夏天到了,連接蘭州新區(qū)與老區(qū)的山巒再次披上起伏的綠色。
就像高速路邊綻放的夏日風(fēng)情,109國道蘭州大沙坪至皋蘭忠和段也在盛放著一場夏天的熱情,相對于山坡上含情脈脈的草木,路上的這場熱情顯得更加豪放有余,激情洋溢。
你看:109國道蘭州大沙坪至皋蘭忠和段的改擴建工程正在推進,蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城的建設(shè)正在提速,來自于蘭州新區(qū)與老區(qū)的客商正在這里匯集,來往于大西北與國內(nèi)外的車流、物流、人流、信息流、資金流正在這里交錯,這里不僅成為大蘭州的中心紐帶,還成為向西開放的重要節(jié)點。
尤其在北龍口裝飾建材市場,一家家引領(lǐng)行業(yè)的品牌門店、一座座線上線下的體驗館,一個個工廠定制化服務(wù)商,將北龍口打造成釋放新需求、創(chuàng)造新供給的“雙創(chuàng)”基地和新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟谷帶。
將其放在大蘭州乃至大西北的背景下去考察,從蘭州大砂坪到蘭州新區(qū),在這條南北40公里的縱深里,已形成一條集旅游、餐飲、文化、養(yǎng)老、健康、教育、商貿(mào)、物流、新能源、汽車等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)于一體的經(jīng)濟軸帶。
這一軸帶的中心隆起便是南北12.6公里的北龍口國際商貿(mào)物流城,以其品牌聚集、資源云集、誠信服務(wù)的中心帶動,成為引領(lǐng)消費升級產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的基地。
座中四聯(lián)
“蘭州是西隴海蘭新經(jīng)濟帶支點,是新亞歐大陸橋中國段五大中心城市之一,蘭州、徐州、鄭州、西安、烏魯木齊。是中國東中部地區(qū)聯(lián)系西部地區(qū)的橋梁和紐帶,隴海線、蘭新線、蘭青線、包蘭線四大鐵路干線交匯于此,是西北地區(qū)第二大的貨運站和新亞歐大陸橋上重要的集配箱轉(zhuǎn)運中心,蘭州具有“座中連四”的獨特位置,輻射甘、寧、青等省區(qū)。”
這是百度百科關(guān)于蘭州交通區(qū)位的表述。
也就是地理交通優(yōu)勢,成就其絲路重鎮(zhèn)和大西北樞紐的地位。蘭州新區(qū)的設(shè)立更是賦予其新的機遇和氣象。根據(jù)國家戰(zhàn)略部署,要把蘭州新區(qū)建成中國向西開放的戰(zhàn)略平臺。
蘭州機遇,世界看見。
于是,關(guān)注蘭州、布局蘭州一度成為海內(nèi)外商貿(mào)界的重要議題和果敢行動。
而放眼由蘭州新區(qū)催生的大蘭州,未來蘭州的中心更受人矚目,這將是“座中連四”的中心。
這個中心在哪里?
