shí)刷新臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)新高點(diǎn)。
　　花旗銀行的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)分析師鄭貞茂表示，臺(tái)灣的房?jī)r(jià)可能因新措施調(diào)整15%到20%左右，但這種調(diào)整對(duì)一般人買(mǎi)得起房子效果有限。（作者系臺(tái)灣媒體人）

教育：上大學(xué)也要“拼爹”

    有錢(qián)學(xué)生多數(shù)就讀學(xué)費(fèi)便宜的公立大學(xué)，窮學(xué)生卻大多聚集在學(xué)費(fèi)昂貴的私立大學(xué)，并因此不得不申請(qǐng)貸款

    《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》特約撰稿鄭圭雯發(fā)自臺(tái)北 午后的臺(tái)北街頭，倚著奔馳車門(mén)的六年級(jí)學(xué)生小夫面露疲態(tài)：結(jié)束學(xué)校課業(yè)后，他還得往返補(bǔ)習(xí)班、才藝教室之間，周末還需接受家教輔導(dǎo)，“整周都在學(xué)習(xí)”。與此同時(shí)，和外公、外婆相依為命的臺(tái)東縣鹿野國(guó)中生彩薇，必須和姐姐輪流煮晚飯，農(nóng)忙時(shí)還得采咖啡豆貼補(bǔ)家用，一斤工資是18元（新臺(tái)幣，下同）。彩薇自言最高興的事，莫過(guò)于剛為畢業(yè)旅行攢足了費(fèi)用。
　　富學(xué)生、窮學(xué)生，兩種生活境況雖各有甘苦，但背后展現(xiàn)的圖景眼下已成為臺(tái)灣教育最迫切的課題：每年秋天，將近30萬(wàn)名孩子歡歡喜喜進(jìn)入小學(xué)，開(kāi)始接受義務(wù)教育，為九年后的升學(xué)考試作準(zhǔn)備；但這當(dāng)中每年至少有3萬(wàn)人，會(huì)因家庭經(jīng)濟(jì)狀況、城鄉(xiāng)落差及社會(huì)環(huán)境等因素影響，才踏入校園就已經(jīng)輸在起跑線上。

富家庭：2000萬(wàn)培養(yǎng)一個(gè)臺(tái)大生

　　以臺(tái)灣最著名的高校臺(tái)灣大學(xué)為例。雖然臺(tái)大是公立大學(xué)，學(xué)費(fèi)相對(duì)便宜，但殊不知，能上臺(tái)大的學(xué)生幾乎可以說(shuō)是用錢(qián)“堆”出來(lái)的。
　　這與臺(tái)灣15年前啟動(dòng)的教育改革密切相關(guān)。過(guò)去，臺(tái)灣實(shí)行大學(xué)聯(lián)考制度，“一試定終身”，這被認(rèn)為是臺(tái)灣教育病態(tài)的根源。1994年，由數(shù)個(gè)民間團(tuán)體推動(dòng)“410教育改造運(yùn)動(dòng)”，逐漸改變了其后的大學(xué)入學(xué)方式。目前，臺(tái)灣高校入學(xué)考共有兩種考試成績(jī)，包括學(xué)科能力測(cè)驗(yàn)（高三上學(xué)期期末、約每年1月舉辦），以及指定科目考試（7月舉辦）作為入學(xué)申請(qǐng)依據(jù)，此為“一試變多試”。入學(xué)管道則包括“推薦甄選入學(xué)”（以學(xué)測(cè)成績(jī)申請(qǐng)），“考試分發(fā)入學(xué)”（以指考成績(jī)申請(qǐng)），另外還有獨(dú)立招生的“繁星計(jì)劃”，也做到了所謂的“多元”。
　　不可否認(rèn)的是，多元入學(xué)在最大程度上照顧了多數(shù)人的利益。例如：擁有特殊才能的學(xué)生可以透過(guò)“推薦甄選入學(xué)”進(jìn)入合適的大學(xué)科系就讀；各學(xué)校和科系也可以根據(jù)自己的需求與特色，篩選適合的學(xué)生來(lái)就讀；“繁星計(jì)劃”則是照顧到偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的優(yōu)秀學(xué)生；而一般考生也可選擇“考試分發(fā)”入學(xué)。
　　然而，所謂的才藝和高分，卻跟家長(zhǎng)能提供的資源直接掛鉤。
　　今年18歲、剛要上大學(xué)的小玲就是享受父母能提供眾多資源的考生代表。她5歲起學(xué)鋼琴，一個(gè)月至少1萬(wàn)元的學(xué)琴費(fèi)用，造就她的音樂(lè)素養(yǎng)；每年寒暑假出國(guó)旅游，一次動(dòng)輒10萬(wàn)元的旅費(fèi)培養(yǎng)她的國(guó)際視野；此外，還請(qǐng)了英國(guó)籍的老師當(dāng)她的家教老師。毫不夸張地說(shuō)，小玲的成長(zhǎng)過(guò)程，無(wú)異于一次漫長(zhǎng)的拋錢(qián)歷程。
　　臺(tái)灣雜志《天下》曾計(jì)算過(guò)，在臺(tái)灣養(yǎng)一個(gè)小孩到20歲成年為止，普通家庭至少要花費(fèi)300萬(wàn)元，但平均估算能上臺(tái)大的學(xué)生，他們平均的成長(zhǎng)教育費(fèi)用至少2000萬(wàn)元。相形之下，臺(tái)灣平均月薪收入水平不過(guò)4萬(wàn)元左右。
　　在新竹縣義務(wù)為原住民小孩補(bǔ)習(xí)的曾修嫦老師直言：“來(lái)這里上課的孩子，有的剛進(jìn)來(lái)時(shí)英文考不到十分，總分只有三四十分的比比皆是，很多人初中畢業(yè)，連英文26個(gè)字母都還不會(huì)，這怎么跟人家比？”