打開蘭州地圖,許多人把目光鎖定在了一個叫北龍口的地方。在蘭州東西40余公里黃河城市帶與南北70公里中間,蘭州“座中四連”的中心坐標(biāo)便落在了北龍口。一手牽老城一手托新區(qū),北龍口擁有大蘭州中心的獨一無二的區(qū)位優(yōu)勢。
尤其是北龍口區(qū)域發(fā)展的引擎——蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城,已經(jīng)形成水秦快速路、312國道、北山快速路、柳忠高速、傍洪路、109國道環(huán)繞的“三縱三橫”交通體系。這是全國很多城市商貿(mào)物流發(fā)展都不具備的。
一個市場要成功,必須要有便利、發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)。有了交通網(wǎng)絡(luò),就有車流、車流帶動物流、物流帶動人流,人流帶來財流。
北龍口,蘭州盆地東西張力的拉弓之地。
西北通衢
像武漢被譽九省通衢一樣,蘭州在大西北有“座中四連”的美稱。蘭州新區(qū)和新絲綢之路經(jīng)濟帶的建設(shè),使得大蘭州中心——北龍口的區(qū)位優(yōu)勢更加凸顯。
首先,隨著西部開發(fā)和“一帶一路”戰(zhàn)略的深入實施,蘭州要大發(fā)展,必須向北發(fā)展。發(fā)展蘭州新區(qū)是國家、甘肅省的戰(zhàn)略,要發(fā)展蘭州新區(qū),必須首先發(fā)展北龍口。北龍口能成為最重要的通道與紐帶。
從交通上看,北龍口向南是蘭州老城區(qū),距市中心(張掖路)僅10分鐘車程,向北是蘭州老城區(qū)通向蘭州新區(qū)、中川機場、白銀等區(qū)域的唯一交通要道。同時,通向航空港(蘭州中川機場)、鐵路港(蘭州鐵路貨運中心)、公路港(項目周邊各條高速核心樞紐地區(qū))等各物流港車程不超過25分鐘。
隨著北環(huán)線鐵路及北環(huán)路環(huán)城公路的建成,加上項目地周邊交通,路網(wǎng)將多達6條:蘭秦快速路、109國道(將拓寬)、柳忠高速公路、北環(huán)路(在建)、北環(huán)線(鐵路已建)、包蘭線(鐵路)。這些路網(wǎng)從北龍口快捷地到達市中心和河西、河?xùn)|各大物流港,并與整個大西北的路網(wǎng)貫通,成為“一帶一路”上現(xiàn)代大物流和“通道經(jīng)濟”的典范。
獨一無二的區(qū)位優(yōu)勢,得天獨厚的交通優(yōu)勢,切合政策的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,使得北龍口成為引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的金地、銀地和戰(zhàn)略要地。
品牌高地
經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵,既要超越既有的發(fā)展方式,更要生產(chǎn)出更高質(zhì)量的產(chǎn)品。只有這樣才能促進落后產(chǎn)能的淘汰,推動整個產(chǎn)業(yè)的升級,提供有效的供給,適應(yīng)和趕超消費的升級。
近兩年的市場證明,不是沒有市場了,也不是沒有消費潛力了,相反市場很大潛力很大。只要能為消費者提供更高品質(zhì)的產(chǎn)品,消費者很愿意買單,比如,海購熱的上演;只要適應(yīng)追求綠色健康的消費趨勢,市場依舊紅紅火火,比如,旅游熱的火爆。許多人漸漸明白:不是實體不行了,是沒轉(zhuǎn)型升級的實體不行了;不是產(chǎn)能過剩了,是粗制濫造的產(chǎn)能過剩了;不是互聯(lián)網(wǎng)干掉了中間商,是互聯(lián)網(wǎng)干掉了多余的中間商。
有沒有品牌的聚集近而形成引領(lǐng)行業(yè)的品質(zhì)矩陣,是衡量一個商貿(mào)物流園區(qū)能走多遠(yuǎn)、做多大的關(guān)鍵。
作為由全國著名市場運營商——大陸橋集團傾力打造的蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城,從一開始就把品牌聚集視為重中之重,并明確提出:只有成功的運營商+商戶(數(shù)量+質(zhì)量)=市場成功。
從數(shù)量上講,據(jù)蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城披露:“截至2015年7月底,入駐商戶占蘭州市場份額的98%以上,入駐商戶已達16000多家,加上物流配套經(jīng)營戶已近20000家,標(biāo)志著西北最大的一站式購物產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)形成。”
從質(zhì)量上講,全國商貿(mào)物流業(yè)的前沿品牌幾乎都已經(jīng)并正在匯集到北龍口。以北龍口裝飾建材城為例,正是全國行業(yè)的品牌聚集才使得北龍口乃至于蘭州裝飾建材市場逆市增長。
比如,水性科天,以水性科技開辟無毒家裝新時代的品牌,把西北第一家體驗館放在了北龍口;
比如,千年舟板材,以負(fù)氧離子科技實現(xiàn)板材零污染的品牌,把甘肅的總代理和運營體驗中心放在了北龍口;
比如,衛(wèi)鷹馬桶蓋,作為全球公共衛(wèi)生市場的領(lǐng)導(dǎo)企業(yè),高科技、人性化地解決了公共馬桶的衛(wèi)生問題,把甘青寧的體驗和運營中心放在了北龍口;
比如,九牧衛(wèi)浴,實現(xiàn)了多個全球第一,全球首創(chuàng)無菌水洗,告別如廁“紙”時代,全球首創(chuàng)APP智能操控,全球首創(chuàng)免刷釉,十年免刷,也搶灘了北龍口;
比如,以工匠精神傳承創(chuàng)新東陽木雕民族瑰寶的古明軒木雕,也把甘肅的總代放在了北龍口;
像蘭州本土的新思潮家居,把蘭州體驗中心和西北的運營中心也放在了北龍口;
像顧客遍布甘肅,口碑載譽西北的尼奧德斯,也把門業(yè)形象店放在了北龍口;
像西北五金市場大名鼎鼎的老顧五金、老程五金,也把大西北的運營中心放在了北龍口;
……
我們從這些行業(yè)前沿的品牌,看到北龍口轉(zhuǎn)型升級的力量,為市場提供有效供給的力量,在蘭州新區(qū)、老區(qū)和大西北逆勢飛揚的力量。
誠信服務(wù)
轉(zhuǎn)型升級的另一方面,要為消費者提供更具人性化的服務(wù)。
因為,人們購買的不僅僅是產(chǎn)品,還追求購前、購中和購后的服務(wù)。于是,應(yīng)對購前的大數(shù)據(jù)、購中的體驗店、購后的售后服務(wù),成為消費升級的新興業(yè)態(tài)。
為順應(yīng)消費者對綠色健康消費趨勢的追求和一站式、體驗化、個性化、定制化的消費模式,北龍口裝飾建材城內(nèi),產(chǎn)品體驗館、家居定制工廠等新興業(yè)態(tài)的服務(wù)模式成為行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。
比如,水性科天體驗館,從產(chǎn)品生產(chǎn)的原料、工藝、技術(shù)到各項生產(chǎn)環(huán)節(jié)、環(huán)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和檢測,一一展現(xiàn)給參觀者,讓顧客現(xiàn)場感知零甲醛的真實性;
比如,衛(wèi)鷹智能馬桶蓋,在售前,親自到顧客單位或家里提供安裝建議,并邀請顧客到北龍口店里體驗,然后免費安裝。對客戶實行更寬的保修服務(wù),比如對于主機廠家保修一年,做到三年,蓋子廠家保修三年,西北分公司承諾五年;如果有問題,派專人修理,如果修不好,顧客不滿意,干脆給換新的。
比如蘭州騰達利全屋定制體驗館、新派家具工廠定制體驗館,可一站式把整套家裝訂回家;
比如,千年舟,不僅讓顧客體驗到每一塊板材的工藝,還實現(xiàn)從基礎(chǔ)板材到全屋定制,并實現(xiàn)線上線下一體化營銷,并增客戶電話回訪、定期上門回訪,若有問題及時解決,若解決不了廠家來解決,延伸顧客服務(wù)鏈條,把服務(wù)從店里做到顧客的家里;
比如老顧五金、老程五金、坤秀木門、新軍木門、新思潮家居還不約而同地提出,要做行商,做服務(wù),做百年老店;
老顧五金更是提出,只要客戶提出退換貨請求,一律滿足;
比如尼奧德斯,為顧客做旋轉(zhuǎn)門,堅決用價值幾百元的地地彈簧,杜絕低價格、低成本、低質(zhì)量,用誠信之心服務(wù)好顧客;
正是這樣,水性科天零甲醛裝飾板材供不應(yīng)求,衛(wèi)鷹智能馬桶蓋能在2016年在甘肅市場一炮打響,老顧五金能把中山楊格牌的鎖子賣到全國第一,老程五金能把河北龍泉劍的鋼排釘賣到全國第一……
伴隨轉(zhuǎn)型升級,未來商業(yè)一要有更優(yōu)品質(zhì)的產(chǎn)品,二要有更便利的服務(wù)。合起來講,要有更加豐富的業(yè)態(tài)。
這也是“做市場不是賣市場,同發(fā)展,謀共贏。”“不僅建一個市場、而是運營一座城。”出發(fā)點、落腳點都是在為消費者、為商戶著想。而未來的商業(yè)是誰贏得了消費者的認(rèn)可,誰就是成功。
蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城提出,對于未來商貿(mào)物流新的經(jīng)營和服務(wù)模式,要實現(xiàn)線上線下一體化,倉儲物流一體化,全產(chǎn)業(yè)鏈一體化,全服務(wù)鏈一體化的社會化智慧物流商。通過品牌化、電商化、渠道化向全渠道轉(zhuǎn)變,做平臺,做配套,做服務(wù),尤其突出在交易環(huán)節(jié)越少越好,服務(wù)范圍越長越好,通過各種資源的整合形成一種新的引領(lǐng)未來30年的服務(wù)模式,打造商貿(mào)4.0服務(wù)平臺。
經(jīng)濟引擎
2015年12月以來,蘭州市政府成立專門指揮部實施109國道大砂坪至忠和段改擴建工程;蘭州市發(fā)改委正式批復(fù)蘭州貨運北站落戶忠和,支持物流產(chǎn)業(yè)化的進程和提升物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平;蘭州新區(qū)啟動傅家窯互通立交工程,并將北龍口建成蘭州市的迎賓大道;蘭州市啟動蘭白高速皋蘭段通道綠化景觀工程,將北龍口段打造成蘭州季季有景的城市窗口;蘭州市將建設(shè)5個民用航空機場,形成以蘭州為中心的民用航空網(wǎng),實現(xiàn)千里隴原一日還的夢想……
這說明,從政府到經(jīng)營者到消費者,都已經(jīng)看到了北龍口對蘭州商貿(mào)、物流、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟及城市區(qū)域發(fā)展帶來的轉(zhuǎn)型升級的引擎效應(yīng),并紛紛予以認(rèn)可、支持。
首先,在于北龍口讓人們看到其引領(lǐng)未來的價值。
當(dāng)同行向商戶灌輸依靠商鋪吃租金的傳統(tǒng)思維時,北龍口提出:做市場不是賣市場,同發(fā)展,謀共贏。
當(dāng)同行梳理著自己的優(yōu)勢和前景時,北龍口提出:“我不僅是建一個市場、而是運營一座城。”把城市化進程中產(chǎn)城融合的智慧用所有人都懂的話語通俗地提出。
當(dāng)轉(zhuǎn)型升級共克時艱時,北龍口提出,在蘭州現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè),任何一種開發(fā),如果不能以新的業(yè)態(tài)、新的經(jīng)營模式和新的消費趨勢來推動和運營,而還停留在傳統(tǒng)的商業(yè)模式下運行,開發(fā)得越大,困難就越大,很可能會形成新的“鬼城”。
也正是理念和價值的領(lǐng)先,造就了北龍口今日和未來的價值,造就了萬商云集、萬商扎根兒的格局。
為了把握、引領(lǐng)新業(yè)態(tài)的方向,北龍口國際商貿(mào)物流城專門成立了新業(yè)態(tài)研究工作室,并率先提出了未來的朝陽行業(yè)將聚集在旅游、文化、健康、養(yǎng)老、教育產(chǎn)業(yè),并實現(xiàn)自身與朝陽產(chǎn)業(yè)的融合,比如,處在甘肅五大旅游帶交匯中心的北龍口,已經(jīng)成為服務(wù)甘肅旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的大本營。
其次,北龍口規(guī)劃了十大板塊、十四大業(yè)態(tài),幾十個市場。這些市場形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈,市場規(guī)模在全國都是最大的。全面建成運營后年預(yù)計交易總額達300億元,上繳利稅10億元,解決就業(yè)崗位10萬余個。
第三,目前的北龍口已經(jīng)成為大蘭州中心物流、人流、資金流、信息流的匯集之地,成為朝陽產(chǎn)業(yè)、領(lǐng)軍品牌、新興業(yè)態(tài)的崛起高地,成為引領(lǐng)消費升級、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的前哨和基地。
不論是傳統(tǒng)的商業(yè)時代,還是互聯(lián)網(wǎng)時代,商業(yè)萬變不離其宗的是:“為消費者做好服務(wù)!”
大物流園區(qū)的真正價值是為商戶的未來創(chuàng)造的價值。大物流園區(qū)要有高品質(zhì)的商品、高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)、智慧化的物流,要有引領(lǐng)未來服務(wù)業(yè)的發(fā)展的智慧和行動。
(責(zé)任編輯:鑫報)