窮孩子：學(xué)費(fèi)貸款12年才還清

　　于是，在臺(tái)灣教育界呈現(xiàn)出這樣一種“怪現(xiàn)象”：有錢(qián)學(xué)生反而大多數(shù)考上學(xué)費(fèi)便宜的公立大學(xué)，但窮學(xué)生大多聚集在學(xué)費(fèi)昂貴的私立大學(xué)，并因此不得不申請(qǐng)貸款。
　　去年《中國(guó)時(shí)報(bào)》發(fā)現(xiàn)，對(duì)很多申請(qǐng)就學(xué)貸款的學(xué)生而言，35歲以前一直得做的事情就是“還債”。
　　現(xiàn)在東吳大學(xué)研究所就讀的李小姐抱怨道，自己還沒(méi)有開(kāi)始研究所學(xué)業(yè)前，光是大學(xué)學(xué)貸就有60萬(wàn)元，要花12年才能償還完畢。若再加上家中兩位妹妹的學(xué)貸，全家負(fù)債已超過(guò)百萬(wàn)元，真可謂“不可承受之重”。李小姐表示，全家人都一直努力想要過(guò)好一點(diǎn)的生活，但即使所有的小孩都受了高等教育，生活只是更艱辛、更痛苦，未來(lái)的希望不知在哪里？
　　對(duì)此，長(zhǎng)期關(guān)懷教育議題的臺(tái)灣前暨南大學(xué)教授李家同認(rèn)為，教育上的“貧富”差別根源在于社會(huì)本身貧富差距擴(kuò)大，加之教改方向偏差，導(dǎo)致問(wèn)題愈來(lái)愈嚴(yán)重。他甚至批評(píng)“教育部”許多政策，都是由優(yōu)勢(shì)學(xué)生家長(zhǎng)所主導(dǎo)，忽略了弱勢(shì)家庭及孩子的需要，以致產(chǎn)生許多教改亂象。
　　15年前，教改運(yùn)動(dòng)曾經(jīng)勾勒未來(lái)學(xué)童的圖像：“不再背著沉重書(shū)包，畢業(yè)擁有學(xué)會(huì)求知，學(xué)會(huì)做事，學(xué)會(huì)相處，學(xué)會(huì)成長(zhǎng)…等可以帶著走的十大基本能力。”但事實(shí)是，15年后，減輕入學(xué)難度、增加入學(xué)管道，反倒造成大學(xué)生素質(zhì)低落、學(xué)歷貶值、就業(yè)困難，且窮者愈窮。（作者系臺(tái)灣媒體人）

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